MULIGHED FOR RÆKKEHUS I GRAMERCY

NYT PÅ MARKEDET! En fantastisk mulighed for at sikre sig et 21 fod bredt murstensrækkehus, ideelt beliggende på en malerisk, træbevokset gade i det eftertragtede Gramercy, lige om hjørnet fra Stuyvesant Square og få øjeblikke fra Gramercy Park.

Ejendommen blev opført i slutningen af 1800-tallet og leveres tom, hvilket giver et enestående blankt lærred, hvorfra man kan skabe en storslået enfamiliebolig eller en indtægtsskabende investeringsejendom. Den byder på generøse proportioner, betydeligt udviklingspotentiale samt frihed til at ombygge og tilpasse interiøret efter den kommende ejers visioner og behov.

Den eksisterende bygning er cirka 21 fod bred og 46 fod dyb og ligger på en grund, der måler 21 x 92 fod. Den rummer mere end 3.800 kvadratfod fordelt på fire etager samt en kælder og en stor privat have. Med mere end 5.700 kvadratfod maksimal bebyggelig etageareal over terræn, under forudsætning af alle nødvendige godkendelser, rummer ejendommen et ekstraordinært potentiale for udvidelse og forvandling – enten som et storslået privat hjem eller som en smukt nytænkt ejendom med flere boligenheder. Rækkehuset er godt forberedt til sit næste kapitel med et nyligt installeret tag, flere nyudskiftede vinduer og omfattende, nyligt udførte murværksforbedringer, herunder nye mursten på for- og bagsiden samt påføring af en hydrofobisk beskyttelsesbelægning.

Vedlagt er en foreslået plantegning, der viser et enfamiliehus med fire soveværelser og elevator, som et eksempel på, hvad man kan skabe!

324 East 18th Street ligger på en af Gramercys rolige og frodige gader med rækkehuse og tilbyder en sjælden balance mellem fredfyldthed og urban energi. Stuyvesant Square ligger lige om hjørnet, mens Gramercy Park og National Arts Club kun er få minutter væk. Den korte afstand til Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue og East Village giver enestående adgang til nogle af Manhattans mest spændende restauranter, shoppingmuligheder og kulturelle destinationer, herunder Union Squares helårsmarked Greenmarket, flere sæsonbetonede markeder og et fremragende Whole Foods. Der er gode transportmuligheder med 4-, 5-, 6-, N-, R-, W-, Q- og L-togene ved Union Square samt adskillige busser langs Third og Second Avenue. Hele downtown-området er let tilgængeligt, samtidig med at den rolige karakter af en grøn og træbevokset gade i Gramercy bevares.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.