Okamžité nastěhování.

Připravte se na zážitek z Florian Gramercy Park! Očekávané uzavření v 1. čtvrtletí 2026, s cenami od 1,2 milionu do 5,995 milionu dolarů a možností zakoupit parkovací místo.

Objevte Residence 5A v The Florian, domov o rozloze 1 230 čtverečních stop se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, který bezproblémově kombinuje klasickou eleganci s moderním designem. Nachází se na vyhledávaném rohu s výhledem na sever a východ, tato rezidence si užívá krásné přirozené světlo po celý den a vysoké stropy až do 10 stop.

Domov začíná elegantní vstupní halou a prostornou šatní skříní, která se rozprostírá do ohromující obytné části, kde obrovská okna, včetně charakteristického zakřiveného rohového okna, zaplavují prostor světlem, zatímco evropské bílé dubové inženýrské podlahy položené ručně ve vzoru rybí kosti nastavují elegantní tón.

V srdci rezidence se nachází kuchyň na míru. Grafitově šedé dolní skříňky, grafitově šedé horní skříňky, elegantní skleněné vitríny a osvětlení pod skříňkami jsou spojeny s nápadným mramorovým ostrovem Arabescato s vodopádovými okraji a odpovídající mramorovou backsplash. Kuchyň je vybavena špičkovou sadou spotřebičů včetně chladničky Sub-Zero a vinného chladiče, indukční varné desky Wolf s odsavačem, mikrovlnné trouby Wolf a myčky Cove.

Soukromá hlavní ložnice má rozlehlou šatnu a klidnou koupelnu s oddělenou koupelnou. Zde jsou obklady a podlahy z Cosentino Dektonwall spojeny s dvojitým vlašským toaletním stolkem s Nilo brazilským kvarcitytem, armaturami Waterworks v leštěném niklovém povrchu a proskleným sprchovým koutem s rýhovaným sklem. Integrované osvětlení v lištách vytváří rafinovaný zážitek podobný wellness.

Druhá ložnice je vybavena dostatkem úložného prostoru, zatímco druhá koupelna nabízí obklady a podlahy z Cosentino Dekton, vlašský toaletní stolek s kvarcitem Poblenau a prosklený sprchový kout s rýhovaným sklem.

Každá rezidence v The Florian je pečlivě vybavena moderními vymoženostmi, včetně bezklíčového vstupu do inteligentní domácnosti, pračky a sušičky Bosch v jednotce a vysoce účinného rozděleného HVAC systému s integrací Google Nest.

The Florian přetváří velkolepost Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho elegantní design, velkorysé rozměry a ručně vybírané povrchové úpravy se spojují a vytvářejí nadčasové prostory. Komplexní řada vybavení zlepšuje každodenní život, včetně 24hodinového vrátného a concierge, obývacího salónku pro rezidenty s přilehlým venkovním dvorem, fitness centra a wellness se saunou, jacuzzi, studeným ponorem a místností na procedury. Střešní terasa, vybavená venkovní kuchyní a jídelními a lounge sedadly, nabízí panoramatické výhledy. Soukromé parkování je také k dispozici k zakoupení. Odpoutání od shonu v jedné z nejexkluzivnějších čtvrtí Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a moderní eleganci na historickou adresu. Navržený s úmyslem a vervou, The Florian je novou památkou v Gramercy.

Úplné podmínky nabídky jsou obsaženy v nabídce dostupné od sponzora. Spis č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifi kace a materiály se mohou lišit v závislosti na stavebních podmínkách, požadavcích a dostupnostech. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Jednotky nebudou nabízeny zařízené. Obrazy, renderings, reprezentace a vnitřní dekorace, povrchové úpravy, spotřebiče a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustrační účely a byly shromážděny ze zdrojů považovaných za spolehlivé. I když se věří, že informace jsou správné, jsou předkládány s výhradou chyb, opomenutí, změn a stažení bez předchozího upozornění. Potenciální kupující jsou vyzváni, aby si přečetli kompletní podmínky nabídkového plánu pro další podrobnosti týkající se typu, kvality a množství materiálů, spotřebičů, zařízení a zařízení, které budou zahrnuty v jednotkách, zařízeních a společných prostorách bytového domu.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O