تطور معماري يعيد تعريف الفخامة الحديثة، يمثل روان II فصلًا جديدًا جريئًا لأستوريا، حيث يمزج بسلاسة بين التصميم الراقي والطابع النابض بالحياة والأصيل لأحد أشهر أحياء مدينة نيويورك. مرحبًا بكم في روان II، إقامة متميزة مكونة من سبعة طوابق مصممة بعناية من قبل معمار INOA. تتبنى المبنى نهجًا متطلعًا نحو الحياة الحضرية، ويتميز بمجموعة من المنازل المضيئة والراقية المعززة بتخطيطات واسعة وحرفية عالمية المستوى. سيتمتع السكان بمجموعة من المرافق المتميزة بما في ذلك بواب بدوام كامل، وحمام سباحة خاص وساونا، ومركز للياقة البدنية متطور مع غرفة يوجا مميزة، وغرفة ألعاب للأطفال ومنطقة ملحقة في الهواء الطلق، ومحاكي جولة جولف احترافي، وغرفة للدراجات. لأولئك الذين يعملون من المنزل، يوفر المبنى صالة مشتركة مخصصة وغرف دراسة خاصة. تتوج التجربة بشرفة مذهلة على السطح تتميز بشواء، ومناطق لتناول الطعام، ومساحات للجلوس مع إطلالات خلابة على أفق مانهاتن. الوحدة 3E هي إقامة بمساحة 918 قدمًا مربعًا تتكون من غرفتي نوم وحمامين مع تعرض نحو الشمال الغربي وشرفة خاصة بمساحة 204 قدمًا مربعًا. يتميز هذا المنزل الفريد بمطبخ مصمم بعناية بنمط مفتوح مع جزيرة مطبخ كبيرة تتدفق بسلاسة إلى منطقة الطعام والمعيشة المصممة للراحة والحياة اليومية. 3E مكتملة بغرف نوم ذات أجنحة موضوعة على جوانب متقابلة من المنزل، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية فسيحة مع خزانتي ملابس مزدوجتين وحمام خاص مكون من 4 قطع مع دش منفصل وحوض استحمام عميق مميز. يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة الخاصة من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية مما يخلق منزلاً مثاليًا مليئًا بالضوء الطبيعي ومناسبًا تمامًا للعيش والترفيه في الداخل والخارج. كل منزل هو احتفال بالحجم والضوء، حيث يتباهى بأسقف تزيد عن 10 أقدام ونوافذ مزدوجة الزجاج تمتد من الأرض إلى السقف والتي تؤطر المناظر المحيطة بالشوارع. تم تثبيت التصميم الداخلي بأرضيات خشب البلوط المذهلة، ويتم التحكم في المناخ عبر نظام تدفئة وتبريد متعدد المناطق. ينتظر عشاق الطهي في مطابخ روان II، حيث تضيء أسطح العمل من الرخام الأبيض المستورد مع حواف شلال والحوائط المتناسقة تحت اللمسات الرفيعة. مع تشكيلة كاملة من أجهزة Miele المدمجة وأغطية جيدة التهوية، تم تصميم المطابخ لتناسب عشاق الطعام. يمتد هذا الالتزام بالفخامة إلى الحمامات التي تتميز بأرضيات مدفأة، وأسطح مغاسل من الرخام كالاكَتا، ودواليب خشبية عائمة مصممة خصيصًا. مزودة بجدران مبلطة برخام بتصميم مائل وخصائص معدنية ذهبيّة مصقولة من كوهلر، تقدم هذه المساحات ملاذًا يشبه السبا مع أحواض استحمام عميقة، وفي الوحدات المختارة، تركيب مراحيض ذكية. تقع روان II في قلب ديتمارس-شتاينواي، في وسط طاقة أستوريا الديناميكية حيث تلتقي الشوارع السكنية المظللة بالأشجار مع مشهد طعام وثقافة على مستوى عالمي. في الحي القريب من روان II يمكن للسكان الاستمتاع بمعالم محلية مثل تافرنا كيكلادس وأجناتي وسوشي واتاوا، أو تناول القهوة في مقهى أوكي أو أندر بريسشر، وسط مجموعة واسعة من خيارات الطعام. أما بالنسبة للحياة الليلية، فيقدم الحي خيارات راقية بما في ذلك ذا لاست وورد، وذا بونى، وقاعة بوهيميان التاريخية وحديقة البيرة، بالإضافة إلى العديد من الخيارات الأخرى. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب الشديد من منتزه أستوريا الذي يمتد على 60 فدانًا والذي يوفر مسار جري، وملاعب تنس، وحمام سباحة خارجي. توجد وسائل الراحة الأساسية عند باب منزلك، بما في ذلك سوق لينكولن، وتارجت، ومحطة مترو الأنفاق أستوريا-ديتمارز Blvd N/W، موفرة وصولًا سهلاً إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3E is a 918 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposure and a private 204 square foot terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with oversized kitchen island that flows seamlessly into the dining and living area designed for comfort and everyday living. 3E is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with separate walk-in shower and distinct soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.