Okamžité bydlení.

Florian Gramercy Park nabízí kolekci jedno-, dvou- a třípokojových bytů s cenami od 1,475 milionu USD do 4,75 milionu USD. Soukromé parkování je k dispozici za samostatný poplatek.

Rezidence 5C v The Florian je výjimečný byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou, který nabízí 61 m² vkusného vnitřního obytného prostoru a soukromý balkon o rozloze 8 m². S velkorysými stropy vysokými 3 metry a jasným východním osvětlením je tato rezidence navržena tak, aby maximalizovala světlo, prostor a pohodlí.

Vstupní hala, vybavená prostornou šatnou, přímo navazuje na otevřenou kuchyň, obývací a jídelní prostor. Podlahy z evropského bílého dubu, ručně ukládané do vzoru šípu, se táhnou celým prostorem, zatímco nadměrná okna osvěcují interiér.

Kuchyň na míru kombinuje styl a funkčnost, s dolními skříňkami z grafitového dubu spárovanými s horními skříňkami v grafitové šedé, elegantními vitrínami se skleněnými dvířky a osvětlením pod skříňkami. Ohromující mozaika z mramoru Arabescato dodává rafinovaný dotek, zatímco středobodem kuchyně je ostrov s vodopádovým okrajem, pokrytý odpovídajícím mramorem Arabescato. Nejlepší zařízení zahrnuje lednici Sub-Zero a vinotéku, indukční sporák Wolf s odvětrávaným odsávačem, mikrovlnnou troubu od Wolf a myčku Cove.

Pokojná hlavní ložnice nabízí dostatek prostoru pro skříně, zatímco klidná koupelna je skutečným útočištěm, zdobeným stěnami a podlahami Cosentino Dekton, dvojitou umyvadlovou skříňkou z ořechu s Nilo brazilským kvarcitem, leštěnými niklovými armaturami Waterworks a skleněným sprchovým koutem s hlubokou vanou. Integrované osvětlení dodává prostoru měkké, ambientní světlo.

Každá rezidence v The Florian je důmyslně vybavena moderními vymoženostmi, včetně bezklíčového vstupu do chytrého domova, pračky a sušičky Bosch v bytě a vysoce efektivního rozděleného systému HVAC s integrací Google Nest.

Florian nově interpretuje velkolepost Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho elegantní design, štědrá měřítka a ručně vybavené povrchy se spojují, aby vytvořily nadčasové prostory. Kompletní soubor služeb zlepšuje každodenní život, včetně dozorčí služby 24 hodin denně a concierge, obytné lounge s přilehlým venkovním dvorem, fitness centra a spa se saunou, jacuzzi, studeným bazénem a místností pro ošetření. Střešní terasa, vybavená venkovní kuchyní, jakož i jídelní a lounge sezení, nabízí panoramatické výhledy. Soukromé parkování je také k dispozici k zakoupení. Únik z ruchu v jedné z nejexkluzivnějších čtvrtí Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a moderní eleganci do historické adresy. Navrženo s účelem a elánem, The Florian je novou dominantou v Gramercy.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídce dostupné od sponzora. Spis č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou měnit v důsledku výstavby, podmínek na místě, požadavků a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Jednotky nebudou nabízeny zařízené. Obrázky, návrhy, prezentace a vnitřní dekorace, povrchové úpravy, zařízení a zařízení jsou uváděny pouze pro ilustrativní účely a byly sesbírány ze zdrojů považovaných za spolehlivé. Ačkoli se informace považují za správné, jsou předkládány s ohledem na chyby, opomenutí, změny a stažení bez předchozího upozornění. Potenciálním kupcům se doporučuje zkontrolovat úplné podmínky nabídky pro další podrobnosti o druhu, kvalitě a množství materiálů, zařízení, vybavení a armatur, které budou zahrnuty v jednotkách, plochách služeb a společných prostorách kondominií. Rovná příležitost v oblasti bydlení.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.