Alle åbent hus-arrangementer er KUN efter aftale

327 East 18th Street er et 20 fod bredt byhus på en af Gramercys mest charmerende og arkitektonisk interessante gader. Huset er lyst, åbent og loftagtigt overalt og kombinerer en moderne æstetik med et varmt byhuspræg, centreret omkring en spektakulær, anlagt have og rummelige områder til selskaber.

Man træder ind via en klassisk trappeopgang, og salonetagen åbner sig mod en imponerende stue i hele husets bredde med højt til loftet på 12 fod, store vinduer og en usædvanlig rummelighed. Rummet er lyst og luftigt overalt og har en tydelig loftagtig atmosfære, samtidig med at det bevarer varmen fra et klassisk byhus. Et separat lounge- eller musikområde giver fleksibilitet til selskaber, mediebrug eller hjemmearbejde, mens et soveværelse eller kontor mod gaden samt et gæstetoilet fuldender etagen.

Nedenunder er haveetagen designet til et sømløst samspil mellem inde og ude. En rummelig spisestue ligger forrest i huset og fører videre til et elegant, åbent køkken med køkkenø og frit udsyn gennem hele etagen. Bagerst indrammes en stor opholds- og dagligstue af dramatiske gulv-til-loft-vinduer med udsigt over den smukt anlagte, 20 fod brede have. Det skaber et fantastisk naturligt lysindfald og en forbindelse mellem inde og ude, som sjældent findes i byhuse. Et gæstetoilet fuldender etagen.

Tredje sal er indrettet som en eksklusiv mastersuite. Det store, bagudvendte soveværelse har udsigt over haven nedenfor og suppleres af et stort garderoberum, flere skabe og et badeværelse. Forrest på etagen ligger et stort kontor eller ekstra soveværelse, som er ideelt som privat arbejdsværelse, børneværelse eller kreativ arbejdsplads.

Fjerde sal rummer tre soveværelser, der bades i naturligt lys, samt flere skabe og to badeværelser, hvoraf det ene er en-suite til det store bageste soveværelse. Ovenlysvinduer tilfører endnu mere lys til den øverste etage og viderefører hjemmets lyse og åbne atmosfære.

Nederst i huset byder den færdiggjorte kælder på betydelig ekstra plads med et stort aktivitetsrum, vaskerum, opbevaringsplads og teknikrum.

Hjemmet er blevet nænsomt vedligeholdt af de samme ejere siden 1991 og gennemgik en omfattende renovering i 1995, hvor mange af de åbne, loftagtige elementer, der kendetegner ejendommen i dag, blev tilføjet. De konstruktionsmæssige forbedringer under renoveringen omfattede blandt andet installation af stålbjælker og omfattende opgraderinger af ejendommens infrastruktur, hvilket har bidraget til de rummelige områder til selskaber og det sømløse flow, der præger hele hjemmet.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.