Dali nga pag-okupar.

Ang Florian Gramercy Park nagtanyag og koleksyon sa usa, duha, ug tulo ka kwarto nga mga residente nga ang presyo nagrange gikan sa $1.475M hangtod $4.995M. Pribadong parking anaa alang sa separate nga pagpalit.

Ang Residence 11B sa The Florian nagtanyag og usa ka sopistikadong kasinatian sa pagpuyo sa 1,324 nga interior square feet, nga gipalambu sa 363 square feet nga pribadong outdoor space. Kini nga well-proportioned nga duha ka kwarto, duha ug tunga nga banyo nga balay adunay ceiling nga moabot sa 10 ka feet ug nag-enjoy sa duha ka exposure, nga nagtugot sa natural nga kahayag nga musulod sa balay gikan sa buntag hangtod sa gabii.

Usa ka maayong entry foyer nga adunay dakong coat closet nag-abli ngadto sa hayag ug nagdasig nga living ug dining area, nga perpekto alang sa adlaw-adlaw nga pagpuyo ug pagdaot. Ang dagkong bintana nagpalapad sa pagbati sa kahayag, samtang ang European white oak nga engineered floors, nga gi-kamay nga gilaraw sa usa ka classic chevron pattern, nagdugang og pinanahi nga talagsaon. Ang pribadong terasa nagpalapad gikan sa nag-unang lugar sa pagpuyo, nga nagtanyag og mahinlo nga outdoor nga setting nga angay alang sa pagpahuway, pagkaon, o pagtan-aw sa siyudad.

Ang kusina maayos nga gibuot, nga adunay graphite oak nga mga ubos nga kabinet nga giparesan sa graphite gray nga mga itaas, glass-front display cabinetry, ug undercabinet lighting. Ang Arabescato marble backsplash ug waterfall-edge island nagmugna og makapadani nga pokus. Ang luna gihatagan og tibuok nga suite sa mga high-end nga appliances, lakip na ang Sub-Zero refrigerator ug wine cooler, usa ka Wolf induction range nga adunay vented hood, usa ka Wolf microwave drawer, ug usa ka Cove dishwasher.

Ang primary bedroom suite nagtanyag og malinawon nga pahulay, kompletado sa daghang closet space ug usa ka spa-inspired nga banyo. Natapos sa Cosentino Dekton surfaces sa tibuok, ang banyo naglakip sa dual walnut vanity nga gipahimutang sa Cosentino Laurent, polished nickel fixtures gikan sa Waterworks, ug usa ka fluted glass shower, nga gipalambu sa humok nga ambient lighting.

Ang secondary bedroom nagtanyag og husto nga closet space, samtang ang en-suite secondary bathroom naglakip sa Dekton finishes, usa ka walnut vanity nga adunay Cosentino countertop, ug usa ka fluted glass shower enclosure.

Ang matag residence sa The Florian maayos nga gipahinungod sa modernong mga kinahanglanon, lakip na ang keyless smart home entry, usa ka in-unit Bosch washer ug dryer, ug usa ka high-efficiency split HVAC system nga may Google Nest integration. Usa ka powder room nagdugang og dugang nga functionality sa kini nga maayos nga gilaraw nga residence.

Ang Florian nagtugot sa katingalahang kahimtang sa Gramercy para sa modernong New Yorker. Ang maayong disenyo niini, daghang sukat, ug mga pinili nga finishes naghiusa aron makahimo og walay panahon nga mga luna. Usa ka tibuok nga suite sa mga amenities nagpauswag sa adlaw-adlaw nga kinabuhi, lakip na ang 24-oras nga doorman ug concierge, usa ka residents' lounge nga adunay kataposang outdoor courtyard, pet spa, fitness center, ug usa ka spa nga adunay sauna, jacuzzi, cold plunge, ug treatment room. Ang rooftop terrace, nga kompleto sa outdoor kitchen, ingon man pagkaon ug lounge seating, nagtanyag og panoramic views. Ang pribadong indoor parking usab anaa alang sa pagpalit. Usa ka pahulay gikan sa kasaba sa usa sa pinakapaborito nga mga lugar sa Manhattan, ang The Florian naghatag og kahayag ug modernong kaanyag sa usa ka historikal nga adres.

Ang kumpletong mga termino sa paghalad anaa sa usa ka offering plan nga magamit gikan sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, espesipikasyon, ug materyales mahimong magkalainlain tungod sa konstruksyon, mga kahimtang sa field, mga kinahanglanon, ug mga availabilities. Ang sponsor nagtanga sa katungod sa pagbuhat og mga kausaban sumala sa offering plan. Ang mga imahe, renderings, representations ug interior decorations, finishes, appliances ug furnishings gihatag alang sa mga ilustratibo nga katuyoan lamang ug nalangkit gikan sa mga tinubdan nga giisip nga kasaligan. Bisan tuod ang impormasyon gisulti nga husto, ipresentar kini ubos sa mga sayup, mga pagkalompag, mga kausaban, ug pagwithdraw walay pasidaan. Pantay nga Oportunidad sa Pagpuyo.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.