En sjælden forening af kunsthistorie og moderne design: Denne nyopførte penthousebolig i tre plan optager de øverste etager i Rothko House, et restaureret byhus fra 1853 i hjertet af Manhattans East Village. Det eksklusive ejerlejlighedskompleks med blot to boliger var tidligere hjem for de anerkendte kunstnere Mark Rothko og Alfred Leslie og er med stor omtanke gentænkt til moderne livsstil, samtidig med at forbindelsen til New Yorks kreative arv er bevaret.

Boligen tilgås via en klassisk brownstone-trappe og åbner sig mod en storslået etage, der er skabt til selskabelighed og kendetegnet ved et enestående lysindfald, generøse proportioner og et ubesværet flow. Store vinduer mod både nord og syd oplyser opholds- og spiseområderne, mens brede plankegulve og raffinerede specialfremstillede detaljer tilfører varme og karakter overalt. Denne etage er indrettet til både hverdagsliv og større selskaber. Den rummelige stue byder på flere opholdszoner, smukt naturligt lys og flyder sømløst sammen med det store spisekøkken. Køkkenet omfatter specialfremstillet inventar, armaturer i bronze, førsteklasses hårde hvidevarer, en morgenmadsbar samt en indbygget siddebænk, der skaber et sofistikeret, men indbydende samlingssted. Det tilstødende spiseområde indrammes af store sydvendte vinduer, mens et fleksibelt ekstra rum kan indrettes som bar, vinkælder, arbejdsværelse eller ekstra opbevaringsplads.

Soveetagen rummer to rummelige en suite-soveværelser, der hver strækker sig over næsten 6 meter i bredden og tilbyder rigelig skabsplads, luksuriøse badeværelser og et fremragende naturligt lysindfald. Mellem suiterne ligger en komfortabel dagligstue, der fleksibelt kan fungere som mediarum, bibliotek, legerum eller hjemmekontor. En vaskemaskine og en tørretumbler med aftræk fuldender denne etage.

Øverst i boligen ligger en nyopført penthouse-master suite, der fylder en hel etage – et privat fristed hævet over det omkringliggende kvarter. Loftshøjden overstiger 3 meter, og en hel væg med sydvendte vinduer åbner direkte ud til en privat terrasse med vidtstrakt udsigt over det sydlige Manhattan. Terrassen er lige velegnet til morgenkaffe, cocktails ved solnedgang eller middag under åben himmel og tilfører en sjælden følelse af privatliv og udeliv midt i East Village.

Master suiten omfatter også et walk-in-closet og et spa-inspireret badeværelse med fritstående badekar, en rummelig bruseniche, kunsthåndværksfliser, marmor og raffinerede armaturer. Dens adskillelse fra boligens øvrige soveværelser skaber et fredfyldt fristed, samtidig med at byhusets lette flow og funktionalitet bevares.

Omhyggeligt håndværk præger hele boligen, herunder specialfremstillet snedkerarbejde i køkken og badeværelser, skræddersyede skabe, trægulve, kunsthåndværksfliser og natursten. Bag de raffinerede overflader er det historiske byhus blevet gennemgribende genopbygget med moderne VVS- og elinstallationer, nyt tag, ny bagfacade samt udskiftede eller omkillede gulvbjælker, der er udført for at sikre plane gulve og forbedret lydisolering. Et HVAC-system med fire zoner sikrer individuel komfort på hver etage.

Rothko House ligger på 313 East 6th Street mellem First og Second Avenue og placerer beboerne midt i East Villages kulturelle, kulinariske og kreative liv. Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, anerkendte restauranter, selvstændige butikker, cocktailbarer, markeder og bekvem offentlig transport ligger alt sammen i nærheden. Trods den centrale beliggenhed byder denne del af East 6th Street på en velkommen følelse af intimitet og lokal kvarterkarakter.

313 East 6th Street er en del af East Village Historic District og blev oprindeligt opført i 1853 som en enfamiliebolig. Gennem sin lange historie har bygningen fungeret som hjem, social klub, atelier og kreativt samlingssted. I dag forener dens næste kapitel historisk oprindelse, nyopført luksus, privat uderum og et byhus’ skala i et af downtown Manhattans mest særprægede kvarterer.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi