Okamžité nastěhování.

Florian Gramercy Park nabízí kolekci bytů s jednou, dvěma a třemi ložnicemi cenově od 1,475 milionu do 4,995 milionu dolarů. Soukromé parkování je k dispozici na samostatný nákup.

Představujeme Residence 9E v The Florian, promyšleně navržený byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou, který nabízí 723 čtverečních stop elegantního obytného prostoru. Tento byt je prosvětlený od přirozeného světla a má vysoké stropy 10 stop, nadměrná okna s dokonalou jižní orientací a podlahu z evropského bílého dubu, ručně pokládanou v klasickém vzoru kosočtverce.

Jak funkční, tak elegantní, custom-designed kuchyně zahrnuje grafitově šedé dolní skříňky, doplňující grafitově šedé vrchní skříňky, elegantní skleněné vitríny, osvětlení pod skříňkami a obklad z mramoru Arabescato. Hlavním prvkem prostoru je mramorový ostrůvek Arabescato s kaskádovým okrajem. Prémiový soubor spotřebičů zahrnuje lednici a vinný chladničku Sub-Zero, indukční varnou desku Wolf s odsavačem par, mikrovlnnou troubu Wolf a myčku Cove.

Pokoj s hlavní ložnicí nabízí prostorné šatní skříně, zatímco koupelna inspirovaná spa je svatyní stylu a pohodlí. Vybavena stěnovým a podlahovým obkladem Cosentino Dekton, zahrnuje dvojitý umyvadlo z ořechu s nádherným brazilským kvarcitem Nilo, leštěné niklové armatury Waterworks Flyte a skleněné sprchové kout s hlubokou vanou. Integrované osvětlení vniká jemným, ambientním osvětlením prostoru.

Každý byt v The Florian je promyšleně vybaven moderními vymoženostmi, včetně bezklíčového vstupu do chytrého domova, pračky a sušičky Bosch v jednotce a vysoce výkonného split HVAC systému s integrací Google Nest.

Florian reinterpretace velkolepost Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho elegantní design, prostorné rozměry a ručně vybrané povrchové úpravy vytvářejí nadčasové prostory. Kompletní soubor zařízení zvyšuje každodenní život, včetně doorman a concierge 24 hodin denně, obytného salonku s přilehlým venkovním dvorem, fitness centra a spa se saunou, jacuzzi, studeným ponorem a místností pro ošetření. Střešní terasa, vybavená venkovní kuchyní, stejně jako jídelní a odpočinkové posezení, nabízí panoramatické výhledy. Soukromé parkování je také k dispozici k prodeji. Únik od shonu v jedné z nejvíce exkluzivních čtvrtí Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a moderní eleganci na historickou adresu. Navrženo s úmyslem a vervou, The Florian se stává novou dominantou v Gramercy.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v pláně nabídky dostupném od sponzora. Číslo spisu CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku stavby, terénních podmínek, požadavků a dostupností. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s plánem nabídky. Jednotky nebudou nabízeny jako zařízené. Obrázky, renderování, reprezentace a vnitřní dekorace, povrchové úpravy, spotřebiče a zařízení jsou poskytovány pouze pro ilustrační účely a byly shromážděny ze zdrojů, které se považují za spolehlivé. I když se informace považují za správné, jsou předkládány s výhradou chyb, opomenutí, změn a stažení bez předchozího upozornění. Budoucím kupujícím se doporučuje prostudovat úplné podmínky nabídky pro další podrobnosti týkající se typu, kvality a množství materiálů, spotřebičů, vybavení a instalací, které budou zahrnuty v jednotkách, zařízeních a společných prostorách bytového domu. Rovné příležitosti v bydlení.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.