تجسّد هذه الشقة العلوية السكنية المؤلفة حديثًا من ثلاثة طوابق تلاقيًا نادرًا بين التاريخ الفني والتصميم المعاصر، إذ تشغل الطوابق العليا من «روثكو هاوس»، وهو منزل تاون هاوس شُيّد عام 1853 ورُمّم بعناية في قلب إيست فيليج بمانهاتن. وقد كان المنزل في السابق مقرًا للفنانين الشهيرين مارك روثكو وألفرد ليسلي، أما اليوم فقد أُعيد تصور هذه الملكية السكنية البوتيكية المؤلفة من وحدتين بعناية لتلائم أسلوب الحياة العصري، مع الحفاظ على صلتها بالإرث الإبداعي لمدينة نيويورك.

يُدخَل إلى المنزل عبر درجات مدخل كلاسيكية من الحجر البني، لينفتح على طابق رحب مخصص للمعيشة واستقبال الضيوف، يتميز بإضاءة استثنائية، ونِسَب واسعة، وانسيابية سلسة بين المساحات. وتغمر النوافذ الكبيرة الممتدة جهة الشمال والجنوب غرفتي المعيشة والطعام بالضوء، بينما تضفي الأرضيات الخشبية العريضة والتشطيبات المخصصة الراقية دفئًا وطابعًا مميزًا في أرجاء المنزل. وقد صُمم هذا الطابق ليلائم الحياة اليومية واستضافة المناسبات الكبيرة على حد سواء. توفر غرفة المعيشة الفسيحة عدة مناطق للجلوس، وضوءًا طبيعيًا رائعًا، وتتصل بسلاسة بالمطبخ الواسع المخصص لتناول الطعام. ويضم المطبخ خزائن مصممة حسب الطلب، وتجهيزات برونزية، وأجهزة فاخرة، وبارًا للإفطار، إضافة إلى مقعد مدمج مبطن يشكل مساحة أنيقة ومرحبة للتجمع. وتحيط النوافذ الكبيرة المواجهة للجنوب بمنطقة الطعام المجاورة، بينما يمكن تهيئة مساحة إضافية مرنة لتكون بارًا، أو غرفة نبيذ، أو مكتبًا للدراسة، أو مساحة تخزين إضافية.

يضم طابق غرف النوم غرفتي نوم فسيحتين بحمامات داخلية، تمتد كل منهما بعرض يقارب 20 قدمًا، وتوفران مساحات وفيرة للخزائن، وحمامات فاخرة، وإضاءة طبيعية ممتازة. وتقع بين الجناحين غرفة معيشة مريحة متعددة الاستخدامات، يمكن تحويلها إلى غرفة للوسائط، أو مكتبة، أو غرفة ألعاب، أو مكتب منزلي. كما يكتمل هذا الطابق بغسالة ومجفف مزود بفتحة تهوية.

ويتوج المنزل جناحًا رئيسيًا علويًا جديدًا بالكامل، يشغل طابقًا كاملًا ويشكل ملاذًا خاصًا يعلو الحي المحيط. ترتفع الأسقف لأكثر من 10 أقدام، ويمتد جدار من النوافذ المواجهة للجنوب ليفتح مباشرة على شرفة خاصة توفر إطلالات واسعة على وسط مانهاتن. وسواء لتناول القهوة صباحًا، أو احتساء الكوكتيلات عند الغروب، أو تناول الطعام في الهواء الطلق، تمنح الشرفة إحساسًا نادرًا بالخصوصية والحياة الخارجية في قلب إيست فيليج.

ويضم الجناح الرئيسي أيضًا غرفة ملابس وحمامًا مستوحًى من المنتجعات الصحية، مجهزًا بحوض استحمام قائم بذاته، ودش واسعًا مفتوحًا، وبلاط حرفي، ورخام، وتجهيزات راقية. ويمنح انفصال هذا الجناح عن غرف النوم الثانوية في المنزل ملاذًا هادئًا، مع الحفاظ على سهولة وانسيابية الحياة في منزل التاون هاوس.

وتتجلى الحرفية الدقيقة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك أعمال النجارة المخصصة للمطبخ والحمامات، والخزائن المصممة حسب الطلب، والأرضيات الخشبية، والبلاط الحرفي، والحجر الطبيعي. وخلف هذه التشطيبات، أُعيد بناء منزل التاون هاوس التاريخي بصورة شاملة، مع تحديث البنية التحتية للسباكة والكهرباء، وتركيب سقف جديد، وواجهة خلفية جديدة، واستبدال عوارض الأرضيات أو إعادة ضبطها لتوفير أرضيات مستوية وهدوءًا أكبر. كما يوفر نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء المؤلف من أربع مناطق راحة مخصصة في كل طابق.

يقع «روثكو هاوس» في 313 شارع إيست 6 بين الجادة الأولى والثانية، ويضع السكان في قلب الحياة الثقافية والطهوية والإبداعية لإيست فيليج. وتقع مؤسسة برانت، وكوبر سكوير، وحديقة تومبكينز سكوير، والمطاعم المرموقة، والمتاجر المستقلة، وبارات الكوكتيل، والأسواق، ووسائل النقل المريحة على مقربة منه. وعلى الرغم من موقعه المركزي، يوفر هذا الجزء السكني من شارع إيست 6 إحساسًا محببًا بالخصوصية وطابعًا حيًا مميزًا.

يقع العقار في منطقة إيست فيليج التاريخية، وقد شُيّد 313 شارع إيست 6 في الأصل عام 1853 كمسكن لعائلة واحدة. وعلى مدار تاريخه الطويل، خدم المبنى كمنزل، ونادٍ اجتماعي، واستوديو فني، ومكان للتجمعات الإبداعية. أما اليوم، فيجمع فصله التالي بين القيمة التاريخية، والفخامة المشيدة حديثًا، والمساحة الخارجية الخاصة، وحجم منزل التاون هاوس في واحد من أكثر أحياء وسط مانهاتن تميزًا.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi