Okamžité nastěhování.

Připravte se na zážitek v The Florian Gramercy Park! Ceny začínají na 1,275 milionu dolarů až 5,995 milionu dolarů a parkování je k dispozici k samostatnému zakoupení.

Residence 9C v The Florian je výjimečný byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou, který nabízí 660 čtverečních stop vysoce kvalitního vnitřního obytného prostoru a 86 čtverečních stop soukromého balkonu. S prostornými stropy vysokými 10 stop a světlým východním orientací je tato residence navržena tak, aby maximalizovala světlo, prostor a pohodlí.

Vstupní foyer s prostorným šatníkem přímo navazuje na otevřenou kuchyň, obývací a jídelní část. Podlahy z evropského bílého dubu, ručně pokládané ve vzoru hřebene, se táhnou po celém prostoru, zatímco nadměrná okna osvětlují místnost.

Kuchyně na míru spojuje styl a užitečnost, s grafitovými dubovými dolními skříněmi kombinovanými s grafitově šedými horními skříněmi, elegantními skleněnými vitrínami a osvětlením pod skříňkami. Nápadná arabescato mramorová backsplash dodává jemný dotek, zatímco středobod kuchyně tvoří ostrov s vodopádovým okrajem pokrytý odpovídajícím arabescato mramorem. Nejlepší třída vybavení zahrnuje ledničku a vinotéku Sub-Zero, indukční varnou desku Wolf s odsavačem, mikrovlnnou zásuvku Wolf a myčku Cove.

Poklidná hlavní ložnice nabízí dostatek úložného prostoru, zatímco klidná koupelna je opravdovým útočištěm, zdobeným stěnami a podlahami Cosentino Dekton, dvojitým umyvadlem z ořechového dřeva s neprůhledným brazilským quartzitem Nilo, leštěnými niklovými kohoutky Waterworks a skleněnou sprchovou zástěnou s hlubokou vanou. Integrované osvětlení v klenbě dodává prostoru jemný, ambientní nádech.

Každá residence v The Florian je promyšleně vybavena moderními vymoženostmi, včetně bezklíčového vstupu do chytré domácnosti, pračky a sušičky Bosch v bytě a vysoce účinného rozděleného HVAC systému s integrací Google Nest.

The Florian přetváří velkolepost Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho elegantní design, štědrá dimenze a ručně vybrané povrchové úpravy se spojují, aby vytvořily nadčasové prostory. Kompletní soubor zařízení obohacuje každodenní život, včetně 24hodinového vrátného a concierge, obývacího salonku pro obyvatele se sousedním venkovním atriem, fitness centra a wellness centra se saunou, vířivkou, studeným ponorem a ošetřovací místností. Střešní terasa, vybavená venkovní kuchyní a také jídelním a lounge posezením, nabízí panoramatické výhledy. Soukromé parkování je rovněž k dispozici k zakoupení. Útěk od shonu v jednom z nejexkluzivnějších čtvrtí Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a moderní eleganci na historickou adresu. Navrženo s úmyslem a energií, The Florian je novým symbolem v Gramercy.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v plánu nabídek dostupném u sponzora. Číslo spisu: CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit kvůli stavebním, terénním podmínkám, požadavkům a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s plánem nabídky. Jednotky nebudou nabízeny zařízené. Obrázky, vizualizace, reprezentace a vnitřní dekorace, povrchové úpravy, spotřebiče a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustrativní účely a byly shromážděny ze zdrojů považovaných za spolehlivé. Ačkoli se informace považují za správné, jsou prezentovány s výhradou chyb, opomenutí, změn a odstoupení bez předchozího upozornění. Potenciální kupující jsou vyzváni, aby si přečetli úplné podmínky plánu nabídky pro další detaily o typu, kvalitě a množství materiálů, spotřebičů, vybavení a zařízení, které budou zahrnuty v jednotkách, zařízeních a společných prostorách komplexu. Rovné příležitosti v oblasti bydlení.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.