أصلي من شرق القرية. حجم متوارث.
يعلو 223 شرق الشارع الثاني سبع طوابق فوق قطعة أرض لم يعد يسمح فيها بالتطوير وفقًا للتقسيم الحالي. بمساحة 15,766 قدم مربع - ست وحدات علّوية مفتوحة، تجارية في الطابق الأرضي، وقبو - يقدم المبنى ما يعترف به المهندسون المعماريون والمطورون عند رؤيته: هياكل أصلية، لوحات أرضية بحجم علوي، وواجهة لا تملك ما يعادلها من العمارة المعاصرة.

الخصائص المعمارية
• بناء من الطوب بسبع طوابق، شُيد عام 1900
• واجهة من الطوب مع تفاصيل من الطين المزخرف - نوافذ مقوسة، كورنيش زخرفي، وأعمال حجرية منحوتة
• سلم حديدي مزخرف أصلي
• عمود المصعد الحالي - البنية التحتية جاهزة للتثبيت المستقبلي
• سطح مسطح غير معاق بآفاق مفتوحة لرؤية أفق مانهاتن

التكوين
• الإجمالي: 15,185 قدم مربع مساحة الأرضية الإجمالية
• سكني: 13,260 قدم مربع عبر 6 وحدات
• تجاري: 1,925 قدم مربع بمستوى الشارع
• قطعة الأرض: 2,165 قدم مربع (24.75 قدم × 88.25 قدم)

بالطابق
• الطابق السابع: أربع تعرضات مفتوحة، أسقف بارتفاع 10'4" - تكوين بنتهاوس
• الطابق السادس: أسقف بارتفاع 10'9"
• الطابق الخامس: أسقف بارتفاع 10'8"
• الطابق الثالث والرابع: أسقف بارتفاع 9'10"
• الطابق الثاني: شرفة خاصة 24'9" × 11'4"
• الجزء التجاري في الطابق الأرضي: أسقف بارتفاع 10'2"
• قبو كامل

التصنيف والبنية
• تصنيف المبنى: C4 - شقق قانون قديم
• تصنيف الضريبة: 2B
• تقسيم: صناعي/تجاري سكني
• سنة البناء: 1900

الإيجار
• المبنى مسجل كـ IMD - وحدة واحدة مشمولة، مع تقديم طلب تغطية واحد
• يشغل مستأجِران حاليًا طابقين، ولا يدفع أي منهما الإيجار
• سيتم تسليم المبنى خاليًا باستثناء الوحدات رقم 3 ورقم 4
• تم تقديم وتعديل البيان السردي (يونيو 2025)

الموقع
يقع شرق الشارع الثاني عند تقاطع التراث الإبداعي لشرق القرية وتطوره المستمر. يحيط به معارض مستقلة، مطاعم تديرها الطهاة، وديكادات من التاريخ الثقافي، العنوان يبعد خطوات من حديقة تومبكينز سكوير وكثافة الجانب الشرقي السفلي. هذه قطعة لم تكن يومًا عادية - ومبنى يثبت ذلك.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.