Andam sa pag-andam sa pag-experience sa The Florian Gramercy Park! Gilauman nga matapos kini sa Q1 2026, nga ang mga presyo magsugod sa $1.2M hangtod $5.995M ug ang parking anaa alang sa separate nga pagpalit.

Diskubrihi ang Penthouse B sa The Florian, usa ka hinungdanon nga three-bedroom, three-and-a-half-bath nga residensya nga nagtanyag og 1,902 square feet nga pahanang gitukod uban sa labing maampingong desinyo ug usa ka maimpluwensyang 912 square feet nga pribadong outdoor living. Duha ka dagkong terasa, lakip ang 740-square-foot nga pribadong rooftop nga adunay kumpletong kagamitan nga outdoor kitchen, nagmugna og usa ka seamless nga koneksyon tali sa indoor nga kahupayan ug open-air nga kahimsog.

Ang malipayong entry foyer nga adunay dako nga coat closet nag-abli ngadto sa usa ka pormal nga dining area, nga angay alang sa pagdawat. Sa luyo, ang nindot nga living room nagpakita og oversized nga mga bintana nga nag-frame sa mga makapainteres nga panoramic views sa syudad. Ang European white oak nga salog, nga hinimo sa chevron nga pattern, nagbutang og elegante nga tono. Ang kasikbit nga pribadong terasa nagpalapad sa living space ngadto sa gawas, nga angay alang sa al fresco nga pagkaon ug pag-relax.

Ang custom-designed nga kusina naghiusa sa refined nga disenyo uban sa talagsaong functionality. Ang graphite oak nga ubos nga cabinetry nagparehas nga elegante sa graphite gray nga taas ug giilawom nga glass-front display cabinets. Usa ka makapainteres nga Arabescato marble nga backsplash nagdugang og nindot nga matang, samtang ang centerpiece sa kusina mao ang usa ka waterfall-edge island nga napuno sa nagkahiusa nga Arabescato marble. Ang labing maayong suite sa mga appliances naglakip sa Sub-Zero refrigerator ug wine cooler, Wolf induction range nga adunay vented hood, Wolf microwave drawer, ug usa ka Cove dishwasher.

Ang primary suite usa ka pribadong sanctuary nga naglakip sa usa ka expansibong walk-in closet ug usa ka malinawong en-suite nga banyo. Dinhi, ang Cosentino Dekton nga wall cladding ug flooring napuno sa usa ka dual walnut vanity nga napuno sa premium nga Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures nga adunay polished nickel finish, ug usa ka fluted glass shower enclosure. Usa ka soaking tub ug integrated cove lighting nagmugna og usa ka refined, spa-like nga kasinatian.

Duha pa ka dugang nga mga kwarto nagtanyag og flexibility ug comfort, ang tagsa tagsa adunay dako nga closet space. Ang secondary bathrooms gitapos sa Cosentino Dekton nga wall cladding ug flooring, usa ka walnut vanity nga adunay Cosentino surface, ug usa ka fluted glass shower enclosure, samtang ang jewel-box powder room gipahimutang sa Cosentino Dekton nga flooring, usa ka Calacatta Borghini marble vanity nga adunay integrated nga lababo, ug polished chrome nga Waterworks fixtures - usa ka refined nga touch alang sa mga bisita.

Ang matag residensya sa The Florian nga maampingong gitukod uban sa modernong mga kahimtang, lakip ang keyless smart home entry, usa ka in-unit Bosch nga washing machine ug dryer, ug usa ka high-efficiency split nga HVAC system nga adunay Google Nest integration.

Ang The Florian nag-reinterpretar sa kadako sa Gramercy alang sa modernong New Yorker. Ang iyang mahigugmaon nga disenyo, dako nga sukod, ug pinili nga mga finishing nag-unite aron makahatag og mga timeless nga luna. Ang kompleto nga suite sa mga amenities nagpalambo sa adlaw-adlaw nga kinabuhi, lakip ang 24-oras nga doorman ug concierge, usa ka lounge sa mga residente nga adunay kasikbit nga outdoor courtyard, pet spa, fitness center, ug usa ka spa nga adunay sauna, jacuzzi, cold plunge, ug treatment room. Ang rooftop terrace, nga kompleto sa outdoor kitchen, ingon man nga dining ug lounge seating, naghatag og panoramic views. Ang pribadong indoor parking anaa usab alang sa pagpalit. Usa ka pahulay gikan sa kasaba sa usa sa mga labing eksklusibong kadalanan sa Manhattan, ang The Florian nagdala og kahulugan ug updated elegance sa usa ka makasaysayan nga adres.

Ang kompleto nga mga termino sa paghalad anaa sa usa ka offering plan nga magamit gikan sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, pagtukoy, ug materyales mahimong magkalahi tungod sa konstruksyon, kondisyon sa field, mga kinahanglanon, ug mga availabilities. Ang sponsor nagtipig sa katungod sa paghimo og mga kausaban sumala sa offering plan. Ang mga imagen, rendering, representasyon ug interior decorations, finishing, appliances ug furnishings gihatag alang sa illustrative nga katuyuan lamang ug nakompleto gikan sa mga tinubdan nga giisip nga kasaligan. Bisan pa, ang impormasyon gituohan nga tukma.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d