تطور معماري يعيد تعريف الفخامة الحديثة، يمثل "روان 2" فصلًا جديدًا جريئًا لأستوريا، حيث يندمج التصميم المتطور بسلاسة مع الطابع النابض بالحياة والأصلي لأحد أقدم الأحياء في مدينة نيويورك. مرحبًا بكم في "روان 2"، وهو سكن متميز يتكون من سبعة طوابق تم تصميمه بدقة بواسطة معمارين إينوا. مع اتباع نهج متطلع نحو العيش الحضري، يتميز المبنى بتشكيلة من المنازل المشرقة والأنيقة المعززة بخطط واسعة وحرفية عالمية المستوى. سيستمتع السكان بمجموعة عالية المستوى من المرافق التي تشمل بوابًا بدوام كامل، ومسبحًا خاصًا وساونا، ومركز لياقة بدنية متطور مع غرفة يوجا مميزة، وغرفة لعب للأطفال ومنطقة ملعب خارجية متصلة، ومحاكي جولف احترافي، وغرفة للدراجات. بالنسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل، يوفر المبنى صالة مخصصة للتعاون وغرف دراسة خاصة. تتوج التجربة بشرفة مذهلة على السطح تتميز بشوايات، ومناطق لتناول الطعام، ومساحات للاسترخاء مع مناظر شاملة لأفق مانهاتن. الشقة 2M هي شقة زاوية بمساحة 588 قدم مربع تحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع تعرض مزدوج نحو الجنوب والشرق. تتميز هذه المنزل الفريد بتصميم مدروس لمطبخ مفتوح يتدفق بسلاسة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام. كل منزل هو احتفال بالحجم والضوء، حيث يتمتع بأسقف تزيد عن 10 أقدام ونوافذ مزدوجة تمتد من الأرض إلى السقف تُشكل المناظر المحيطة. تحتوي الداخلي على أرضيات شيفرون من خشب البلوط الرفيع ويتم التحكم في المناخ من خلال نظام تسخين وتبريد متعدد المناطق. التميز الطهوي ينتظر في مطابخ روان 2، حيث تتألق أسطح العمل من الرخام الأبيض المستورد مع حواف شلال وخلفيات مطابقة تحت التشطيبات الراقية. مكملة بمجموعة كاملة من الأجهزة المتكاملة من مiele وشفاطات مزودة بتهوية كاملة، صممت المطابخ لعشاق الطهي الرفيع. هذا الالتزام بالفخامة يمتد إلى الحمامات التي تتميز بأرضيات مدفأة، وأسطح مغسلات من رخام كالاكَتا، وحمامات خشبية عائمة مُخصصة. مُبلطة بجدران من رخام هيذرينغ، ومزودة بأجهزة برونزية مصقولة من Kohler، تقدم هذه المساحات ملاذًا يشبه منتجع صحي مع أحواض استحمام عميقة، وفي وحدات مختارة، تجهيزات صحية ذكية. تقع روان 2 في قلب ديتمارس-ستاينواي، في مركز الطاقة الديناميكية لأستوريا حيث تلتقي الشوارع السكنية المظللة بالأشجار بمشهد طعام وثقافة من الطراز العالمي. في الجوار المباشر لـ "روان 2"، يمكن لسكانها الاستمتاع بالمعالم المحلية مثل "تافيرنا كيكليدس"، "أغناني"، و"واتاوا سوشي"، أو الحصول على قهوة في "OK Cafe" أو "Under Pressure"، من بين خيارات الطهي العديدة. فيما يتعلق بالحياة الليلية، تقدم المنطقة خيارات متطورة مثل "The Last Word"، "The Bonnie"، وقاعة "Bohemian Hall and Beer Garden" التاريخية، بالإضافة إلى المزيد. سيُقدّر عشاق الأنشطة الخارجية القرب من حديقة أستوريا البالغة مساحتها 60 فدانًا، التي تقدم ميدان جري، وملاعب تنس، ومسبح خارجي. المرافق الأساسية في متناول يدك، بما في ذلك "لينكلون ماركت"، "تارجت"، ومحطة مترو "أستوريا-ديتمارز بوليفارد N/W" التي توفر وصولاً سهلاً إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2M is a 588 square foot one-bedroom, one-bathroom corner residence with south and east double exposures. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen layout that flows seamlessly into the living and dining area. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.