Originál z East Village. Osvědčený objem.
223 East 2nd Street se tyčí sedm pater nad blokem, kde současné územní plánování již neumožňuje takovou výšku. S plochou 15 766 čtverečních stop — šesti otevřenými loftovými jednotkami, komerčním prostorem v přízemí a suterénem — budova nabízí to, co architekti a developeři rozpoznají na první pohled: originální konstrukci, podlahy v loftovém měřítku a fasádu, která nemá současný ekvivalent.

Architektonický charakter
• Sedmipatrový cihlový dům bez výtahu, postavený v roce 1900
• Cihlová fasáda se zdobenými terakotovými detaily — oblouková okna, dekorativní římsa, vyřezávané kamenné prvky
• Původní železná balustrádová schodiště
• Stávající šachta pro výtah — infrastruktura připravena pro budoucí instalaci
• Neomezená plochá střecha s výhledem na otevřenou skyline Manhattanu

Složení
• Celkově: 15 185 čtverečních stop hrubé podlahové plochy
• Rezidenční: 13 260 čtverečních stop ve 6 jednotkách
• Komerční: 1 925 čtverečních stop na úrovni ulice
• Pozemek: 2 165 čtverečních stop (24,75 ft × 88,25 ft)

Podlaží
• Sedmé patro: Čtyři otevřené prostory, stropy 10'4" — konfigurace penthousu
• Šesté patro: 10'9" stropy
• Páté patro: 10'8" stropy
• Pata 3–4: 9'10" stropy
• Druhé patro: Soukromá terasa 24'9" × 11'4"
• Komerční přízemí: 10'2" stropy
• Celý suterén

Kategorizace a struktura
• Třída budovy: C4 — Starý nájemní dům
• Daňová třída: 2B
• Územní plán: Komerční/bytové
• Rok výstavby: 1900

Podnájem
• Budova je registrována jako IMD — 1 jednotka pokrytá, s 1 podáním žádosti o pokrytí
• Dva nájemníci aktuálně obsazují dvě patra a žádný neplatí nájem
• Budova bude předána prázdná s výjimkou jednotek #3 a #4
• Příběhové prohlášení bylo podáno a opraveno (červen 2025)

Lokalita
East 2nd Street se nachází na křižovatce kreativního dědictví East Village a jeho pokračující evoluce. Oplývá nezávislými galeriemi, restauracemi vedenými šéfkuchaři a desetiletími kulturní historie, adresa je jen kousek od Tompkins Square Park a hustoty Lower East Side. Toto je blok, který nikdy nebyl generický — a budova, která to dokazuje.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.