Okamžité obsazení.

Florian Gramercy Park nabízí kolekci jedno-, dvou- a třípokojových bytů v cenovém rozmezí od 1,475 milionu do 4,995 milionu dolarů. Soukromé parkovací místo je k dispozici k samostatnému nákupu. Rezidence 6C v The Florian je výjimečná jedno-pokojová, jedno-koupelnová domácnost s 660 čtverečními stopami vkusně zařízeného interiéru. S prostornými 10-stopovými stropy a světlou východní orientací je tento byt navržen tak, aby maximalizoval světlo, prostor a pohodlí.

Vstupní hala s prostornou skříní na kabáty vede přímo do otevřeného konceptu kuchyně, obývacího pokoje a jídelny. Evropské bílé dubové inženýrské podlahy, ručně pokládané ve vzoru rybí kosti, se rozprostírají po celém prostoru, zatímco velká okna naplňují místnost světlem.

Kuchyň na míru spojuje styl a funkčnost, s dolními skříňkami z grafitového dubu spojenými s grafitově šedými horními skříňkami, elegantními vitrínami se skleněnými dvířky a osvětlením pod skříňkami. Poutavá arabescato marmo backsplash přidává vkusný akcent, zatímco středobodem kuchyně je ostrůvek s vodopádovým okrajem pokrytý odpovídajícím arabescato mramorem. Řada špičkových spotřebičů zahrnuje ledničku Sub-Zero a vinotéku, indukční sporák Wolf s odsavačem, mikrovlnnou troubu Wolf a myčku Cove.

Pokojná hlavní ložnice nabízí dostatek místa na skříň, zatímco klidná koupelna je skutečným útočištěm, obohacená stěnami a podlahami z Cosentino Dektonu, dvojitým ořešákovým umyvadlem s Nilo brazilským křemencem, leštěnými niklovými vodovodními armaturami Waterworks a skleněným sprchovým koutem s hlubokou vanou. Integrované osvětlení spáry dodává prostoru měkký ambientní nádech.

Každá rezidence v The Florian je pečlivě vybavena moderními vymoženostmi, včetně bezklíčového vstupu do chytrého domova, pračky a sušičky Bosch v bytě a vysoce účinného klimatizačního systému s rozdělením a integrací Google Nest.

The Florian přetváří velkolepost Gramercy pro moderní Newyorčana. Jeho elegantní design, velkorysý měřítko a ručně vybírané povrchové úpravy se spojují, aby vytvořily nadčasové prostory. Plný soubor služeb zlepšuje každodenní život, včetně 24hodinové služby vrátného a concierge, obývacího salónku pro obyvatele se sousedním venkovním dvorem, fitness centra a wellness s saunou, jacuzzi, studeným ponorem a léčebným pokojem. Střešní terasa, vybavená venkovní kuchyní a prostor pro posezení, nabízí panoramatické výhledy. Soukromé parkování je také k dispozici k nákupu. Útěk od shonu v jednom z nejexkluzivnějších čtvrtí Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a moderní eleganci na historickou adresu. Navrženo s záměrem a elánem, The Florian je novou pamětihodností v Gramercy.

Úplné podmínky nabízení jsou uvedeny v nabídkovém plánu dostupném od sponzora. Číslo spisu: CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku stavebních podmínek, požadavků a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Byty nebudou nabízeny zařízené. Obrázky, vizualizace, reprezentace a vnitřní dekorace, povrchové úpravy, spotřebiče a nábytek slouží pouze ilustračním účelům a byly shromážděny z zdrojů, které jsou považovány za spolehlivé. I když je informace považována za správnou, je prezentována s ohledem na chyby, opomenutí, změny a stažení bez předchozího upozornění. Potenciální kupci jsou vyzýváni, aby zkontrolovali úplné podmínky nabídkového plánu pro další detaily týkající se typu, kvality a množství materiálů, spotřebičů, zařízení a armatur, které budou zahrnuty v bytech, prostorách zařízení a společných prostorech domu. Rovný přístup k bydlení.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.