Dali na pagpuy-an.

Mag-andam sa pag-experience sa The Florian Gramercy Park! Gipaabot nga maudi ang mga transaksyon sa Q1 2026, uban sa mga presyo nga nag-umpisa sa $1.2M hangtod $5.995M ug ang parking magamit para sa pagpalit.

Diskubri ang Residence 5A sa The Florian, usa ka 1,230-square-foot, duha ka kwarto, duha ka banyo nga balay nga naghiusa sa klasikal nga kaanyag ug moderno nga disenyo. Nahimutang sa usa ka gikaingong kanto nga adunay amihanan ug sidlak nga mga panan-aw, ang maong residensya nag-enjoy sa matahum nga natural nga kahayag sulod sa adlaw ug taas nga mga kisame nga nag-abot hangtod sa 10 ka tiil.

Nagsugod ang balay sa usa ka maanyag nga entry foyer ug usa ka lapad nga coat closet, nga nag-abli ngadto sa usa ka talagsaong living area diin ang dagkong bintana—lakip na ang usa ka talagsaon nga baliko nga bintana—nagrekomendar sa kahayag, samtang ang European white oak engineered flooring nga gipahimutang sa chevron pattern naghatag og elegante nga tono.

Sa kasingkasing sa residensya mao ang custom-designed nga kusina. Ang graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, ug ang undercabinet lighting gi-pair sa usa ka talagsaong Arabescato marble island nga adunay waterfall edges ug usa ka nagkahaang marble backsplash. Ang kusina giandam sa labing maayong klase nga appliance suite nga naglakip sa Sub-Zero refrigerator ug wine cooler, Wolf induction range nga adunay vented hood, Wolf microwave drawer, ug usa ka Cove dishwasher.

Ang pribadong primary bedroom suite nagpakita sa usa ka dagkong walk-in closet ug usa ka hilum nga en-suite bath. Dinhi, ang Cosentino Dektonwall cladding ug flooring gisumpay sa usa ka dual walnut vanity nga gitukod sa Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures nga adunay polished nickel finish, ug usa ka fluted glass shower enclosure. Ang integrated cove lighting nagmugna og usa ka ma refined, spa-like nga kasinatian.

Ang sekundaryong kwarto gihatagan og daghang closet space, samtang ang sekundaryong banyo nag-feature sa Cosentino Dekton wall cladding ug flooring, usa ka walnut vanity nga gitukod sa Poblenau quartz, ug usa ka fluted glass shower enclosure.

Ang matag residensya sa The Florian hinalang gipaayo sa moderno nga kaginhawaan, lakip na ang keyless smart home entry, usa ka in-unit Bosch washer ug dryer, ug usa ka high-efficiency split HVAC system nga adunay Google Nest integration.

Gipa-interpretar sa The Florian ang kadako sa Gramercy alang sa moderno nga New Yorker. Ang maanyag nga disenyo, malapad nga gidak-on, ug mga hand-selected nga finishes naghiusa aron maghimo og mga walayi nga luna. Usa ka kompleto nga suite sa mga amenities nagpauswag sa adlaw-adlaw nga kinabuhi, lakip na ang 24-oras nga doorman ug concierge, usa ka residents' lounge nga adunay kasikbit nga outdoor courtyard, usa ka fitness center, ug usa ka spa nga adunay sauna, jacuzzi, cold plunge, ug treatment room. Ang rooftop terrace, kompleto sa outdoor kitchen, ingon man sa dining ug lounge seating, nagtanyag og panoramic views. Ang pribadong parking usab magamit para sa pagpalit. Usa ka pahulay gikan sa kalibog sa usa sa mga pinakapulo nga kasikbit sa Manhattan, ang The Florian nagdala og convenience ug updated elegance sa usa ka makasaysayan nga address. Gidesinyo uban ang tumong ug kadasig, ang The Florian usa ka bag-ong landmark sa Gramercy.

Ang kompleto nga mga termino sa pag-offer anaa sa usa ka plano sa pag-offer nga magamit gikan sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, espesipikasyon, ug mga materyales mahimong magkalainlain tungod sa konstruksyon, kondisyon sa lugar, mga kinahanglanon, ug mga availabilities. Ang sponsor nag reserva sa katungod nga maghimo og mga kausaban sumala sa plano sa pag-offer. Ang mga units dili ihalad nga furnished. Ang mga imahe, renderings, representasyon ug mga interior decorations, finishes, appliances ug furnishings gihatag alang lamang sa ilustratibong katuyoan ug nakompleto gikan sa mga tinubdan nga giisip nga kasaligan. Bisan pa nga ang impormasyon gituohan nga husto, kini gipresentar ubos sa mga sayop, kapakyasan, mga kausaban, ug pag-atras nga walay pahibalo. Ang mga prospective nga mamalit ginasugyot nga i-review ang kompleto nga mga termino sa plano sa pag-offer alang sa dugang detalye bahin sa klase, kalidad, ug kantidad sa mga materyales, appliances, kagamitan, ug fixtures nga isama sa mga units, mga lugar sa amenities ug mga komon nga lugar sa condominium. Pantay nga Ho

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O