تطور معماري يعيد تعريف الفخامة الحديثة، يمثل "روان 2" فصلًا جديدًا جريئًا في تاريخ أستوريا، حيث يمتزج التصميم المتقدم بشكل سلس مع الطابع الحيوي والأصيل لأحد أكثر الأحياء حكاية في مدينة نيويورك. مرحبًا بك في "روان 2"، إقامة متميزة تتكون من سبعة طوابق تم تصميمها بدقة من قبل مهندسي "إينوا". واتباعًا لنهج متطلع نحو الحياة الحضرية، يضم المبنى مجموعة من المنازل الساطعة والأنيقة المعززة بتصاميم واسعة وحرفية عالمية المستوى. سيتمتع السكان بمجموعة متميزة من وسائل الراحة تشمل بواب بدوام كامل، وحمام سباحة خاص وساونا، ومركز للياقة البدنية مُجهز بأجهزة متطورة مع غرفة يوغا مميزة، وغرفة للأطفال، ومنطقة ألعاب خارجية متصلة، ومحاكي جولف احترافي، وغرفة للدراجات. ولأولئك الذين يعملون من المنزل، يقدم المبنى صالة مخصصة للعمل المشترك وغرف دراسية خاصة. تتوج التجربة بتراس مذهل على السطح يحتوي على مشاوي، مناطق لتناول الطعام، ومساحات للجلوس مع إطلالات واسعة على أفق مانهاتن. الشقة 2J هي شقة بمساحة 610 قدم مربع، تتكون من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع إطلالة شمال شرق. ترتبط هذه الشقة الفريدة بمطبخ مصمم بعناية على طراز المفتوح مع جزيرة مركزية تتدفق بسلاسة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام. كل منزل هو احتفال بالحجم والضوء، حيث تتجاوز ارتفاعات الأسقف 10 أقدام وتوجد نوافذ مزدوجة الزجاج تمتد من الأرض إلى السقف تُحدّد اللوحات المحيطة. يتمتع الداخل بأرضيات من خشب البلوط المصقول ذو نمط الشيفرون، ويتم التحكم في المناخ عبر نظام تدفئة وتكييف متعدد المناطق. تنتظر التفوق الطهوي في مطابخ "روان 2"، حيث تتلألأ أسطح العمل من الرخام الأبيض المستورد بحواف شلالات وبلاط خلفي متناسق تحت تشطيبات متطورة. وتكملها مجموعة كاملة من أجهزة "ميلي" المدمجة وشفاطات تهوية كاملة، فإن المطابخ مصممة لعشاق المأكولات الفاخرة. يمتد هذا الالتزام بالفخامة إلى الحمامات التي تتميز بأرضيات مدفأة، وأسطح حوض من رخام "كالاكاتا"، وأدراج خشبية عائمة مصممة خصيصًا. مغلفة بجدران مزينة ببلاط الرخام بنمط الحياكة، ومزودة بمعدن نحاسي مصقول من "كوهلر"، توفر هذه الفضاءات ملاذًا شبيهًا بالسبا مع أحواض استحمام عميقة، وفي وحدات مختارة، تجهيزات مراحيض ذكية. يقع "روان 2" في قلب "ديتمارس-شتاينواي"، في وسط طاقة أستوريا الديناميكية حيث تلتقي الشوارع السكنية المظللة بالأشجار مع مشهد الطعام والثقافة العالمي. في حي "روان 2" يمكن للسكان الاستمتاع بأيقونات محلية مثل "تافيرنا كيكلايدس"، و"أغناتي"، و"واتاوا سوشي"، أو تناول قهوة في "OK كافيه" أو "أندر بريسشر"، وسط مجموعة من خيارات الطعام المتنوعة. ولعشاق الحياة الليلية، يقدم الحي خيارات راقية تشمل "ذا لاست وورد"، و"ذا بوني"، و"بوهيما هول وحديقة البيرة" التاريخية، بالإضافة إلى المزيد. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من "حديقة أستوريا" التي تمتد على 60 فدان، والتي توفر مسار للمشي، وملاعب تنس، وحمام سباحة خارجي. الراحة الأساسية على بُعد خطوات منك، بما في ذلك "لينكولن ماركت"، و"تارجت"، ومحطة مترو "أستوريا-ديتمارس بلفارد N/W"، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2J is a 610 square foot one-bedroom, one-bathroom residence with northeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.