Okamžité nastěhování!

Objevte penthouse B v The Florian, výjimečné vnitřní a venkovní svatyni nabízející tři ložnice, tři a půl koupelny a 1 762 čtverečních stop pečlivě navržených interiérů s vysokými stropy 14 stop a 912 čtverečními stopami soukromého venkovního prostoru. Balkon o velikosti 172 čtverečních stop plynule navazuje na obývací a jídelní oblast, zatímco rozsáhlá soukromá střešní terasa o velikosti 740 čtverečních stop disponuje vířivkou a plně vybavenou venkovní kuchyní, čímž vytváří výjimečné prostředí pro zábavu, večeře pod hvězdami nebo klidný únik nad městem. Pečlivě navrženo tak, aby rozmazalo hranice mezi vnitřkem a venkem, tato rezidence nabízí vzácný pocit prostoru, světla a otevřenosti na Manhattanu.

Vstupní foyer vítá s formální jídelnou a slunným obývacím pokojem ohraničeným velkými okny a okouzlujícími výhledy na město. Evropské dubové podlahy v dekoru rybí kosti dodávají teplo a sofistikovanost.

Kuchyně na míru kombinuje grafitové dubové skříně se skleněnými vitrínami, mramorové povrchy Arabescato a ostrov s vodopádem. Prémiové spotřebiče zahrnují zařízení Sub Zero, Wolf a Cove.

Pokoj pro hosta je klidný a obsahuje prostornou šatnu a koupelnu inspirovanou lázněmi, která je dokončena povrchy z Cosentino Dekton, dvojitým umyvadlem z ořechového dřeva, leštěnými niklovými armaturami Waterworks, obložením sprchy s rýhovaným sklem, vanou a integrovaným osvětlením.

Dvě další ložnice nabízejí flexibilitu a pohodlí, každá s dostatečným prostorem pro šaty. Sekundární koupelny jsou obloženy stěnami a podlahami z Cosentino Dekton, umyvadlem z ořechového dřeva s povrchem Cosentino a sprchovým koutem s rýhovaným sklem, zatímco toaleta pro hosty je vybavena podlahou z Cosentino Dekton, umyvadlem z mramoru Calacatta Borghini s integrovaným dřezem a leštěnými chromovými armaturami Waterworks - vytříbený dotek pro hosty.

Každá rezidence v The Florian je pečlivě vybavena moderními vymoženostmi, včetně bezklíčového smart home vstupu, pračky a sušičky Bosch v jednotce a vysoce efektivního rozděleného HVAC systému s integrací Google Nest.

The Florian reinterpretoval velkolepost Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho elegantní design, štědré proporce a ručně vybavené povrchy se spojují k vytváření nadčasových prostorů. Kompletní vybavení zvyšuje každodenní život, včetně 24hodinového vrátného a concierge, obývacího salonu pro obyvatele s přilehlým venkovním nádvořím, lázní pro domácí mazlíčky, fitness centra a lázní se saunou, vířivkou, studeným bazénem a ošetřovací místností. Střešní terasa, vybavená venkovní kuchyní, stejně jako jídelní a relaxační posezení, poskytuje panoramatické výhledy. Soukromé vnitřní parkování je také k dispozici k zakoupení. Únik z shonu v jedné z nejexkluzivnějších čtvrtí Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a moderní eleganci na historickou adresu.

Úplné termíny nabídky jsou uvedeny v nabídce dostupné od sponzora. Číslo souboru CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku výstavby, stavebních podmínek, požadavků a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Obrázky, vizualizace, zobrazení a interiérové dekorace, povrchy, spotřebiče a zařízení jsou poskytovány pouze pro ilustrativní účely a byly shromážděny ze zdrojů považovaných za spolehlivé. I když se informace považují za správné, jsou předkládány s výhradou chyb, opomenutí, změn a stáhnutí bez oznámení. Zájemci o koupi jsou vyzváni, aby si prostudovali úplné podmínky nabídkového plánu pro další podrobnosti o typu, kvalitě a množství materiálů, spotřebičů, zařízení a vybavení, které budou zahrnuty v jednotkách, prostorách pro vybavení a společných prostorách kondominia. Rovnost příležitostí v bydlení.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.