تطور معماري يعيد تعريف الفخامة الحديثة، يمثل "روان II" فصلاً جريئاً جديداً لأستوريا، حيث يدمج بسلاسة التصميم الأنيق مع الشخصية النابضة والحقيقية واحدة من أعرق أحياء مدينة نيويورك. مرحباً بكم في "روان II"، وهو مجمع سكني مكون من سبعة طوابق مصمم بعناية من قبل "إنوا أركيتكتس". اتبعت البناية نهجاً مستقبلياً للعيش الحضري، وتتميز بمجموعة من المنازل الواسعة والرائعة، المعززة بتصميمات رحبة وحرفية عالمية المستوى. سيستمتع السكان بمجموعة من المرافق الراقية التي لا مثيل لها، بما في ذلك حارس باب بدوام كامل، وحمام سباحة خاص وساونا، ومركز لياقة بدنية حديث مع غرفة يوغا مميزة، وغرفة ألعاب للأطفال ومساحة خارجية متصلة بملاعب الأطفال، ومحاكي جولف احترافي، وغرفة دراجات. للعاملين من المنزل، توفر البناية صالة عمل مشتركة مخصصة وغرف دراسة خاصة. تتوج هذه التجربة بتراس ساحر على السطح يحتوي على مشاوي للشواء، ومناطق لتناول الطعام، ومساحات للجلوس مع إطلالات شاملة على أفق مانهاتن. الشقة 3J هي شقة فريدة بمساحة 790 قدم مربع، تضم غرفتي نوم وحمام، تقع في زاوية، وتواجه الجنوب والشرق. تحتوي هذه الشقة الفريدة على تصميم مطبخ مفتوح بعناية مع جزيرة مطبخ يتدفق بسلاسة إلى منطقة المعيشة والطعام الواسعة. كل شقة مكتملة بغرفتي نوم متميزتين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحجم ملكي مع إطلالة مزدوجة في الزاوية، وغرفة نوم ثانية مثالية للضيوف، أو مكتب منزلي، أو حضانة. كل منزل هو احتفال بالحجم والضوء، يزخر بسقوف تتجاوز 10 أقدام ونوافذ مزدوجة من الأرض إلى السقف، والتي تؤطر مشاهد الشوارع المحيطة. تتجذر الديكورات الداخلية بأرضيات خشب البلوط المنقوش المعقد، ويتم التحكم في المناخ من خلال نظام تدفئة وتبريد متعدد المناطق. تنتظر التفوق الطهي في مطابخ "روان II"، حيث توهج أسطح عمل الرخام الأبيض المستورد مع حواف شلال والجزء الخلفي المتطابق تحت التشطيبات الراقية. مكملة بمجموعة كاملة من أجهزة "ميله" المتكاملة وغطاء هواء مُجهز تمامًا، تم تصميم المطابخ لعشاق الطهي الرفيع. يستمر هذا الالتزام بالفخامة في الحمامات التي تتميز بأرضيات مُدفأة، وأسطح حوض رخام كلكتا، ومدافئ خشبية عائمة مصممة حسب الطلب. مغطاة بجدران مبلطة برفرف الرخام وتتميز بأدوات صحية مصنوعة من البرونز المصقول، توفر هذه الأماكن ملاذاً شبيهاً بالمنتجع مع أحواض استحمام عميقة، وفي وحدات مختارة، تجهيزات مرحاض ذكية. تقع "روان II" في قلب "ديتمارس-شتاينواي"، في مركز الطاقة الديناميكية لأستوريا حيث تلتقي الشوارع السكنية التي تحيطها الأشجار بمشاهد تناول الطعام والثقافة العالمية. في الجوار المباشر لـ"روان II"، يمكن للسكان التمتع بالأيقونات المحلية مثل "تافرنا كيكلايديس"، و"أجناني"، و"واتاوا سوشي"، أو الحصول على قهوة في "OK Cafe" أو "Under Pressure"، وسط مجموعة متنوعة من خيارات المأكولات. بالنسبة للحياة الليلية، تقدم الحي خيارات أنيقة تشمل "ذا لاست وورد"، و"ذا بوني"، و"بوهيما هول وحديقة البيرة" التاريخية، بالإضافة إلى المزيد. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من حديقة أستوريا التي تمتد على 60 فدانًا، والتي توفر مسارًا للجري، ومحاكم تنس، ومسبحًا خارجيًا. الف conveniences الضرورية على عتبة داركم، بما في ذلك "لينكولن ماركت"، و"تارغت"، ومحطة مترو "استوريا-ديتمارس Blvd N/W"، مما يسهل الوصول إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3J is a unique 790 square foot two-bedroom, one-bathroom corner residence with south and east exposures. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen layout with kitchen island that flows seamlessly into the expansive living and dining area. Each residence is complete with two distinct bedrooms, including a generously sized king-sized primary bedroom with double corner exposure, and a second bedroom ideal for guests, home office, or nursery. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.