Připravte se na zážitek z The Florian Gramercy Park! Očekávané uzávěrky v 1. čtvrtletí 2026, ceny začínající na 1,2 milionu dolarů a 5,995 milionu dolarů, parkování k dispozici na samostatný nákup.

Objevte Penthouse B v The Florian, pozoruhodný tříložnicový, tří a půl koupelnový byt s 1 902 čtverečními stopami pečlivě navržených interiérů a impozantními 912 čtverečními stopami soukromého venkovního prostoru. Dvě prostorné terasy, včetně 740 čtverečních stop soukromé střešní terasy s plně vybavenou venkovní kuchyní, vytvářejí bezproblémové propojení mezi pohodlím uvnitř a sofistikovaností na čerstvém vzduchu.

Vítající vstupní foyer s prostorným šatníkem se otevírá do formální jídelny, ideální pro hostování. Dále, sluncem zalitý obývací pokoj vykazuje nadměrná okna rámující fascinující výhledy na město. Evropské bílé dubové podlahy, ručně pokládané v chevronovém vzoru, dodávají elegantní tón. Přilehlá soukromá terasa prodlužuje obytný prostor ven, ideální pro venkovní stravování a relaxaci.

Vlastnoručně navržená kuchyň spojuje skvělý design s výjimečnou funkčností. Grafitové dubové dolní skříňky se elegantně kombinují s grafitově šedými horními skříňkami a nasvícenými vitrínovými skříňkami. Nápadná arabeskato mramorová backsplash přidává rafinovaný dotek, zatímco centrálním prvkem kuchyně je ostrov s vodopádovým okrajem, pokrytý odpovídajícím mramorem arabeskato. Nejlepší v kategorii spotřebiče zahrnují chladničku Sub-Zero a vinotéku, indukční sporák Wolf s odsavačem, mikrovlnnou troubu Wolf v šuplíku a myčku Cove.

Hlavní apartmá je soukromé útočiště s prostornou šatnou a klidnou koupelnou s ensuite. Zde jsou stěny a podlahy obložené Cosentino Dekton spárované s dvojitým umyvadlem z ořechu s prémiovým povrchem Cosentino Laurent, armaturami Waterworks v leštěném niklu a skleněným sprchovým koutem s drážkovaným sklem. Vana na namáčení a integrované osvětlení vytvářejí rafinovaný, lázeňský zážitek.

Dvě další ložnice nabízejí flexibilitu a pohodlí, každá s dostatečným prostorem pro skříň. Sekundární koupelny jsou dokončeny s obložením a podlahami Cosentino Dekton, umyvadlem z ořechu s povrchem Cosentino a skleněným sprchovým koutem s drážkovaným sklem, zatímco luxusní toaleta je zařízena podlahou Cosentino Dekton, umyvadlem z mramoru Calacatta Borghini s integrovaným dřezem a leštěnými chromovými armaturami Waterworks - rafinovaný dotek pro hosty.

Každé bydlení v The Florian je pečlivě zařízeno moderními pohodlím, včetně smart home bezklíčového vstupu, pračky a sušičky Bosch v bytě a vysoce efektivní rozdělené HVAC systému s integrací Google Nest.

The Florian přetváří velikost Gramercy pro moderního Newyorčana. Jeho elegantní design, štědré proporce a ručně vybírané finiše se spojují v nadčasových prostorách. Plná nabídka vybavení zlepšuje každodenní život, včetně 24hodinového vrátného a concierge, lounge pro obyvatele s přilehlým venkovním nádvořím, lázní pro domácí mazlíčky, fitness centra a lázně se saunou, jacuzzi, studeným bazénem a ošetřovací místností. Střešní terasa, vybavená venkovní kuchyní, stejně jako jídelní a lounge posezení, poskytuje panoramatické výhledy. Soukromé vnitřní parkování je také k dispozici na koupi. Únik z ruchu v jedné z nejexkluzivnějších čtvrtí Manhattanu, The Florian přináší pohodlí a aktualizovanou eleganci na historickou adresu.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici od sponzora. Spis č. CD24-0326. Sponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plány, specifikace a materiály se mohou měnit v důsledku výstavby, podmínek na místě, požadavků a dostupnosti. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s nabídkovým plánem. Obrázky, vizualizace, reprezentace a vnitřní dekorace, finiše, spotřebiče a nábytek jsou poskytovány pouze pro ilustrativní účely a byly shromážděny ze zdrojů považovaných za spolehlivé. Informace se domníváme, že jsou správné, ale nejsou zaručeny.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d