فرصة تاريخية: 9 شارع بليك
خطط معلم معتمدة بالكامل (LPC) تأتي مع البيع

اجلب رؤيتك إلى عقار معلم في شارع بليك المطلوب
غني بالتاريخ والأهمية المعمارية، يعد 9 شارع بليك فرصة نادرة لترميم وإعادة تخيل واحدة من القلائل المتبقية من المنازل التاريخية في منطقة NoHo East التاريخية. سواء اخترت تنفيذ الخطط المعتمدة للمعلم الموجودة أو خلق رؤيتك الخاصة، يوفر هذا العقار الاستثنائي فرصة لتشكيل الفصل القادم من عنوان أيقوني حقًا.

إمكانات لا نهاية لها
تم بناء هذا المنزل الذي يتمتع بعرض 20 قدمًا في عام 1884، وقد تطور من مصنع سيجار إلى دار نشر، ثم إلى مركز ثقافي مضاد لفترة طويلة، ومؤخراً، كان مقراً لمستأجر في مجال اللياقة والتدريب على مدى السنوات الـ 14 الماضية. يأتي بتسليم فارغ، مما يتيح فرصة نادرة لإعادة تصور عقار معلم لفصلها القادم.
مع 2,743 قدم مربع من FAR غير المستخدمة (رهنا بموافقة المعالم)، يوفر العقار إمكانيات توسع كبيرة. أنشئ مسكنًا فاخرًا لعائلة واحدة أو قم بزيادة الاستفادة من تقسيم الاستخدام المتعدد مع مساحة تجارية رائدة أو مساحة معرض في الطابق الأرضي ومساحة سكنية أو مكتبية فوقها.

تفاصيل العقار
تسليم فارغ الاستخدام الحالي: مكاتب / شقق فوق تجارية
القطعة: 20.17' × 61.5'
البناء: 20' × 50'، بالإضافة إلى تمديد كامل للقطعة في المستوى الرئيسي
المساحة الإجمالية: 4,577 قدم مربع (بما في ذلك الطابق السفلي بالكامل وخزانة الرصيف)
المساحة المتاحة الحالية: 3,357 قدم مربع (FAR 2.75)
أقصى مساحة قابلة للبناء: 6,100 قدم مربع (FAR 5.0)
FAR غير المستخدم: 2,743 قدم مربع
تغيير الاستخدام: M1-5/R7X، منطقة استخدام مختلط SoHo-NoHo (SNX)
معلم: منطقة NoHo East التاريخية
سنة البناء: 1884
شهادة الإشغال: مكتب مع تصنيع خفيف
تصنيف DOF: S4 – بشكل رئيسي عائلة تتكون من أربعة أفراد مع متجر أو مكتب
الضرائب العقارية السنوية: 27,396 دولار

موقع رئيسي في NoHo
تقع في قلب NoHo، واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في وسط مانهاتن، يحيط بـ 9 شارع بليك عمارة مشهورة ومطاعم متميزة وبوتيكات فاخرة ومعارض عالمية المستوى. يوفر موقعها مزيجًا مثاليًا من الطابع التاريخي والمعيشة الحضرية الحديثة.

اكتب الفصل التالي
سواء كنت مستخدمًا نهائيًا أو مطورًا أو مهندسًا معماريًا أو مستثمرًا، يقدم 9 شارع بليك فرصة استثنائية لإنشاء شيء استثنائي حقًا. مع الخطط المعتمدة للمعلم، وإمكانات تطوير كبيرة، وموقع لا مثيل له في وسط المدينة، هذه فرصة نادرة لتترك بصمتك على واحدة من أكثر الممتلكات شهرة في مانهاتن.

Historic Opportunity: 9 Bleecker Street
Fully Approved Landmark (LPC) Plans Convey with Sale

Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street
Rich in history and architectural significance, 9 Bleecker Street is a rare opportunity to restore and reimagine one of the few remaining historic townhouses in the NoHo East Historic District. Whether you choose to execute the existing Landmark-approved plans or create your own vision, this exceptional property offers the chance to shape the next chapter of a truly iconic address.

Endless Potential
Built in 1884, this 20-foot-wide Renaissance Revival townhouse has evolved from a cigar factory and publishing house to a longtime countercultural hub, and most recently, home to a fitness and training tenant for the past 14 years. Delivered vacant, it offers a rare opportunity to reimagine a landmark property for its next chapter.
With 2,743 square feet of unused FAR (subject to Landmarks approval), the property offers substantial expansion potential. Create a spectacular single-family residence or maximize its mixed-use zoning with flagship retail or gallery space at street level and residential or office space above.

Property Details
Delivered Vacant Current Use: Offices/Lofts over Retail Lot: 20.17' × 61.5' Building: 20' × 50', plus full-lot extension on the main level Total Area: 4,577 SF (including full-height lower level and sidewalk vault) Existing Floor Area: 3,357 SF (FAR 2.75) Maximum Buildable Area: 6,100 SF (FAR 5.0) Unused FAR: 2,743 SF Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX) Landmark: NoHo East Historic District Year Built: 1884 Certificate of Occupancy: Office with Light Manufacturing DOF Classification: S4 – Primarily Four Family with Store or Office Annual Property Taxes: $27,396 Prime NoHo Location
Set in the heart of NoHo, one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods, 9 Bleecker Street is surrounded by celebrated architecture, acclaimed restaurants, luxury boutiques, and world-class galleries. Its location offers the perfect blend of historic character and modern urban living.

Write the Next Chapter
Whether you're an end user, developer, architect, or investor, 9 Bleecker Street presents an extraordinary opportunity to create something truly exceptional. With Landmark-approved plans, significant development potential, and an unmatched downtown location, this is a rare chance to leave your mark on one of Manhattan's most storied properties.