متاح لأول مرة منذ أكثر من 20 عامًا، تقدم هذه المنزلين العائلية الاستثنائية في شرق القرية فرصة نادرة للحصول على عقار متعدد الوحدات جاهز للسكن في واحدة من أكثر المناطق ديناميكية في مانهاتن. يبلغ عرض العقار 22 قدمًا وعمق 42 قدمًا على قطعة أرض مساحتها 97 قدمًا، ويقع ضمن منطقة تقسيم R8B ومنطقة الفرص، مما يوفر إمكانية إضافية من خلال 5504 قدم مربع من حقوق التنمية غير المستخدمة وإمكانية التوسع المستقبلية. يحتفظ الهيكل الحالي بشهادة إشغال سارية للاستخدام السكني للعائلتين وهو مجهز حاليًا كإقامتين ديلوكس ذات ثلاث غرف نوم واسعة.

كلا الإقامتين مملوكتان للمالك وسيتم تسليمهما خاليتين عند الإغلاق، مما يخلق مرونة استثنائية للعيش للمالك، ودخل إيجاري، ومعيشة متعددة الأجيال، أو إعادة تطوير وإعادة تشكيل مستقبلية. كل وحدة مُدارة بشكل منفصل مع أنظمة مستقلة للتدفئة والماء الساخن وتكييف الهواء المركزي. تمت المحافظة على العقار بعناية من الأساس إلى السقف، وهو في حالة ممتازة مع تحسينات قليلة مطلوبة، مما يوفر قابلية الاستخدام الفورية بينما يحافظ على إمكانية إضافة القيمة على المدى الطويل.

يقع في منطقة هادئة تصطف على جانبيها الأشجار في شارع East 6th ويستمتع بحركة مرور سيارات قليلة، تقدم هذه المنزل بيئة سكنية هادئة على بعد لحظات من حديقة تومبكينز سكوير، والواجهة المائية لشرق القرية، وحديقة East River Park التي ستكون مكتملة قريبًا. خارج بابك، تتكشف نسيج الثقافات الحيوية في الحي من خلال مزيج متنوع من المطاعم الشهيرة والمقاهي والمتاجر المستقلة والمعارض الفنية.

الوحدة 1: 3 غرف نوم، 2.5 حمام + فناء خاص (22' × 32')
من مدخل هذا المنزل الكلاسيكي ستدخل إلى الطابق الرئيسي المفروش كمساحة معيشة كبيرة تشبه اللوفت تتدفق بسلاسة إلى مطبخ مفتوح ضخم. المطبخ مجهز بجزيرة كبيرة، وأسطح من الرخام الأخضر المجعد، وخزائن مستوحاة من التصميم الدنماركي، وغسالة صحون وثلاجة Miele، وموقد Wolf، وفرن مزدوج Turbo Chef. اخرج من الباب الخلفي لتجد الفناء الخلفي مزروعًا بكثافة ومظللًا بشجرة القيقب الناضجة الرائعة. تستفيد غرف النوم في الطابق السفلي من 3 غرف نوم مزودة بالنوافذ بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص والوصول الكامل إلى الحديقة. يتم خدمة غرفتي نوم إضافيتين من خلال حمام كامل ثانٍ في هذا الطابق. هذه الوحدة الديلوكس محفوظة جيدًا وجاهزة للسكن. تحتوي على تكييف هواء مركزي ونظام تدفئة وتبريد مستقل في جميع الأنحاء، وغسالة ومجفف، وأسقف بارتفاع 10'7".

الوحدة 2: 3 غرف نوم، 2.5 حمام + تراس خاص وسطح
يتم دخولها من خلال مدخل منفصل في بهو المنزل، تؤدي مجموعة من الدرجات إلى الطابق الثاني وعلى الفور إلى مساحة معيشة واسعة تمتد على الطابق بالكامل، ومطبخ، ومنطقة لتناول الطعام. خلف غرفة تناول الطعام الخلفية، تؤدي الأبواب الزجاجية إلى تراس يمتد عبر عرض كامل للمنزل. يكمل هذا الطابق حمام كامل وغسالة/مجفف. في الطابق الثاني من هذه الوحدة العليا، تشمل غرف النوم 3 غرف نوم و2 حمام. غرفة النوم الرئيسية ضخمة، مكتملة بحمام خاص ومدفأة تعمل بالغاز. يتم خدمة غرفتي النوم اللتين تواجهان الجزء الخلفي من المنزل من خلال حمام كامل ثانٍ. يعلو هذه الشقة سطح كبير منتهي تنفجر فيه أشعة الضوء مما يوفر مساحة خارجية ثانية لهذا المنزل.

سواء تم استخدامه في تكوينه الحالي، أو تم تحسينه من خلال التجديد، أو تم توسيعه للاستفادة القصوى من تقسيم الأراضي المتاحة، أو تم الاحتفاظ به كأصل طويل الأمد في موقع ذو طلب مرتفع، فإن هذه فرصة نادرة للحصول على عقار كبير في شرق القرية ذات نطاق ومرونة وإمكانية مستقبلية.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.