Okamžité obsazení.

Připravte se zažít The Florian Gramercy Park! Ceny začínají od 1,275 milionu USD do 5,995 milionu USD a parkování je k dispozici ke koupi zvlášť.

Rezidence 12B v The Florian nabízí sofistikovaný zážitek ze života na 1,324 čtverečních stop vnitřních prostor, doplněný o 168 čtverečních stop soukromého venkovního prostoru. Tento dobře proporčně řešený dvoupokojový byt se dvěma a půl koupelnami má stropy až do výšky 10 stop a užívá si orientaci na východ a západ, což umožňuje, aby do bytu přirozené světlo proudilo od rána do večera.

Vstupní foyer s prostorným šatníkem se otevírá do jasného a přívětivého obývacího a jídelního prostoru, který je dokonale vhodný pro každodenní život i zábavu. Rozsáhlá okna zvyšují pocit otevřenosti, zatímco evropské podlahy z bílého dubu, ručně pokládané v klasickém vzoru chevron, dodávají rafinovaný nádech. Z hlavní obytné části se rozšiřuje soukromá terasa, která nabízí klidné venkovní prostředí ideální pro relaxaci, stolování nebo užívání si výhledů na město.

Kuchyně je promyšleně navržena, s dolními skříňkami z grafitového dubu spojenými s grafitově šedými skříňkami nahoře, skleněnými vitrínami a osvětlením pod skříňkami. Záda z mramoru Arabescato a ostrov s vodopádovým okrajem vytvářejí působivý středobod. Prostor je vybaven plnou sadou vysoce kvalitních spotřebičů, včetně chladničky Sub-Zero a vinotéky, indukční varné desky Wolf s ventilačním hřebem, mikrovlnné zásuvky Wolf a myčky Cove.

Hlavní ložnicový apartmán poskytuje klidný únik, včetně prostorného úložného prostoru a koupelny inspirované lázněmi. Koupelna je dokončena povrchy Cosentino Dekton, včetně dvojitého umyvadla z ořechového dřeva s deskou Cosentino Laurent, leštěnými niklovými armaturami od Waterworks a sprchou s vroubkovaným sklem, to vše zvýrazněno jemným ambientním osvětlením.

Vedlejší ložnice nabízí dostatek úložného prostoru, zatímco přilehlá koupelna pro hosty má dokončení Dekton, umyvadlo z ořechového dřeva s deskou Cosentino a sprchovou kabinu s vroubkovaným sklem.

Každá rezidence v The Florian je pečlivě vybavena moderními výhodami, včetně bezklíčového vstupu do chytré domácnosti, pračky a sušičky Bosch v jednotce a vysoce účinného systému HVAC s dělením a integrací Google Nest. Toaletní pokoje přidávají další vrstvu funkčnosti této pečlivě navržené rezidence.

The Florian přetváří velkolepost Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho elegantní design, bohaté proporce a ručně vybírané materiály se spojují k vytvoření nadčasových prostor. Plná řada vybavení zvyšuje každodenní život, včetně 24hodinové služby vrátného a concierge, obytné lounge s přilehlým venkovním nádvořím, spa pro domácí zvířata, fitness centra a lázní se saunou, jacuzzi, studeným ponorem a terapeutickým pokojem. Střešní terasa, kompletní s venkovní kuchyní, stejně jako jídelní a lounge sezení, poskytuje panoramatické výhledy. Soukromé kryté parkování je také k dispozici k zakoupení. Únik z shonu v jednom z nejexkluzivnějších sousedství Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a aktualizovanou eleganci na historickou adresu.

Úplné podmínky nabídky jsou ve zveřejněném plánu dostupném od sponzora. Spis č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku výstavby, podmínek na místě, požadavků a dostupností. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Obrazy, vizualizace, reprezentace a interiérové dekorace, povrchy, spotřebiče a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustrativní účely a byly shromážděny z považovaných spolehlivých zdrojů. Ačkoli se věří, že informace jsou správné, jsou poskytovány s ohledem na chyby, opomenutí, změny a stažení bez předchozího upozornění. Rovné příležitosti v bydlení.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.