K dispozici poprvé za více než 20 let, tento výjimečný dvougenerační dům v East Village představuje vzácnou příležitost pořídit si prázdnou, připravenou k nastěhování, vícebytovou nemovitost v jednom z nejdynamičtějších čtvrtí Manhattanu. Nemovitost měří 22 stop na šířku a 42 stop na hloubku na pozemku o rozloze 97 stop, nachází se v zóně R8B a příležitostné zóně, což nabízí další potenciál díky 5,504 čtverečním stopám nevyužitých stavebních práv a budoucí expanze. Současná struktura má platný certifikát o obsazenosti pro dvougenerační bydlení a v současnosti je uspořádána jako dva prostorné duplexy se třemi ložnicemi.

Obě jednotky jsou obsazeny vlastníky a budou předány prázdné při uzavření, což poskytuje výjimečnou flexibilitu pro vlastní bydlení, příjem z pronájmu, vícenačnění bydlení nebo budoucí přestavbu a re-konfiguraci. Každá jednotka je odděleně měřena a má nezávislé systémy pro topení, teplou vodu a centrální klimatizaci. Pečlivě udržováno od základu po střechu, nemovitost je v vynikajícím stavu s minimálními potřebnými úpravami, což nabízí okamžitou použitelnost a zachovává potenciál pro dlouhodobou přidanou hodnotu.

Nachází se na klidné, stromy lemované části East 6th Street s minimálním silničním provozem, tento domov nabízí poklidné obytné prostředí jen kousek od parku Tompkins Square, nábřeží East Village a brzy dokončeného parku East River. Před vašimi dveřmi se rozprostírá živá kulturní tkáň sousedství prostřednictvím eklektické směsi renomovaných restaurací, kaváren, nezávislých butiků a uměleckých galerií.

Jednotka 1 3 ložnice, 2.5 koupelny + soukromá zahrada (22' x 32')
Z verandy tohoto klasického townhouse vstoupíte do úrovně parlor vybavené jako nadměrně prostorný obytný prostor, který plynule přechází do obrovské otevřené kuchyně. Kuchyň je vybavena nadměrným ostrovem, zelenými mramorovými pracovními deskami, dánskými skříňkami, myčkou a lednicí Miele, sporákem Wolf a dvojitou troubou Turbo Chef. Vyjděte zadními dveřmi a najdete zadní zahradu bohatě osázenou a zastíněnou nádherným zralým javorovým stromem. Spací část v přízemí má 3 okny osvětlené ložnice včetně hlavní suity se soukromou koupelnou a plným přístupem do zahrady. Dvě další ložnice mají k dispozici druhou plnou koupelnu na této úrovni. Tento duplex je pečlivě udržován a připraven k nastěhování. Má centrální klimatizaci a individuální HVAC po celém, pračku a sušičku a stropy 10'7".

Jednotka 2 3 ložnice, 2.5 koupelny + soukromá terasa a střešní terasa
Přístupná samostatným vchodem ve vestibulu townhouse, schodiště vás přivede do druhého patra a ihned do prostorného obytného prostoru, kuchyně a jídelny na plné úrovni. Za zadní jídelnou vedou skleněné dveře na terasu, která se rozprostírá přes šířku domu. Plná koupelna a pračka/sušička dokončují tuto úroveň. Na druhé úrovni tohoto horního duplexu zahrnuje spací část 3 ložnice a 2 koupelny. Hlavní ložnice je obrovská, s vlastní koupelnou a funkčním plynovým krbem. Dvě ložnice orientované na zadní stranu mají k dispozici druhou plnou koupelnu. Tento byt je doplněn obrovskou dokončenou střešní terasou zalitou světlem, která poskytuje druhý venkovní prostor pro tento domov.

Ať už je využíván v aktuální konfiguraci, vylepšen renovací, rozšířen pro maximalizaci dostupného zónování, nebo držen jako dlouhodobý majetek ve vysoce poptávané lokalitě, toto je vzácná příležitost pořídit si značnou nemovitost v East Village s měřítkem, flexibilitou a budoucím potenciálem.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.