Dali nga pag-okupar!

Susiha ang Penthouse B sa The Florian, usa ka talagsaon nga indoor outdoor sanctuary nga nagtanyag og tulo ka kwarto, tulo ug tunga nga banyo, ug 1,762 ka square feet nga maayong pagkadesinyo nga mga sulod nga adunay magasaka nga 14 ka talampakan nga kisame ug 912 SF nga pribadong outdoor nga luna. Usa ka 172 SF nga balkonaha nga nagpadayon nga hapsay gikan sa mga living ug dining area, samtang ang dagkong 740 SF nga pribadong rooftop terrace adunay hot tub ug kompleto nga gikinahanglan nga outdoor kitchen, nga nagmugna og usa ka talagsaon nga setting para sa paglingaw, pagkaon ubos sa mga bituon, o hilom nga pagpauli ibabaw sa syudad. Maayo nga gidisenyo aron mapahumok ang mga utlanan tali sa sulod ug gawas, kini nga residensya naghatag og talagsaong pagbati sa sukat, kahayag, ug kaabtik sa Manhattan.

Usa ka malipayong entry foyer nagbukas ngadto sa pormal nga dining area ug usa ka adlawng ginhawa nga living room nga nakuha sa oversized nga mga bintana ug makapukaw nga mga tan-awon sa syudad. Ang European white oak flooring nga naa sa chevron pattern nagdugang og kainit ug kahimtang sa tibuok.

Ang custom designed kitchen nagtugma sa graphite oak cabinetry uban sa gipailaw nga glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, ug usa ka waterfall island. Ang premium appliance suite naglakip sa Sub Zero, Wolf, ug Cove nga mga appliance.

Ang kalinaw nga primary suite naglahutay sa usa ka lapad nga walk-in closet ug usa ka spa-inspired nga banyo nga nahuman sa Cosentino Dekton surfaces, usa ka dual walnut vanity, nga polish nga nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, ug integrated cove lighting.

Duha ka dugang nga mga kwarto nagtanyag og flexibility ug kaharuhay, matag-usa adunay maayong closet space. Ang mga secondary bathrooms nahuman sa Cosentino Dekton wall cladding ug flooring, usa ka walnut vanity nga adunay Cosentino surface, ug usa ka fluted glass shower enclosure, samtang ang jewel-box powder room gi-appoint sa Cosentino Dekton flooring, usa ka Calacatta Borghini marble vanity nga adunay integrated sink, ug polished chrome Waterworks fixtures - usa ka maayong adlaw nga pagkontak alang sa mga bisita.

Ang matag residensya sa The Florian maayo nga gi-appoint sa modernong mga kahimtang, lakip ang keyless smart home entry, usa ka in-unit nga Bosch washer ug dryer, ug usa ka high-efficiency split HVAC system nga adunay Google Nest integration.

Ang The Florian nagpasabot sa kadako sa Gramercy para sa modernong New Yorker. Ang maanyag nga disenyo, hapsay nga sukat, ug pinili nga mga finish naghiusa aron magmugna og walay katapusan nga mga luna. Usa ka bug-os nga suite sa mga amenities nagdugang sa adlaw-adlaw nga kinabuhi, lakip ang 24-oras nga doorman ug concierge, usa ka residents' lounge nga may kasikbit nga outdoor courtyard, pet spa, fitness center, ug usa ka spa nga adunay sauna, jacuzzi, cold plunge, ug treatment room. Ang rooftop terrace, nga kompletado sa outdoor kitchen, ingon man dining ug lounge seating, naghatag og panoramic views. Ang pribadong indoor parking usab anaa para mapalit. Usa ka pahulay gikan sa kabusy sa usa sa mga labing eksklusibong kasilinganan sa Manhattan, ang The Florian nagdala og kaginhawaan ug napapanahong kaanyag sa usa ka makasaysayanong address.

Ang kumpletong mga term sa tanyag anaa sa usa ka tanyag nga plano nga magamit gikan sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, pagtukoy, ug materyales mahimo’g magkalahi tungod sa konstruksyon, kondisyon sa lugar, mga kinahanglanon, ug mga kakayahan. Ang sponsor nagkuha sa katungod sa paghimo og mga pagbag-o sumala sa tanyag nga plano. Ang mga hulagway, renderings, representasyon ug interior decorations, mga finish, appliances ug furnishings gihatag alang sa mga ilustratibong katuyoan lamang ug gipon gikan sa mga tinubdan nga gihunahuna nga kasaligan. Bisan pa nga ang impormasyon gituohan nga husto, kini gipresentar ubos sa mga sayup, kakulangan, mga pagbag-o, ug pag-atras nga walay pahibalo. Ang mga prospective nga magpamalit gi-awhag sa pagrepaso sa kumpletong mga termino sa tanyag nga plano alang sa dugang detalye bahin sa klase, kalidad, ug kadak-an sa mga materyales, mga appliances, kagamitan, ug mga fixtures nga isama sa mga yunit, mga lugar sa amenities ug mga komon nga dapit sa condominium. Pantay nga Oportunidad sa Panimalay.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.