بعد أكثر من أربعة عقود في حوزة العائلة نفسها، يُطرح العقار الواقع في 67 شارع لودلو في السوق للمرة الأولى، ما يتيح للمستثمرين فرصة نادرة للاستحواذ على مبنى متعدد الاستخدامات بالكامل ومؤجَّر، من دون مصعد، في قلب منطقة لوير إيست سايد. يضم العقار 20 وحدة سكنية خاضعة لتثبيت الإيجارات، بالإضافة إلى مستأجر تجاري عريق في الطابق الأرضي، ويحقق دخلاً سنوياً إجمالياً قدره 368,737 دولاراً وصافي دخل تشغيلي قدره 214,693 دولاراً. ويحقق 67 شارع لودلو معدل عائد رأسمالي قدره 6.81% استناداً إلى الأداء الفعلي الحالي، وبقيمة 150,000 دولار لكل وحدة.

يقع المبنى على بُعد مربعين سكنيين فقط من مركز النقل في شارعي ديلانسي وإسكس، وعلى بُعد خطوات من مشروع إسكس كروسينغ، ويستفيد من أحد أكثر الأسواق الفرعية حيوية واستمراراً في ارتفاع القيمة في مانهاتن السفلى. تبلغ أبعاد قطعة الأرض 25 × 87 قدماً، وتخضع لتصنيف تقسيم المناطق C4-4A، فيما يمتد عقد المستأجر التجاري في الطابق الأرضي حتى عام 2043، مع زيادات في الإيجار بنسبة 3% كل عامين.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.