Dali nga pag-okupar.

Ang Florian Gramercy Park nagtanyag ug koleksyon sa mga residensya nga adunay usa, duha, ug tulo ka kwarto nga ang presyo nagkantidad gikan sa $1.475M hangtod $4.995M. Ang pribadong parking naa alang sa bulag nga pagpalit.

Ang Residensya 10C sa The Florian usa ka talagsaon nga bahay nga adunay usa ka kwarto ug usa ka banyo nga nagpakita ug 660 ka square feet nga pinino nga interior living space. Uban sa mabulokon nga 10-piyong taas nga kisame ug hayag nga silangan nga exposure, kini nga residensya gidisenyo aron makapahimulos sa suga, luna, ug kahapdos.

Kompito uban sa usa ka halapad nga coat closet, ang entry foyer diretso nga nagdala ngadto sa open-concept kitchen, living, ug dining areas. Ang European white oak nga engineered flooring, nga hinimo nga adunay chevron pattern, nagdagan sa tibuok, samtang ang mga oversized nga bintana nagpun-an sa luna sa suga.

Ang custom-designed nga kitchen naghiusa sa estilo ug utiliti, uban sa graphite oak nga lower cabinets nga giparesan sa graphite gray nga mga upper cabinets, sleek glass-fronted display cabinets, ug undercabinet lighting. Ang usa ka talagsaong Arabescato marble backsplash nagdugang ug pinino nga pagtamod, samtang ang sentro sa kitchen mao ang usa ka waterfall-edge island nga gipautang sa nagtugma nga Arabescato marble. Ang labing maayo nga suite sa mga appliances naglakip sa Sub-Zero refrigerator ug wine cooler, Wolf induction range nga adunay vented hood, Wolf microwave drawer, ug Cove dishwasher.

Ang malinawon nga primary bedroom nagtanyag ug igo nga closet space, samtang ang matahum nga banyo usa ka tinuod nga pahulay, nga gibansay sa Cosentino Dekton nga mga dingding ug salog, usa ka dual walnut vanity nga gipautang sa Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, ug usa ka fluted glass shower enclosure nga adunay lawom nga soaking tub. Ang integrated cove lighting nagdugang ug humok, ambiyente nga kahayag sa luna.

Ang matag residensya sa The Florian maayong gidesinyo uban sa modernong mga kaayohan, lakip ang keyless smart home entry, usa ka in-unit Bosch washer ug dryer, ug usa ka high-efficiency split HVAC system nga adunay Google Nest integration.

Ang Florian nag-reinterpret sa kadako sa Gramercy para sa modernong New Yorker. Ang elegante nga disenyo, maghupot nga sukat, ug hand-selected nga mga tapus nga nag-uban sa paglaraw sa timeless nga mga luna. Ang kompleto nga suite sa mga pasilidad nagpadako sa adlaw-adlaw nga kinabuhi, lakip ang 24-oras nga doorman ug concierge, usa ka residents' lounge nga adunay kataposang outdoor courtyard, usa ka fitness center, ug usa ka spa nga adunay sauna, jacuzzi, cold plunge, ug treatment room. Ang rooftop terrace, kompleto uban ang usa ka outdoor kitchen, ingon man dining ug lounge seating, nagtanyag ug panoramic views. Ang pribadong parking usab magamit alang sa pagpalit. Usa ka pahulay gikan sa kasakit sa usa sa mga labing eksklusibong kasilinganan sa Manhattan, ang The Florian nagdala sa kahayahay ug modernong elegansya sa usa ka makasaysayanong address. Gidesinyo nga may tuyo ug kusog, ang The Florian usa ka bag-ong landmark sa Gramercy.

Ang kompleto nga mga termino sa paghalad anaa sa usa ka offering plan nga magamit gikan sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, espesipikasyon, ug materyales mahimong magkalainlain tungod sa konstruksyon, kahimtang sa field, mga kinahanglanon, ug mga availabilities. Ang sponsor nagpanag-iya sa katungod sa paghimo ug mga pagbag-o sumala sa offering plan. Ang mga unit dili ihalad nga may kagamitan. Ang mga imahe, renderings, representasyon ug interior decorations, finishes, appliances ug furnishings gihatag para sa ilustratibong mga katuyoan lamang ug nakuha gikan sa mga tinubdan nga giisip nga kasaligan. Bisan pa nga ang impormasyon gituohan nga husto, gihatag kini ilawom sa mga sayup, pagbulag, mga usab, ug pag-withdraw nga walay pahibalo. Ang mga prospective nga magpamalit ginasugyot nga suriton ang kompleto nga mga termino sa offering plan alang sa dugang nga detalyado mahitungod sa tipo, kalidad, ug kadaghan sa mga materyales, appliances, kagamitan, ug fixtures nga isama sa mga units, amenity areas ug common areas sa condominium. Pantay nga Oportunidad sa Pabahay.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.