Dali nga pag-okupar.

Andam na sa pag-eksplorar sa The Florian Gramercy Park! Ang mga presyo nagsugod sa $1.275M hangtod $5.995M ug ang parking available alang sa lahi nga pagpalit.

Ang Residensya 12B sa The Florian nagtanyag og sopistikado nga kasinatian sa pagpuyo sa 1,324 ka interior square feet, nga gikomplementar sa 168 square feet nga pribadong outdoor nga luna. Kini nga maayo ang pagka-proporcional nga duha ka kwarto, duha ug tunga nga banyo nga balay nag-feature og kisame nga moabot hangtod sa 10 ka piye ug nag-enjoy sa silanganon ug kasadpan nga mga exposyo, nga nagtugot sa natural nga kahayag nga moagos sa residensya gikan sa buntag hangtod sa gabii.

Usa ka maabi-abihon nga entry foyer nga adunay dako nga coat closet nga nagbukas ngadto sa usa ka hayag ug nakadani nga living ug dining area, nga perpekto alang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagda sa mga bisita. Ang dagkong mga bintana nagpalambo sa pagbati sa pagka-abli, samtang ang European white oak nga ginama nga mga salog, nga human sa classic chevron nga pattern, nagdugang sa pino nga pakapin. Gikan sa mahinigugmaon nga living area adunay usa ka pribadong terasa, nga nagtanyag og malinawon nga outdoor nga setting nga labing angay alang sa pagpahalipay, pagkaon, o pagtan-aw sa skyline sa syudad.

Ang kusina maayo ang pagkabuhat, nga nag-feature og graphite oak nga ubos nga cabinets nga napartner sa graphite grey nga taas, glass-front display cabinetry, ug untercabinet lighting. Ang Arabescato marble backsplash ug waterfall-edge island naghimo og talagsaon nga focal point. Ang luna kay gibutangan sa kompleto nga suite sa high-end nga appliances, lakip ang Sub-Zero refrigerator ug wine cooler, usa ka Wolf induction range nga may vented hood, usa ka Wolf microwave drawer, ug usa ka Cove dishwasher.

Ang pangunahing kwarto nagtanyag og malinawon nga pahulay, kompletado sa higut og closet space ug usa ka spa-inspired nga banyo. Ang banyo nga nahuman nga may Cosentino Dekton nga mga ibabaw, nagaapil sa dual walnut vanity nga nakatak-opan sa Cosentino Laurent, polished nickel fixtures gikan sa Waterworks, ug usa ka fluted glass shower, nga tanan gipalambo sa malumo nga ambient lighting.

Ang sekundarya nga kwarto nagtanyag og igo nga closet space, samtang ang en-suite nga sekundarya nga banyo nag-feature sa Dekton nga mga kahimtang, usa ka walnut vanity nga adunay Cosentino countertop, ug usa ka fluted glass shower enclosure.

Ang matag residensya sa The Florian maayong giandam sa mga modernong kahimtang, lakip ang keyless smart home entry, usa ka in-unit Bosch washer ug dryer, ug usa ka high-efficiency split HVAC system nga adunay Google Nest integration. Ang usa ka powder room nagdugang og dugang nga functionality sa kini nga maayong gidisenyo nga residensya.

Ang The Florian nag-reinterpretar sa mga kahimayaan sa Gramercy para sa modernong New Yorker. Ang maanyag nga disenyo, mahigalaong sukod, ug mga pinili nga finish nagkauban aron makabuo og mga walay oras nga luna. Usa ka kompleto nga suite sa mga amenities nagpalambo sa adlaw-adlaw nga kinabuhi, lakip na ang 24-oras nga doorman ug concierge, usa ka residents' lounge nga adunay kasikbit nga outdoor courtyard, pet spa, fitness center, ug usa ka spa nga adunay sauna, jacuzzi, cold plunge, ug treatment room. Ang rooftop terrace, nga kompleto sa outdoor kitchen, ingon man sa dining ug lounge seating, nagtanyag og panoramic views. Ang pribadong indoor parking available usab alang sa pagpalit. Usa ka pahulay gikan sa kasamok sa usa sa mga pinakasikat nga mga dapit sa Manhattan, ang The Florian nagdala og kahimut-an ug nga pabilin nga kaanyag sa usa ka makasaysayan nga address.

Ang kumpletong mga termino sa paghalin anaa sa usa ka plano sa paghalin nga magamit gikan sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, espesipikasyon, ug materyales mahimong magkalahi tungod sa konstruksyon, mga kondisyon sa lugar, mga panginahanglan, ug mga availability. Ang sponsor nagalaum nga magbuhat og mga kausaban ayon sa paghalin nga plano. Ang mga laraw, renderings, representasyon ug mga dekorasyon sa sulod, ang mga finish, appliances ug muwebles gihatag alang sa ilustratibong katuyoan lamang ug nakolekta gikan sa mga tinubdan nga gikonsiderar nga masaligan. Bisan pa nga ang impormasyon gituohan nga husto, kini gipresentar ubos sa mga sayop, kakulang, mga kausaban, ug pag withdraw nga walay pasidaan. Pantay nga Oportunidad sa Pagpuyo.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.