Okamžité nastěhování!

Objevte penthouse B v rezidenci The Florian – mimořádné vnitřně-venkovní útočiště nabízející tři ložnice, tři a půl koupelny a 1 762 čtverečních stop pečlivě navržených interiérů s impozantními 14stopovými stropy a 912 čtverečními stopami soukromého venkovního prostoru. Na obývací a jídelní část plynule navazuje balkon o rozloze 172 čtverečních stop, zatímco rozsáhlá soukromá střešní terasa o rozloze 740 čtverečních stop nabízí vířivku a plně vybavenou venkovní kuchyni. Vzniká tak výjimečné prostředí pro pořádání návštěv, stolování pod hvězdami nebo klidný odpočinek nad městem. Tato rezidence, promyšleně navržená tak, aby stírala hranice mezi interiérem a exteriérem, poskytuje na Manhattanu vzácný pocit velkorysého prostoru, světla a otevřenosti.

Vstupní foyer vede do formální jídelní části a slunného obývacího pokoje, který lemují nadrozměrná okna s působivými výhledy na město. Podlahy z evropského bílého dubu v ševronovém vzoru dodávají celému interiéru hřejivost a sofistikovanost.

Kuchyně navržená na míru kombinuje skříňky z grafitového dubu s prosvětlenými skleněnými vitrínami, povrchy z mramoru Arabescato a ostrůvek s kaskádovým zakončením. Špičková sada spotřebičů zahrnuje značky Sub-Zero, Wolf a Cove.

Klidná hlavní ložnice nabízí prostornou šatnu a koupelnu inspirovanou lázeňským prostředím, dokončenou povrchy Cosentino Dekton, dvojitým ořechovým umyvadlovým stolkem, leštěnými niklovými armaturami Waterworks, sprchovým koutem s rýhovaným sklem, volně stojící vanou a integrovaným nepřímým osvětlením.

Dvě další ložnice poskytují flexibilitu a pohodlí, přičemž každá má velkorysý úložný prostor. Vedlejší koupelny jsou vybaveny obklady stěn a podlahami Cosentino Dekton, ořechovým umyvadlovým stolkem s povrchem Cosentino a sprchovým koutem s rýhovaným sklem. Malá toaleta ve šperkovnicovém stylu je opatřena podlahou Cosentino Dekton, umyvadlovým stolkem z mramoru Calacatta Borghini s integrovaným umyvadlem a leštěnými chromovými armaturami Waterworks – vytříbený detail pro hosty.

Každá rezidence v The Florian je promyšleně vybavena moderním komfortem včetně bezklíčového vstupu do chytré domácnosti, pračky a sušičky Bosch umístěných přímo v bytě a vysoce účinného děleného systému HVAC s integrací Google Nest.

The Florian přetváří velkolepost čtvrti Gramercy pro moderního obyvatele New Yorku. Jeho půvabný design, velkorysé měřítko a ručně vybrané povrchové úpravy společně vytvářejí nadčasové prostory. Každodenní život obohacuje kompletní nabídka vybavení včetně nepřetržité služby dveřníka a concierge, rezidentského salonku s přilehlým venkovním dvorem, lázní pro domácí mazlíčky, fitness centra a wellness centra se saunou, jacuzzi, ochlazovacím bazénkem a místností pro procedury. Střešní terasa s venkovní kuchyní, jídelním prostorem a lounge sezením nabízí panoramatické výhledy. K dispozici je také soukromé kryté parkovací stání ke koupi. The Florian, představující únik od ruchu v jedné z nejexkluzivnějších manhattanských čtvrtí, přináší pohodlí a modernizovanou eleganci na historickou adresu.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u developera. Číslo spisu: CD24-0326. Developer: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku průběhu výstavby, podmínek na stavbě, požadavků a dostupnosti. Developer si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Obrázky, vizualizace, vyobrazení a dekorace interiéru, povrchové úpravy, spotřebiče a vybavení jsou poskytnuty pouze pro ilustrativní účely a byly sestaveny ze zdrojů považovaných za spolehlivé. Přestože se má za to, že jsou informace správné, jsou uváděny s výhradou chyb, opomenutí, změn a stažení nabídky bez předchozího upozornění. Potenciálním kupujícím se doporučuje prostudovat úplné podmínky nabídkového plánu, kde jsou podrobněji uvedeny typ, kvalita a množství materiálů, spotřebičů, zařízení a vybavení, které budou součástí jednotek, prostor s vybavením a společných prostor kondominia. Rovné příležitosti v oblasti bydlení.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.