11 Gramercy Park South repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve et af kvarterets storslåede historiske townhouses med fleksibilitet til at skabe en helt enestående enfamiliebolig. Huset strækker sig over fem etager og er cirka 27 feet bredt og indtager en eftertragtet placering direkte ud til Gramercy Park. Det omfatter desuden det sjældne privilegium at få adgang til den private park via de eftertragtede nøgler til Gramercy Park.

Ejendommen er i øjeblikket indrettet som tre boliger og tilbyder en imponerende størrelse og alsidighed for en køber, der ønsker at skabe en herskabelig enfamiliebolig. Overalt er de rige arkitektoniske detaljer bevaret, herunder højt til loftet, originale brændeovne, restaurerede trægulve, storslåede proportioner og store vinduer med udsigt over både Gramercy Park og private havearealer.

Den nuværende ejers triplex strækker sig over have-, salon- og tredjeetagen og udgør et overbevisende fundament for en fremtidig hovedbolig. Salonetagen er særligt imponerende med cirka 14 feet til loftet, dramatiske opholds- og selskabsrum, originale brændeovne og direkte udsigt over parken. Nedenfor findes en rummelig kokkekøkken med spiseplads på haveetagen, som åbner ud til en privat terrasse og have og skaber en flydende forbindelse mellem inde- og udeliv.

På de øvre etager er ejendommen i øjeblikket indrettet som to smukt restaurerede duplexboliger, der hver især tilbyder generøse opholdsarealer, flere soveværelser og den oprindelige arkitektoniske karakter. Tilsammen giver disse etager en ekstraordinær mulighed for at udvide hjemmet til en bolig af betydelig størrelse, samtidig med at fleksibiliteten i den nuværende indretning bevares.

Mulighederne for at erhverve et townhouse med denne bredde, størrelse og historik ved Gramercy Park er yderst sjældne. Uanset om ejendommen bevares som en indtægtsgivende investering, anvendes som en bolig for flere generationer eller omdannes til et af Manhattans store private hjem, repræsenterer 11 Gramercy Park South et helt enestående tilbud i en af New York Citys mest historiske enklaver.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.