تطور معماري يعيد تعريف الفخامة الحديثة، يمثل "روان 2" فصلًا جديدًا جريئًا لأستوريا، حيث يدمج بسلاسة التصميم المترف مع الطابع النابض والأصيل لأحد أكثر أحياء مدينة نيويورك حكاية. مرحبًا بكم في "روان 2"، إقامة رائدة مكونة من سبعة طوابق تم تصميمها بعناية من قِبل مهندسي INOA. مع اتباع نهج مستقبلي للمعيشة الحضرية، يتضمن المبنى مجموعة من المنازل الساطعة والمرفهة، مع تصميمات واسعة وحرفية عالمية المستوى. سيستمتع السكان بمجموعة من وسائل الراحة الراقية التي لا تضاهى، بما في ذلك بواب بدوام كامل، وحمام سباحة خاص وساونا، ومركز للياقة البدنية حديث متكامل مع غرفة يوجا مميزة، وغرفة لعب للأطفال ومنطقة ملعب خارجية مرتبطة، ومحاكي جولف احترافي، وغرفة دراجات. لأولئك الذين يعملون من المنزل، يوفر المبنى صالة للعمل المشتركة وغرف دراسة خاصة. ويتوج التجربة تراس مذهل على السطح يحتوي على شوايات للشواء، ومناطق لتناول الطعام، ومساحات للجلوس تطل على أفق مانهاتن. الإقامة PH2-A هي منزل زاوي بمساحة 1,291 قدم مربع، يتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين، مع تعرض نحو الشمال الغربي والجنوب الغربي وتراس خاص واسع بمساحة 470 قدم مربع. يتميز هذا المنزل الفريد بمطبخ مصمم بعناية بمفهوم مفتوح مع جزيرة في الوسط يندمج بسلاسة مع منطقة المعيشة وتناول الطعام، بالإضافة إلى حمامين مجهزين جيدًا مصممين للراحة والمعيشة اليومية. وهي مكتملة بغرف نوم واسعة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس كبيرة وحمام داخلي ضخم مكون من خمس قطع مع حوض مزدوج وغرفة استحمام حقيقية مع دش مفتوح وحوض استحمام منفصل. تعرض الغرفة المعيشية نافذة مزدوجة زاوية، مع وصول مباشر إلى التراس الخاص من كل من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، مما يخلق منزلاً في البنتهاوس مثاليًا يغمره الضوء الطبيعي على مدار اليوم، مناسب تمامًا للمعيشة المريحة واستضافة الضيوف. تم تجهيز الداخل بأرضيات من خشب البلوط المزخرف وتم التحكم في درجة الحرارة من خلال نظام تدفئة وتبريد متعدد المناطق. تنتظركم التفوق الطهوي في مطابخ "روان 2"، حيث تتلألأ أسطح العمل الرخامية البيضاء المستوردة ذات الحواف المتساقطة والظهر المتطابق تحت التشطيبات الراقية. تكملها مجموعة كاملة من أجهزة ميلي المدمجة و hood مفرغ بالكامل، مصممة لعشاق الطهي. يمتد هذا الالتزام بالفخامة إلى الحمامات التي تحتوي على أرضيات مدفأة، وأسطح أحواض من رخام الكالاكاتا، وحمامات عائمة خشبية مخصصة. مزينة بجدران مبلطة برخام متقاطع وتحتوي على أدوات صحية من نحاس مصقول من كولر، تقدم هذه المساحات ملاذًا شبيهًا بالسبا مع أحواض استحمام عميقة، وفي وحدات مختارة، تجهيزات مرحاض ذكية. تقع "روان 2" في قلب "ديتمارز-شتاينواي"، في مركز الطاقة الديناميكية لأستوريا حيث تلتقي الشوارع السكنية المظللة بالأشجار مع مشهد طعام وثقافة عالمي. في الجوار المباشر لـ"روان 2"، يمكن للسكان التمتع بأيقونات محلية مثل "تافيرنا كيكلادس"، "أجناتي"، و"واتاوا سوشي"، أو تناول القهوة في "OK Cafe" أو "Under Pressure"، وسط مجموعة متنوعة من خيارات المأكولات. لعشاق الحياة الليلية، يوفر الحي خيارات مرفهة تشمل "The Last Word"، "The Bonnie"، وقاعة بوهيمية التاريخية وحديقة البيرة، بالإضافة إلى المزيد. سيقدر محبو الأنشطة الخارجية القرب من حديقة أستوريا البالغة مساحتها 60 فدانًا، حيث توفر حلبة جري، ملاعب تنس، وحمامات سباحة خارجية. المرافق الضرورية هي عند عتبة بابك، بما في ذلك سوق لينكولن، وتارغت، ومحطة مترو "أستوريا-ديتمارز بلازا N/W"، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-A is a 1,291 square foot three-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 470 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH2-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and true wet room with walk-through shower and separate soaking tub. Corner, double window exposure in the living room, along with direct access to the private terrace from both the living room and primary bedroom create an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.