Připravte se na zážitek z bydlení v The Florian Gramercy Park! Očekávané uzávěrky v 1. čtvrtletí 2026 s cenami začínajícími na $1,225M až $5,995M a parkování je k dispozici k samostatnému nákupu.

Představujeme Residence 5E v The Florian, promyšleně navržený byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou, který nabízí 723 čtverečních stop rafinovaného obytného prostoru. Osvětlený přirozeným světlem, tento byt má vysoké stropy 10 stop, nadměrná okna s vynikajícím jižním prosvětlením a podlahy z evropského bílého dubu, ručně pokládané v klasickém vzoru šikmého pruhu.

Jak funkční, tak elegantní, kuchyně na míru má dolní skříňky z grafitového dubu, odpovídající grafitové šedé horní skříňky, štíhlé skleněné výstavní skříňky, osvětlení pod skříňkami a backsplash z mramoru Arabescato. Středobodem prostoru je mramorový ostrov z Arabescato s kaskádovým okrajem. Prémiová souprava spotřebičů zahrnuje chladničku a vinotéku Sub-Zero, indukční sporák Wolf s ventilátorem, mikrovlnnou troubu Wolf a myčku Cove.

Pokojná hlavní ložnice nabízí prostorný úložný prostor, zatímco koupelna inspirovaná lázněmi je útočištěm stylu a pohodlí. Vybavená obkladem stěn a podlah z Cosentino Dekton, zahrnuje dvouhvězdně ořechovou umyvadlovou skříň s nádherným brazilským kvarcitovým Nilo, leštěné niklové zařízení Waterworks Flyte a skleněné sprchové dveře s hlubokou vanou. Integrované osvětlení v nikách dodává prostoru jemné, ambientní světlo.

Každý byt v The Florian je promyšleně vybaven moderními vychytávkami, včetně chytrého domácího vstupu bez klíče, pračky a sušičky Bosch v bytě, a vysoce účinného děleného HVAC systému s integrací Google Nest.

The Florian přetváří velkolepost Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho elegantní design, velkorysé rozměry a ručně vybrané povrchové úpravy se spojily, aby vytvořily nadčasové prostory. Plná řada vybavení zlepšuje každodenní život, včetně 24hodinového vrátného a concierge, obytného salónu s přilehlým venkovním dvorem, fitness centra a lázní se saunou, vířivou vanou, studeným koupacím bazénem a léčebnou místností. Střešní terasa, vybavená venkovní kuchyní, poskytuje panoramatické výhledy, a také nabízí sezení pro stravování a odpočinek. Soukromé parkování je také k dispozici k nákupu. Únik z ruchu v jednom z nejexkluzivnějších čtvrtí Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a moderní eleganci na historickou adresu. Navrženo s úmyslem a energií, The Florian se stává novou dominantou v Gramercy.

Úplné podmínky nabídky jsou obsaženy v nabídce dostupné od sponzora. Spisové číslo CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou lišit v důsledku konstrukce, podmínek v terénu, požadavků a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Jednotky nebudou nabízeny zařízené. Obrázky, vizualizace, reprezentace a vnitřní dekorace, povrchové úpravy, zařízení a nábytek jsou určeny pouze pro ilustrativní účely a byly sestaveny z důvěryhodných zdrojů. Ačkoli se věří, že informace jsou správné, jsou prezentovány s rezervou na chyby, opomenutí, změny a odstoupení bez předchozího upozornění. Budoucí kupci jsou vyzváni, aby si prostudovali kompletní podmínky nabídkového plánu, aby získali další podrobnosti o typu, kvalitě a množství materiálů, spotřebičů, vybavení a zařízení, které budou zahrnuty v jednotkách, prostorách s vybavením a společných prostorách kondominia. Příležitost rovného bydlení.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.