Poprvé po více než 20 letech je k dispozici tento výjimečný dvougenerační řadový dům v East Village, který představuje vzácnou příležitost získat volnou vícebytovou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování v jedné z nejdynamičtějších čtvrtí Manhattanu. Nemovitost o šířce 22 stop a hloubce 42 stop se nachází na pozemku hlubokém 97 stop, v území se zónou R8B a zároveň v tzv. Opportunity Zone. Nabízí tak další potenciál růstu hodnoty díky 5 504 čtverečním stopám nevyužitých práv k zástavbě a možnosti budoucího rozšíření. Stávající stavba má platné kolaudační osvědčení pro dvougenerační rezidenční využití a v současnosti je uspořádána jako dvě prostorné třípokojové mezonetové bytové jednotky.

Obě rezidence obývají vlastníci a při uzavření transakce budou předány prázdné, což poskytuje mimořádnou flexibilitu pro vlastní bydlení, příjem z pronájmu, vícegenerační bydlení nebo budoucí přestavbu a změnu dispozice. Každá jednotka má samostatné měření a nezávislé systémy vytápění, ohřevu teplé vody a centrální klimatizace. Nemovitost je pečlivě udržována od základů až po střechu a nachází se ve vynikajícím stavu s minimální potřebou dalších úprav. Nabízí tak okamžité využití při zachování dlouhodobého potenciálu pro zvýšení hodnoty.

Dům se nachází v klidné, stromy lemované části East 6th Street s minimálním automobilovým provozem a nabízí pokojné rezidenční prostředí jen pár okamžiků od parku Tompkins Square, nábřeží East Village a brzy dokončeného parku East River. Přímo za dveřmi se rozprostírá živá kulturní atmosféra čtvrti s pestrou směsí vyhlášených restaurací, kaváren, nezávislých butiků a uměleckých galerií.

Jednotka 1 – 3 ložnice, 2,5 koupelny + soukromý zadní dvůr (22 × 32 stop)

Ze vstupního schodiště tohoto klasického řadového domu vstoupíte do reprezentačního podlaží, které je uspořádáno jako nadstandardně prostorný obytný prostor v loftovém stylu a plynule přechází do velké otevřené kuchyně. Kuchyně je vybavena nadměrným ostrůvkem, pracovními deskami z mramoru Rainforest Green, skříňkami inspirovanými dánským designem, myčkou a lednicí Miele, sporákem Wolf a dvojitou troubou Turbo Chef. Zadními dveřmi vyjdete na zadní dvůr, bohatě osázený zelení a zastíněný nádherným vzrostlým javorem. V dolní části jednotky se nachází 3 ložnice s okny, včetně hlavní ložnice s vlastní koupelnou a přímým vstupem do zahrady. Dvě další ložnice využívají druhou plnohodnotnou koupelnu na tomto podlaží. Tento mezonetový byt je dobře udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nabízí centrální klimatizaci a individuální systémy HVAC v celém bytě, pračku se sušičkou a stropy vysoké 10 stop a 7 palců.

Jednotka 2 – 3 ložnice, 2,5 koupelny + soukromá terasa a střešní terasa

Do horního bytu se vstupuje samostatným vchodem ve vstupní hale domu. Schodiště vás zavede do druhého podlaží, kde se okamžitě ocitnete v prostorném obytném prostoru přes celé patro s kuchyní a jídelní částí. Za zadní jídelnou vedou prosklené dveře na terasu rozkládající se přes celou šířku domu. Toto podlaží doplňuje plnohodnotná koupelna a pračka se sušičkou. Ve druhém podlaží tohoto horního mezonetu se nachází 3 ložnice a 2 koupelny. Hlavní ložnice je mimořádně prostorná a disponuje vlastní koupelnou a funkčním plynovým krbem. Dvě ložnice orientované do zadní části domu využívají druhou plnohodnotnou koupelnu. Vrcholem tohoto bytu je rozsáhlá dokončená střešní terasa zalitá světlem, která domu poskytuje další venkovní prostor.

Ať už bude nemovitost využívána ve stávajícím uspořádání, vylepšena rekonstrukcí, rozšířena s cílem maximálně využít dostupné možnosti územního plánu, nebo držena jako dlouhodobé aktivum v lokalitě s vysokou poptávkou, jedná se o vzácnou příležitost získat významnou nemovitost v East Village s velkorysými rozměry, flexibilním využitím a budoucím potenciálem růstu hodnoty.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.