Okamžité nastěhování.

Připravte se na zážitek v The Florian Gramercy Park! Ceny začínají na 1,275 milionu dolarů a končí na 5,995 milionu dolarů a parkování je k dispozici k samostatnému zakoupení.

Objevte Residence 6A v The Florian, byt o rozloze 1 230 čtverečních stop se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, který bez problémů spojuje klasickou eleganci s moderním designem. Nachází se na vyhledávaném rohu s severními a východními výhledy, tento byt si užívá krásné přirozené světlo po celý den a vysoké stropy až do výše 10 stop.

Domov začíná prostorným vstupním foyer a prostornou skříní na kabáty, které se otevírá do působivé obytné oblasti, kde oversized okna - včetně jedinečného zakřiveného rohového okna - zaplavují prostor světlem, zatímco podlahy z evropského bílého dubu položeny ručně ve vzoru šikmé řady dodávají elegantní atmosféru.

V srdci bytu se nachází kuchyně na míru. Grafitově šedé dolní skříňky, grafitově šedé horní skříňky, elegantní skleněné vitríny a osvětlení pod skříňkami jsou spojeny s působivým ostrovem z mramoru Arabescato s vodopádovými okraji a odpovídajícími mramorovými obklady. Kuchyně je vybavena nejlepšími přístroji v oboru, včetně chladničky a vínového chladiče Sub-Zero, indukční varné desky Wolf s odsavačem, mikrovlnné zásuvky Wolf a myčky Cove.

Hlavní ložnice v soukromé suite nabízí prostorný walk-in šatník a klidnou koupelnu s vlastní koupelnou. Zde je obložení a podlahy z Cosentino Dektonwall spojeno se dvojitým dřevěným umyvadlem s Nilo brazilským kvarcitem, armaturami Waterworks v leštěném niklovém provedení a skleněným sprchovým koutem s rýhovaným sklem. Integrované osvětlení vytváří jemný, lázeňský zážitek.

Druhá ložnice je vybavena dostatečným prostorem na skříně, zatímco druhá koupelna zahrnuje obklad a podlahu z Cosentino Dekton, dřevěné umyvadlo s kvarcitem Poblenau a skleněný sprchový kout s rýhovaným sklem.

Každý byt v The Florian je promyšleně vybaven moderními vymoženostmi, včetně bezklíčového vstupu do chytrého domova, vlastní pračky a sušičky Bosch a vysoce účinného split HVAC systému s integrací Google Nest.

The Florian přetváří velkolepost Gramercy pro moderního New Yorčana. Jeho elegantní design, velkorysé rozměry a ručně vybrané povrchové úpravy se spojují, aby vytvořily nadčasové prostory. Plná řada služeb zlepšuje každodenní život, včetně 24hodinové služby vrátného a concierge, oblíbeného salónku pro obyvatele s přilehlým venkovním dvorem, fitness centra a lázní se saunou, vířivkou, studeným bazénem a léčebnou místností. Střešní terasa, kompletní s venkovní kuchyní, jakož i s posezením na jídlo a odpočinek, poskytuje panoramatické výhledy. Soukromé parkování je také k dispozici k zakoupení. Útěk od shonu v jedné z nejexkluzivnějších čtvrtí Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a moderní eleganci do historické adresy. Navrženo s cílem a vervou, The Florian je novou dominantou v Gramercy.

Úplné podmínky nabídky jsou obsaženy v nabídce dostupné od sponzora. Číslo souboru CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v závislosti na výstavbě, podmínkách na místě, požadavcích a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Byty nebudou nabízeny zařízené. Obrázky, vizualizace, reprezentace a interiérové dekorace, povrchové úpravy, spotřebiče a vybavení jsou poskytovány pouze pro ilustrativní účely a byly shromážděny z údajně spolehlivých zdrojů. I když se věří, že informace jsou správné, jsou prezentovány s výhradou chyb, opomenutí, změn a stažení bez předchozího upozornění. Budoucí kupující jsou vyzváni, aby si pročetli úplné podmínky nabídkového plánu pro další podrobnosti o druhu, kvalitě a množství materiálů, spotřebičů, zařízení a vybavení, které budou zahrnuty v bytech, amenitních oblastech a společných prostorách bytového komplexu. Rovnost příležitostí v bydlení.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.