تطور معماري يعيد تعريف الفخامة الحديثة، يمثل "روان II" فصلاً جديداً جريئاً لأستوريا، حيث يندمج التصميم الأنيق بسلاسة مع الطابع الحيوي والأصيل لأحد أكثر الأحياء حكايةً في مدينة نيويورك. مرحباً بكم في "روان II"، إقامة فاخرة مكونة من سبعة طوابق صممها بعناية مهندسو INOA. يتبنى المبنى نهجاً مبتكراً للحياة الحضرية، ويتميز بمجموعة من المنازل الواسعة والمشرقة، التي تعززها تصميمات فسيحة وحرفية عالمية المستوى. سيتمتع السكان بمجموعة من المرافق الراقية التي لا تضاهى، بما في ذلك بواب بدوام كامل، حوض سباحة خاص وساونا، مركز للياقة البدنية بمستوى عالمي مع غرفة يوغا مخصصة، غرفة ألعاب للأطفال ومنطقة ملحقة للعب الأطفال في الهواء الطلق، جهاز محاكاة غولف بمستوى احترافي، وغرفة للدراجات. لأولئك الذين يعملون من المنزل، يوفر المبنى ردهة للعمل المشترك وغرف دراسة خاصة. تتوج التجربة بسقف مذهل يحتوي على تراس يضم شوايات، مناطق لتناول الطعام، ومساحات للجلوس مع إطلالات بانورامية على أفق مانهاتن. الشقة 3P هي شقة ذات مساحة كبيرة تبلغ 645 قدم مربع، تحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مع تعرض جنوب شرق وتراس خاص بمساحة 158 قدم مربع. تتميز هذه الشقة الفريدة بمطبخ مصمم بعناية على طراز مفتوح مع جزيرة مطبخ تتدفق بسلاسة إلى منطقة الترفيه المصممة للراحة والعيش اليومي. تحتوي 3P على غرفة نوم بحجم كوين، وحمام واسع بأربعة قطع مزود بحوض استحمام. يؤدي الوصول المباشر إلى التراس الخاص من غرفة المعيشة إلى خلق منزل مثالي مناسب للمعيشة المريحة والترفيه الداخلي والخارجي. كل منزل هو احتفال بالحجم والضوء، مع أسقف يزيد ارتفاعها عن 10 أقدام ونوافذ ثنائية الطي تمتد من الأرض إلى السقف، مما يبرز المناظر المحيطة. تتمتع interiores بأرضيات خشبية فاخرة من خشب البلوط بنمط تشيفرون وتكون مكيفة عبر نظام تدفئة وتبريد متعدد المناطق. تنتظركم روعة الطهي في مطابخ "روان II"، حيث تتلألأ أسطح المطبخ المصنوعة من الرخام الأبيض المستورد بطرف شلال وألواح خلفية متطابقة تحت التشطيبات الرفيعة. مع مجموعة كاملة من الأجهزة المتكاملة من Miele وأغطية تهوية مزودة بالكامل، تم تصميم المطابخ لعشاق الطهي. يمتد هذا الالتزام بالفخامة إلى الحمامات التي تتميز بأرضيات مدفأة شعاعياً، وأسطح مغسلة من رخام كالاكاتا، ومغسلات خشبية عائمة مصممة حسب الطلب. مع جدران مكسوة ببلاط رخام هيرينغبون، ومزودة بأدوات صحية من النحاس المصقول من Kohler، تقدم هذه المساحات ملاذاً يشبه المنتجع الصحي مع أحواض استحمام عميقة، وفي وحدات مختارة، تجهيزات مرحاض ذكية. تقع "روان II" في قلب ديتمارس-شتاينواي، في مركز طاقة أستوريا الديناميكية حيث تلتقي الشوارع السكنية المظللة بالأشجار بمشهد طعام وثقافة من الطراز العالمي. في الجوار المباشر لـ "روان II"، يمكن للسكان الاستمتاع بالرموز المحلية مثل "تافرنا كيكلايديس"، "أغناتي"، و"واتاوا سوشي"، أو تناول فنجان من القهوة في "OK Cafe" أو "Under Pressure"، من بين العديد من خيارات المأكولات. لعشاق الحياة الليلية، يقدم الحي خيارات أنيقة تشمل "The Last Word"، "The Bonnie"، وقاعة بوهيميان التاريخية وحديقة الجعة، بالإضافة إلى المزيد. سيقدر عشاق الطبيعة القرب من حديقة أستوريا التي تبلغ مساحتها 60 فداناً، والتي تضم مضمار جري، ملاعب تنس، وحوض سباحة في الهواء الطلق. وسائل الراحة الأساسية في متناول يدكم، بما في ذلك "Lincoln Market"، "Target"، ومحطة مترو أنفاق أستوريا-ديتمارس Blvd N/W، مما يوفر الوصول السهل إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3P is an oversized 645 square foot one-bedroom, one-bathroom residence with southeast exposure and a private 158 square foot terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area designed for comfort and everyday living. 3P is complete with a queen-sized bedroom, and spacious 4-piece bathroom with soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room creates an ideal home suited for both comfortable living and indoor-outdoor entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.