Připravte se zažít The Florian Gramercy Park! Očekávané uzávěrky v Q1 2026, ceny začínající na 1,2 milionu USD až 5,995 milionu USD a parkování k dispozici pro samostatný nákup.

Rezidence 6C v The Florian je výjimečný byt se jednou ložnicí a jednou koupelnou, obsahující 660 čtverečních stop jemně upraveného interiérového obytného prostoru. S velkorysými stropy o výšce 10 stop a světlou orientací na východ je tato rezidence navržena tak, aby maximalizovala světlo, prostor a pohodlí.

Předsíň s prostorným šatníkem vede přímo do otevřeného kuchyňského, obývacího a jídelního prostoru. Evropská bílá dubová inženýrská podlaha, ručně pokládaná ve vzoru chevron, se táhne po celém prostoru, zatímco nadměrná okna zaplavují místnost světlem.

Kuchyně na zakázku spojuje styl a užitečnost, s dolními skříňkami z grafitového dubu spárovanými s grafitově šedými horními skříňkami, moderními vitrínovými skříňkami se skleněnými dvířky a osvětlením pod skříňkami. Působivá arabescato mramorová backsplash dodává vyleštěný dotek, zatímco středobodem kuchyně je ostrov s okrajem vodopádu, pokrytý odpovídajícím arabescato mramorem. Nejlepší sada spotřebičů zahrnuje chladničku Sub-Zero a vinotéku, indukční varnou desku Wolf s odsavačem par, mikrovlnnou troubu Wolf v zásuvce a myčku Cove.

Pokojná hlavní ložnice nabízí dostatek místa na oblečení, zatímco klidná koupelna je skutečným útočištěm, zdobeným stěnami a podlahami Cosentino Dekton, dvojitou vanitou z ořechu s vrchní deskou z brazilského křemence Nilo, leštěným niklovým zařízením Waterworks a skleněným sprchovým koutem s hlubokou vanou. Integrované osvětlení v klenutí dodává prostoru jemné, ambientní světlo.

Každá rezidence v The Florian je pečlivě vybavena moderními pohodlími, včetně bezklíčového vstupu do chytré domácnosti, pračky a sušičky Bosch v bytě a vysoce účinného rozděleného HVAC systému s integrací Google Nest.

The Florian přetváří grandeur Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho elegantní design, velkorysý rozměr a ručně vybírané povrchové úpravy se spojují, aby vytvořily nadčasové prostory. Kompletní soubor služeb obohacuje každodenní život, včetně 24hodinového vrátného a concierge, salónku pro obyvatele s přilehlým venkovním dvorem, fitness centra a lázní se saunou, jacuzzi, studeným bazénem a místností pro ošetření. Střešní terasa, vybavená venkovní kuchyní, jakož i posezením pro stravování a odpočinek, poskytuje panoramatické výhledy. Soukromé parkování je také k dispozici k nákupu. Únik z shonu v jednom z nejexkluzivnějších čtvrtí Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a moderní eleganci na historickou adresu. Navrženo s úmyslem a vtipem, The Florian je novou dominantou v Gramercy.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídce dostupné u sponzora. Spis č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku výstavby, podmínek na místě, požadavků a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Jednotky nebudou nabízeny zařízené. Obrázky, vizualizace, reprezentace a interiérové dekorace, povrchové úpravy, spotřebiče a zařízení jsou poskytovány pouze pro ilustrativní účely a byly shromážděny z důvěryhodných zdrojů. Ačkoliv se informace považují za správné, jsou prezentovány s výhradou chyb, opomenutí, změn a odvolání bez předchozího upozornění. Potenciálním kupcům se doporučuje prostudovat úplné podmínky nabídkového plánu pro další podrobnosti o typu, kvalitě a množství materiálů, spotřebičů, vybavení a zařízení, která budou zahrnuta v jednotkách, prostorách s vybavením a společných oblastech condominium. Příležitost k rovné bytové možnosti.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.