Andam na alang sa dayon nga pagpuyo!

Hibal-i ang Penthouse B sa The Florian, usa ka talagsaong sanctuaryo nga naghiusa sa sulod ug gawas, nga adunay tulo ka kwarto, tulo ug tunga ka banyo, ug 1,762 square feet nga maampingong gidisenyong interior nga adunay 14-foot nga taas nga kisame ug 912 SF nga pribadong outdoor nga luna. Ang 172 SF nga balkonahe hapsay nga nagpadayon gikan sa mga dapit sa sala ug kan-anan, samtang ang halapad nga 740 SF nga pribadong rooftop terrace adunay hot tub ug hingpit nga nasangkapan nga outdoor nga kusina—usa ka talagsaong dapit alang sa pagdawat og mga bisita, pagpangaon ilalom sa mga bituon, o malinawon nga pagpahulay ibabaw sa siyudad. Maampingong gidisenyo aron malawom ang utlanan tali sa sulod ug gawas, kini nga pinuy-anan naghatag og talagsaong pagbati sa kadak-on, kahayag, ug kahawan sa Manhattan.

Ang madawatong entry foyer moabli ngadto sa pormal nga dapit sa kan-anan ug sa hayag sa adlaw nga sala, nga gilibotan sa dagkong mga bintana ug makadani nga mga talan-awon sa siyudad. Ang European white oak nga salog nga adunay chevron nga disenyo nagdugang og kainit ug kapino sa tibuok pinuy-anan.

Ang kusina nga pinasahi nga gidisenyo naghiusa sa graphite oak nga mga kabinet, mga kabinet nga bildo nga adunay suga alang sa pagpasundayag, mga ibabaw nga Arabescato marble, ug waterfall island. Ang premium nga mga ekipo naglakip sa mga gamit sa Sub Zero, Wolf, ug Cove.

Ang malinawon nga primary suite adunay lapad nga walk-in closet ug banyo nga dinasig sa spa, nga gitapos gamit ang Cosentino Dekton nga mga ibabaw, dual walnut vanity, gipasinaw nga nickel nga mga fixture sa Waterworks, fluted glass nga shower enclosure, soaking tub, ug integrated cove lighting.

Ang duha ka dugang nga kwarto nagtanyag og pagka-flexible ug kaharuhay, nga ang matag usa adunay daghang luna sa aparador. Ang mga secondary bathroom gitapos gamit ang Cosentino Dekton nga wall cladding ug salog, walnut vanity nga adunay Cosentino nga ibabaw, ug fluted glass nga shower enclosure, samtang ang jewel-box powder room gihatagan og Cosentino Dekton nga salog, Calacatta Borghini marble vanity nga adunay integrated sink, ug gipasinaw nga chrome nga mga fixture sa Waterworks—usa ka pinasahi nga detalye alang sa mga bisita.

Ang matag pinuy-anan sa The Florian maampingong nasangkapan sa modernong mga kasayon, lakip ang keyless smart home entry, Bosch nga washer ug dryer sulod sa yunit, ug high-efficiency nga split HVAC system nga adunay Google Nest integration.

Ang The Florian naghubad pag-usab sa kahalangdon sa Gramercy alang sa modernong New Yorker. Ang mahapsay nga disenyo, dako nga sukod, ug pinili pag-ayo nga mga finish naghiusa aron makahimo og walay-panahong mga luna. Ang kompleto nga mga amenity nagpauswag sa adlaw-adlaw nga kinabuhi, lakip ang 24-oras nga doorman ug concierge, residents’ lounge nga adunay kasikbit nga outdoor courtyard, pet spa, fitness center, ug spa nga adunay sauna, jacuzzi, cold plunge, ug treatment room. Ang rooftop terrace, nga kompleto sa outdoor nga kusina ingon man mga lingkoranan alang sa kan-anan ug pagpahayahay, naghatag og panoramic nga mga talan-awon. Ang pribadong indoor parking anaa usab alang sa pagpalit. Usa ka pahulayanan gikan sa kagubot sa usa sa labing eksklusibong mga kasilinganan sa Manhattan, ang The Florian nagdala og kasayon ug bag-ong kapino ngadto sa usa ka makasaysayanong adres.

Ang kompleto nga mga kondisyon sa pagtanyag anaa sa usa ka offering plan nga makuha gikan sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, espesipikasyon, ug materyales mahimong mausab tungod sa konstruksyon, mga kahimtang sa lugar sa trabaho, mga kinahanglanon, ug pagkaanaa. Gitagana sa sponsor ang katungod sa paghimo og mga kausaban subay sa offering plan. Ang mga hulagway, rendering, representasyon, ug interior nga dekorasyon, mga finish, ekipo, ug muwebles gihatag alang lamang sa pag-ilustrar ug gitigom gikan sa mga tinubdan nga giisip nga kasaligan. Bisan tuod gituohang husto ang impormasyon, kini gipresentar nga mahimong adunay mga sayop, kakulang, kausaban, ug pag-withdraw nga walay pahibalo. Gitambagan ang mga potensyal nga mamalitay nga ribyuhon ang kompleto nga mga kondisyon sa offering plan alang sa dugang detalye bahin sa matang, kalidad, ug gidaghanon sa mga materyales, ekipo, kagamitan, ug mga fixture nga ilakip sa mga yunit, amenity area, ug komon nga mga dapit sa condominium. Parehas nga Kahigayonan sa Pabahay.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.