يقدّم العقار الكائن في 11 غراميرسي بارك ساوث فرصة نادرة لاقتناء أحد المنازل التاريخية الفخمة في الحي، مع مرونة تتيح إنشاء مسكن استثنائي بحق لعائلة واحدة. يمتد المنزل على خمسة طوابق ويبلغ عرضه نحو 27 قدمًا، ويحتل موقعًا مرغوبًا مباشرة على غراميرسي بارك، كما يشمل الامتياز النادر المتمثل في إمكانية الوصول إلى الحديقة الخاصة باستخدام مفاتيح غراميرسي بارك المميزة.

يتكوّن العقار حاليًا من ثلاثة مساكن، ويوفّر مساحة هائلة ومرونة كبيرة للمشتري الذي يسعى إلى إنشاء قصر واسع لعائلة واحدة. ولا تزال التفاصيل المعمارية الغنية حاضرة في أرجائه، بما في ذلك الأسقف الشاهقة، والمدافئ الأصلية التي تعمل بالحطب، والأرضيات الخشبية الصلبة المُرمّمة، والنسب الفخمة، والنوافذ الكبيرة المطلة على غراميرسي بارك وعلى الحدائق الخاصة.

يمتد المسكن الثلاثي الحالي للمالك عبر طوابق الحديقة والاستقبال والطابق الثالث، موفّرًا أساسًا مثاليًا لمسكن رئيسي مستقبلي. ويتميّز طابق الاستقبال على نحو خاص، إذ يضم أسقفًا يبلغ ارتفاعها نحو 14 قدمًا، وغرفًا رحبة ومبهرة لاستقبال الضيوف، ومدافئ أصلية تعمل بالحطب، وإطلالات مباشرة على الحديقة. أما في الأسفل، فيحتوي طابق الحديقة على مطبخ واسع مخصص للطهاة ومنطقة لتناول الطعام، يفتح على فناء وحديقة خاصين، بما يخلق تواصلًا سلسًا بين المعيشة الداخلية والخارجية.

في الأعلى، تم تجهيز الطابقين العلويين حاليًا كمسكنين دوبلكس رُمّما بعناية، يوفّر كل منهما مساحات معيشة سخية، وغرف نوم متعددة، وطابعًا معماريًا أصيلًا. وبشكل مجتمع، يقدّم هذان الطابقان فرصة استثنائية لتوسعة المنزل وتحويله إلى مسكن ذي مساحة كبيرة، مع الحفاظ على مرونة التكوين الحالي.

إن فرص اقتناء منزل مستقل بهذا العرض والحجم والعراقة في غراميرسي بارك نادرة للغاية. وسواء أُبقي العقار كاستثمار مدرّ للدخل، أو استُخدم كمسكن لعائلة متعددة الأجيال، أو حُوّل إلى أحد أرقى المنازل الخاصة في مانهاتن، فإن 11 غراميرسي بارك ساوث يمثّل عرضًا فريدًا بحق في واحدة من أعرق المناطق التاريخية في مدينة نيويورك.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.