K okamžitému nastěhování.

The Florian Gramercy Park nabízí kolekci rezidencí s jednou, dvěma a třemi ložnicemi v cenách od 1,475 do 4,995 milionu USD. Soukromé parkovací stání je k dispozici k samostatnému zakoupení.

Představujeme rezidenci 9E v The Florian, promyšleně navržený byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou, který nabízí 723 čtverečních stop kultivovaného obytného prostoru. Tato rezidence zalitá přirozeným světlem se pyšní vysokými stropy o výšce 10 stop, nadměrně velkými okny s nádhernou jižní orientací a podlahou z vrstveného evropského bílého dubu, ručně položenou v klasickém chevronovém vzoru.

Zakázkově navržená kuchyně je funkční i elegantní a nabízí spodní skříňky z grafitového dubu, ladící horní skříňky v grafitově šedém odstínu, elegantní skleněné vitríny, osvětlení pod skříňkami a obklad z mramoru Arabescato. Dominantou prostoru je mramorový ostrov Arabescato s kaskádovitě zakončenou hranou. Prémiová sada spotřebičů zahrnuje chladničku a vinotéku Sub-Zero, indukční varnou desku Wolf s digestoří s odtahem, mikrovlnnou zásuvku Wolf a myčku Cove.

Klidná hlavní ložnice nabízí velkorysý úložný prostor, zatímco koupelna inspirovaná lázněmi představuje útočiště stylu a komfortu. Je vybavena obklady stěn a podlahy Cosentino Dekton, dvojitou skříňkou pod umyvadla z ořechového dřeva s deskou z nádherného brazilského kvarcitu Nilo, leštěnými niklovými armaturami Waterworks Flyte a sprchovým koutem s drážkovaným sklem a hlubokou namáčecí vanou. Integrované nepřímé osvětlení dodává prostoru jemnou, příjemnou atmosféru.

Každá rezidence v The Florian je promyšleně vybavena moderními vymoženostmi, včetně bezklíčového přístupu prostřednictvím chytré domácnosti, pračky a sušičky Bosch přímo v bytě a vysoce účinného děleného systému vytápění, ventilace a klimatizace s integrací Google Nest.

The Florian nově interpretuje velkolepost čtvrti Gramercy pro moderního obyvatele New Yorku. Jeho půvabný design, velkorysé proporce a ručně vybrané povrchové úpravy společně vytvářejí nadčasové prostory. Každodenní život umocňuje kompletní nabídka vybavení, včetně nepřetržité služby dveřníka a concierge, rezidentského salonku s přilehlým venkovním dvorem, fitness centra a lázní se saunou, vířivkou, ochlazovacím bazénkem a místností pro procedury. Střešní terasa s venkovní kuchyní, jídelním prostorem a lounge posezením nabízí panoramatické výhledy. Soukromé parkování je rovněž k dispozici ke koupi. The Florian, představující únik od ruchu v jedné z nejexkluzivnějších manhattanských čtvrtí, přináší pohodlí a modernizovanou eleganci na historickou adresu. The Florian, navržený s promyšleností a elánem, je novou dominantou čtvrti Gramercy.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u developera. Číslo spisu: CD24-0326. Developer: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku stavebních prací, skutečného stavu na místě, požadavků a dostupnosti. Developer si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Jednotky nebudou nabízeny zařízené. Obrázky, vizualizace, vyobrazení a návrhy interiérů, povrchové úpravy, spotřebiče a vybavení jsou poskytovány pouze pro ilustrační účely a byly sestaveny ze zdrojů považovaných za spolehlivé. Ačkoli se má za to, že uvedené informace jsou správné, jsou prezentovány s výhradou chyb, opomenutí, změn a stažení bez předchozího upozornění. Potenciálním kupujícím se doporučuje prostudovat úplné podmínky nabídkového plánu, kde jsou uvedeny podrobnější informace o druhu, kvalitě a množství materiálů, spotřebičů, zařízení a vybavení, které budou součástí jednotek, prostor s vybavením a společných prostor kondominia. Rovné příležitosti v oblasti bydlení.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.