Dali nga okupasyon.

Ang Florian Gramercy Park naghatag og koleksyon sa usa, duha, ug tulo ka kwarto nga mga residensya nga priced gikan sa $1.475M hangtod $4.995M. Ang pribadong parking anaa alang sa lahi nga pagpalit. Ang Residencia 6C sa The Florian usa ka talagsaon nga one-bedroom, one-bathroom nga balay nga nag-feature og 660 square-feet nga naayo nga interior living space. Uban sa maayong 10-foot nga mga kisame ug hayag nga silanganong pagtahan, ang maong residensya gidisenyo aron maximahon ang kahayag, luna, ug kahupayan.

Kompleto nga adunay halapad nga coat closet, ang entry foyer nagdala diretso ngadto sa open-concept kitchen, living, ug dining areas. Ang European white oak engineered flooring, nga hand-laid sa chevron pattern, nagdagan gikan sa una hangtod sa katapusan, samtang ang oversized nga mga bintana nagpuno sa luna og kahayag.

Ang custom-designed nga kitchen naghiusa sa estilo ug gamit, uban sa graphite oak nga ubos nga cabinets nga gi-pair sa graphite gray nga taas, sleek nga glass-fronted display cabinets, ug undercabinet lighting. Usa ka makapahimuot nga Arabescato marble backsplash nagdugang og pinasadya nga pagtan-aw, samtang ang sentro sa kitchen usa ka waterfall-edge island nga gitakpan sa magkapariho nga Arabescato marble. Ang best-in-class nga suite sa appliances naglakip sa Sub-Zero refrigerator ug wine cooler, Wolf induction range nga adunay vented hood, Wolf microwave drawer, ug usa ka Cove dishwasher.

Ang malinawon nga primary bedroom naghatag og igo nga closet space, samtang ang malinawon nga banyo usa ka tinuod nga pahulay, nga gipahimutang sa Cosentino Dekton nga mga bongbong ug salog, usa ka dual walnut vanity nga gisuklian sa Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, ug usa ka fluted glass shower enclosure nga adunay lawom nga soaking tub. Ang integrated cove lighting nagdugang og humok, ambient nga kahayag sa luna.

Ang matag residensya sa The Florian maayo nga gihimo uban sa moderno nga mga kapuslanan, lakip na ang keyless smart home entry, usa ka in-unit Bosch washer ug dryer, ug usa ka high-efficiency split HVAC system nga adunay Google Nest integration.

Ang Florian nagpasabot sa kadako sa Gramercy alang sa modernong New Yorker. Ang sulundon nga disenyo, mabungahon nga sukaranan, ug pinili nga mga tapyasan nag-uban aron makabuhat og walay panahon nga mga luna. Ang usa ka tibuok suite sa amenities nagpalig-on sa adlaw-adlaw nga kinabuhi, lakip na ang 24-oras nga doorman ug concierge, usa ka residents' lounge nga adunay kalapit nga outdoor courtyard, usa ka fitness center, ug usa ka spa nga adunay sauna, jacuzzi, cold plunge, ug treatment room. Ang rooftop terrace, kompleto nga adunay outdoor kitchen, ingon man sa dining ug lounge seating, naghatag og panoramic views. Ang pribadong parking anaa usab alang sa pagpalit. Usa ka pahulay gikan sa panagsama sa usa sa labing eksklusibong mga barrio sa Manhattan, ang The Florian nagdala og kasayon ug bag-ong elegansya sa usa ka makasaysayan nga address. Gidisenyo uban ang katuyoan ug pagkamabination, ang The Florian usa ka bag-ong landmark sa Gramercy.

Ang kompleto nga mga termino sa paghalad anaa sa usa ka offering plan nga magamit gikan sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, espesipikasyon, ug mga materyales mahimong magkalahi tungod sa konstruksyon, field conditions, mga kinahanglanon, ug availability. Ang sponsor nagtipig sa katungod nga magbuhat og mga kausaban sumala sa offering plan. Ang mga yunit dili ihalad nga fully furnished. Ang mga imahen, renderings, representations ug interior decorations, finishes, appliances ug furnishings gihatag alang sa ilustratibong katuyoan lamang ug nakolekta gikan sa mga tinubdan nga gituohan nga kasaligan. Bisan pa nga ang impormasyon gituohan nga husto, gi-presentar kini nga subject sa mga sayup, kakulang, mga kausaban, ug pagbawi nga walay pahibalo. Ang mga potensyal nga mamalit ginasugyot nga susihon ang kompleto nga mga termino sa offering plan alang sa dugang nga detalye bahin sa matang, kalidad, ug gidaghanon sa mga materyales, appliances, kagamitan, ug fixtures nga isama sa mga yunit, amenity areas ug common areas sa condominium. Pantay nga Oportunidad sa Puy-anan.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase. Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.