Okamžité obsazení.

Florian Gramercy Park nabízí kolekci rezidencí s jednou, dvěma a třemi ložnicemi, jejichž ceny se pohybují od 1,475 milionu do 4,995 milionu dolarů. Soukromé parkování je k dispozici k samostatnému zakoupení.

Rezidence 11B v The Florian nabízí sofistikované bydlení o rozloze 1 324 čtverečních stop v interiéru, doplněné 363 čtverečními stopami soukromého venkovního prostoru. Tato dobře proporčně vyvážená dvoulůžková, dvou a půl koupelna má stropy až 10 stop a těší se jak východním, tak západním orientacím, což umožňuje, aby přirozené světlo prolínalo rezidencí od rána do večera.

Velkorysý vstupní prostor s velkým skříní otevírá do jasného a vítaného obývacího a jídelního prostoru, ideálního jak pro každodenní život, tak pro zábavu. Rozsáhlá okna zvyšují pocit otevřenosti, zatímco evropské podlahy z bílé dubu, ručně pokládané v klasickém vzoru chevron, dodávají elegantní dotek. Z hlavního obývacího prostoru se nachází soukromá terasa, která nabízí poklidné venkovní prostředí ideální k relaxaci, stolování nebo vychutnávání výhledů na město.

Kuchyně je promyšleně navržena, zahrnující graphite dubové dolní skříňky spojené s graphite šedými horními skříňkami, skleněné vitríny a osvětlení pod skříňkami. Záznamový obklad z arabeská mramoru a ostrůvek s vodopádovým okrajem vytvářejí výrazný středobod. Prostor je vybaven plnou sadou vysoce kvalitních spotřebičů, včetně chladničky Sub-Zero a vinotéky, indukční varné desky Wolf s větranou kapucí, mikrovlnné zásuvky Wolf a myčky Cove.

Hlavní ložnicový apartmán poskytuje klidné útočiště, které zahrnuje prostorné skříně a koupelnu inspirovanou wellness. Koupelna, dokončena povrchy Cosentino Dekton, zahrnuje dvojitou ořechovou vanitu s povrchem Cosentino Laurent, upravenými niklovými armaturami od Waterworks a sprchou s žebrovaným sklem, vše zvýrazněno jemným ambientním osvětlením.

Sekundární ložnice nabízí dostatek prostoru pro skříně, zatímco en-suite sekundární koupelna zahrnuje povrchy Dekton, ořechovou vanitu s Cosentino pracovním stolem a sprchový kout s žebrovaným sklem.

Každá rezidence v The Florian je promyšleně vybavena moderními pohodlím, jako je bezklíčový přístup chytré domácnosti, pračka a sušička Bosch v jednotce a vysoce účinný rozdělený HVAC systém s integrací Google Nest. Prášková koupelna přidává další vrstvu funkčnosti k této promyšleně navržené rezidenci.

The Florian reinterpretoval velkolepost Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho jemný design, velkorysé rozměry a ručně vybavené povrchy vytvářejí nadčasové prostory. Plná sada vybavení zlepšuje každodenní život, včetně 24hodinového vrátného a concierge, lounge pro obyvatele se sousedním venkovním dvorem, spa pro domácí zvířata, fitness centrum a wellness s saunou, jacuzzi, studeným ponořením a místností na léčbu. Střešní terasa, kompletní s venkovní kuchyní a jídelním a lounge posezením, poskytuje panoramatické výhledy. Soukromé vnitřní parkování je také k dispozici k zakoupení. Únik z ruchu v jedné z nejexkluzivnějších čtvrtí Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a moderní eleganci do historické adresy.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídce dostupné od sponzora. Soubor č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku výstavby, terénních podmínek, požadavků a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Obrázky, vizualizace, zastoupení a interiérové dekorace, povrchy, spotřebiče a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustrační účely a byly shromážděny ze zdrojů považovaných za důvěryhodné. I když se věří, že informace jsou správné, jsou prezentovány s výhradou chyb, opomenutí, změn a stažení bez předchozího upozornění. Stejné příležitosti pro bydlení.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.