Okamžité nastěhování.

The Florian Gramercy Park nabízí kolekci rezidencí s jednou, dvěma a třemi ložnicemi v cenách od 1,475 milionu do 4,75 milionu dolarů. Soukromé parkovací stání je k dispozici k samostatnému zakoupení.

Objevte rezidenci 5 v The Florian – domov o rozloze 1 230 čtverečních stop se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, který plynule kombinuje klasickou eleganci se současným designem. Tato rezidence se nachází na žádaném nároží s orientací na sever a východ a po celý den nabízí krásné přirozené světlo i impozantní stropy vysoké až 10 stop.

Domov začíná reprezentativním vstupním foyer a prostornou šatnou a pokračuje do působivého obývacího prostoru, který prosvětlují velkoformátová okna včetně výrazného zaobleného nárožního okna. Elegantní atmosféru dotváří podlaha z evropského bílého dubu, ručně pokládaná do vzoru rybí kosti.

Srdcem rezidence je kuchyň navržená na míru. Spodní skříňky z grafitového dubu, horní skříňky v grafitově šedém odstínu, elegantní skleněné vitríny a osvětlení pod skříňkami doplňuje výrazný ostrůvek z mramoru Arabescato s vodopádovými hranami a odpovídající mramorový obklad. Kuchyň je vybavena špičkovou sadou spotřebičů včetně chladničky a vinotéky Sub-Zero, indukční varné desky Wolf s odvětrávanou digestoří, mikrovlnné zásuvky Wolf a myčky Cove.

Soukromá hlavní ložnicová suite nabízí prostornou šatnu typu walk-in a klidnou en-suite koupelnu. Obklady a podlahu zde tvoří materiál Cosentino Dektonwall, doplněný dvojitou ořechovou skříňkou s umyvadly a deskou z brazilského kvarcitu Nilo, armaturami Waterworks v provedení leštěného niklu a sprchovým koutem s rýhovaným sklem. Integrované nepřímé osvětlení vytváří kultivovaný, lázeňský zážitek.

Druhá ložnice nabízí dostatek úložného prostoru ve skříních, zatímco druhá koupelna je vybavena obklady stěn a podlahou Cosentino Dekton, ořechovou skříňkou s umyvadlem a deskou z kvarcitu Poblenau a sprchovým koutem s rýhovaným sklem.

Každá rezidence v The Florian je promyšleně vybavena moderními prvky, včetně bezklíčového vstupu do chytré domácnosti, pračky a sušičky Bosch přímo v jednotce a vysoce účinného děleného systému HVAC s integrací Google Nest.

The Florian nově interpretuje velkolepost čtvrti Gramercy pro moderního obyvatele New Yorku. Jeho elegantní design, velkorysé měřítko a ručně vybrané povrchové úpravy společně vytvářejí nadčasové prostory. Každodenní život obohacuje kompletní nabídka vybavení, včetně nepřetržité služby doormanů a concierge, salonku pro rezidenty s přilehlým venkovním dvorem, fitness centra a lázní se saunou, vířivkou, bazénkem se studenou vodou a místností pro procedury. Střešní terasa s venkovní kuchyní, jídelním prostorem a posezením nabízí panoramatické výhledy. Soukromé parkování je rovněž k dispozici ke koupi. The Florian, představující útočiště před ruchem v jedné z nejexkluzivnějších čtvrtí Manhattanu, přináší pohodlí a modernizovanou eleganci na historickou adresu. The Florian, navržený s rozmyslem a elánem, je novou dominantou Gramercy.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u navrhovatele projektu. Číslo spisu: CD24-0326. Navrhovatel: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku průběhu výstavby, skutečných podmínek na místě, požadavků a dostupnosti. Navrhovatel si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Jednotky nebudou nabízeny zařízené. Obrázky, vizualizace, vyobrazení a interiérové dekorace, povrchové úpravy, spotřebiče a vybavení slouží pouze pro ilustrační účely a byly sestaveny ze zdrojů považovaných za spolehlivé. Ačkoli se má za to, že informace jsou správné, jsou uvedeny s výhradou chyb, opomenutí, změn a stažení nabídky bez předchozího upozornění. Potenciálním kupujícím se doporučuje prostudovat úplné podmínky nabídkového plánu, kde naleznou další podrobnosti týkající se druhu, kvality a množství materiálů, spotřebičů, vybavení a armatur, které budou součástí jednotek, prostor s vybavením a společných prostor kondominia. Rovné příležitosti v oblasti bydlení.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport