فرصة منزل تاون هاوس في غراميرسي

جديد في السوق! فرصة رائعة لاقتناء منزل تاون هاوس مبني من الطوب بعرض 21 قدمًا، يقع في موقع مثالي على امتداد شارع خلاب تصطف الأشجار على جانبيه في منطقة غراميرسي المرغوبة، وعلى بُعد خطوات من ميدان ستويفسانت ودقائق من متنزه غراميرسي.

بُني هذا العقار في أواخر القرن التاسع عشر، ويُسلَّم شاغرًا، ما يوفر مساحة فارغة استثنائية يمكن تحويلها إلى منزل فاخر لعائلة واحدة أو عقار استثماري مُدرّ للدخل، مع أبعاد رحبة، وإمكانات تطوير كبيرة، وحرية إعادة تصميم وتخصيص المساحات الداخلية وفق رؤية واحتياجات مالكه المقبل.

يبلغ عرض الهيكل الحالي نحو 21 قدمًا وعمقه 46 قدمًا، ويشغل قطعة أرض بأبعاد 21 قدمًا × 92 قدمًا، موفرًا أكثر من 3,800 قدم مربع موزعة على أربعة طوابق، بالإضافة إلى قبو وحديقة خاصة واسعة. ومع أكثر من 5,700 قدم مربع من المساحة القصوى القابلة للبناء فوق سطح الأرض، رهنًا بالحصول على جميع الموافقات المطلوبة، يوفر العقار إمكانات استثنائية للتوسعة وإعادة التصميم، سواء ليكون منزلًا خاصًا فخمًا أو مسكنًا متعدد العائلات أعيد تصوره بصورة رائعة. وقد أُعدّ المنزل جيدًا لفصله المقبل، إذ يستفيد من سقف مُركّب حديثًا، وعدة نوافذ استُبدلت حديثًا، وأعمال تحسين واسعة أُجريت مؤخرًا على البناء، بما في ذلك تنفيذ أعمال طوب جديدة في الواجهتين الأمامية والخلفية وتطبيق طلاء واقٍ كاره للماء.

مرفق مخطط طوابق مقترح يوضح نموذجًا لمنزل لعائلة واحدة يضم 4 غرف نوم ومصعدًا، كمثال على ما يمكنكم إنشاؤه!

يقع العقار 324 إيست ستريت 18 في أحد شوارع غراميرسي الهادئة والخضراء التي تزخر بمنازل التاون هاوس، ويوفر توازنًا نادرًا بين السكينة والحيوية الحضرية. يقع ميدان ستويفسانت على بُعد خطوات، بينما يبعد متنزه غراميرسي ونادي الفنون الوطني دقائق قليلة فقط. كما يتيح القرب من إيرفينغ بليس ويونيون سكوير والجزء السفلي من الجادة الخامسة وإيست فيليج وصولًا استثنائيًا إلى بعض أبرز وجهات مانهاتن لتناول الطعام والتسوق والثقافة، بما في ذلك سوق غرينماركت في يونيون سكوير المفتوح طوال العام، والعديد من الأسواق الموسمية، ومتجر وول فودز الرائع. وتتوفر وسائل النقل بكثرة، مع قطارات الخطوط 4 و5 و6 وN وR وW وQ وL في يونيون سكوير، إلى جانب العديد من الحافلات على امتداد الجادة الثالثة والجادة الثانية. إذ تقع جميع مزايا الحياة في وسط المدينة على بُعد سهل، مع الحفاظ في الوقت ذاته على الطابع الهادئ لأحد شوارع غراميرسي المورقة.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.