Okamžité nastěhování.

The Florian Gramercy Park nabízí kolekci rezidencí s jednou, dvěma a třemi ložnicemi v cenách od 1,475 do 4,995 milionu USD. Soukromé parkovací stání je k dispozici ke koupi samostatně.

Rezidence 10C v The Florian je výjimečný byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou, který nabízí 660 čtverečních stop kultivovaného interiéru. Díky velkorysým stropům vysokým 10 stop a světlé východní orientaci je tato rezidence navržena tak, aby maximalizovala množství světla, prostor a pohodlí.

Vstupní hala s prostornou šatní skříní vede přímo do otevřeně koncipované kuchyně, obývacího pokoje a jídelny. Celým bytem se táhne podlaha z vrstveného evropského bílého dubu, ručně položená do vzoru rybí kosti, zatímco velkoformátová okna zalévají prostor světlem.

Kuchyně navržená na míru propojuje styl a praktičnost: spodní skříňky z grafitového dubu doplňují horní skříňky v grafitově šedém provedení, elegantní vitríny se skleněnými dvířky a osvětlení pod horními skříňkami. Výrazný obklad z mramoru Arabescato dodává prostoru vytříbenost, zatímco dominantou kuchyně je ostrov s vodopádovou hranou a deskou ze stejného mramoru Arabescato. Špičkovou řadu spotřebičů tvoří chladnička a vinotéka Sub-Zero, indukční varná deska Wolf s odsavačem, vestavná mikrovlnná trouba Wolf a myčka Cove.

Klidná hlavní ložnice nabízí dostatek úložného prostoru, zatímco elegantní koupelna představuje skutečné útočiště: zdobí ji stěny a podlahy z materiálu Cosentino Dekton, dvojité umyvadlo z ořechového dřeva s deskou z brazilského křemence Nilo, leštěné niklové armatury Waterworks a sprchový kout z rýhovaného skla s hlubokou napouštěcí vanou. Integrované osvětlení v nikách dodává prostoru jemnou, příjemnou atmosféru.

Každá rezidence v The Florian je promyšleně vybavena moderním komfortem, včetně bezklíčového vstupu do chytré domácnosti, pračky a sušičky Bosch přímo v bytě a vysoce účinného děleného systému vytápění, ventilace a klimatizace s integrací Google Nest.

The Florian přetváří velkolepost čtvrti Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho půvabný design, velkorysé měřítko a ručně vybrané povrchové úpravy společně vytvářejí nadčasové prostory. Každodenní život zpříjemňuje kompletní nabídka vybavení, včetně nepřetržité služby dveřníka a concierge, residentského salonku s přilehlým venkovním dvorem, fitness centra a lázní se saunou, vířivkou, bazénkem se studenou vodou a místností pro procedury. Střešní terasa s venkovní kuchyní, jídelním prostorem a lounge sezením nabízí panoramatické výhledy. Soukromé parkovací stání je rovněž k dispozici ke koupi. The Florian, útočiště před ruchem v jedné z nejexkluzivnějších manhattanských čtvrtí, přináší pohodlí a modernizovanou eleganci na historickou adresu. The Florian, navržený s rozmyslem a energií, je novou dominantou čtvrti Gramercy.

Kompletní podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u sponzora. Číslo spisu: CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku průběhu výstavby, podmínek na místě, požadavků a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Jednotky nebudou nabízeny zařízené. Obrázky, vizualizace, zobrazení a návrhy interiérů, povrchové úpravy, spotřebiče a vybavení jsou uvedeny pouze pro ilustrační účely a byly sestaveny ze zdrojů považovaných za spolehlivé. Přestože se má za to, že informace jsou správné, jsou uváděny s výhradou chyb, opomenutí, změn a stažení bez předchozího upozornění. Potenciálním kupujícím se doporučuje prostudovat úplné podmínky nabídkového plánu, kde naleznou podrobnější informace o typu, kvalitě a množství materiálů, spotřebičů, vybavení a zařizovacích předmětů, které budou součástí jednotek, prostor s vybavením a společných prostor kondominia. Rovné příležitosti v oblasti bydlení.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.