For første gang i over 20 år udbydes dette enestående byhus til to familier i East Village – en sjælden mulighed for at erhverve en tom, indflytningsklar ejendom med flere boligenheder i et af Manhattans mest dynamiske kvarterer. Ejendommen er 22 fod bred og 42 fod dyb på en 97 fod dyb grund, ligger i et R8B-zonedistrikt og en såkaldt Opportunity Zone og rummer yderligere potentiale i form af 5.504 square feet uudnyttede byggerettigheder samt mulighed for fremtidig udvidelse. Den eksisterende bygning har en gældende ibrugtagningstilladelse til beboelse for to familier og er i øjeblikket indrettet som to rummelige duplexboliger med hver tre soveværelser.

Begge boliger er beboet af ejerne og vil blive overdraget tomme ved afslutningen af handlen, hvilket giver enestående fleksibilitet til selv at bo i ejendommen, opnå lejeindtægter, indrette den til flergenerationsbolig eller foretage en fremtidig ombygning og nyindretning. Hver bolig har separat måler samt selvstændige systemer til varme, varmt vand og central aircondition. Ejendommen er omhyggeligt vedligeholdt fra fundament til tag og fremstår i fremragende stand med behov for kun få forbedringer. Den kan derfor tages i brug med det samme, samtidig med at den langsigtede værdiforøgelse bevares.

Ejendommen ligger på en rolig, træbevokset strækning af East 6th Street med minimal biltrafik og tilbyder fredelige, hjemlige omgivelser kun få øjeblikke fra Tompkins Square Park, East Villages havnefront og den snart færdiggjorte East River Park. Lige uden for døren udfolder kvarterets levende kulturliv sig med en eklektisk blanding af anerkendte restauranter, caféer, uafhængige butikker og kunstgallerier.

**Bolig 1 – 3 soveværelser, 2,5 badeværelser + privat baghave (22' x 32')**

Fra trappen foran dette klassiske byhus træder man ind på etagerummet med den oprindelige salon, som er indrettet som et stort, loftslignende opholdsrum med en flydende overgang til et imponerende åbent køkken. Køkkenet har en stor køkkenø, bordplader i regnskovsgrøn marmor, dansk-inspirerede køkkenelementer, Miele-opvaskemaskine og køleskab, Wolf-komfur samt en dobbelt Turbo Chef-ovn. Gennem bagdøren kommer man ud i den frodigt beplantede baghave, som er dækket af kronen fra et majestætisk, fuldvoksent ahorntræ. På den nederste etage ligger soveafdelingen med tre værelser med vinduer, herunder en primær suite med eget badeværelse og direkte adgang til haven. To yderligere soveværelser deler et ekstra komplet badeværelse på denne etage. Denne duplexbolig er velholdt og indflytningsklar. Den har central aircondition og individuelle HVAC-systemer overalt, vaskemaskine og tørretumbler samt 10'7" højt til loftet.

**Bolig 2 – 3 soveværelser, 2,5 badeværelser + privat terrasse og tagterrasse**

Via en separat indgang i byhusets vindfang fører en trappe op til anden sal, hvor man træder direkte ind i et rummeligt opholdsrum, køkken og spiseområde, der fylder hele etagen. Bag spisestuen fører glasdøre ud til en terrasse, der strækker sig over hele husets bredde. Et komplet badeværelse samt vaskemaskine og tørretumbler fuldender denne etage. På den øverste etage i denne duplexbolig består soveafdelingen af tre soveværelser og to badeværelser. Det primære soveværelse er meget stort og har eget badeværelse samt en fungerende gaspejs. De to bagudvendte soveværelser deler et ekstra komplet badeværelse. Øverst i boligen ligger en stor, færdiggjort tagterrasse badet i lys, som giver endnu et udendørs opholdsareal.

Uanset om ejendommen anvendes i sin nuværende indretning, opgraderes gennem en renovering, udvides for at maksimere de tilgængelige byggerettigheder eller bevares som en langsigtet investering i et attraktivt område med stor efterspørgsel, er dette en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig ejendom i East Village med størrelse, fleksibilitet og fremtidigt potentiale.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.