تطور معماري يعيد تعريف الرفاهية العصرية، تمثل "روان 2" فصلًا جديدًا جريئًا لأستوريا، حيث تمتزج التصميمات المتطورة مع الشخصية النابضة والحقيقية لأحد أقدم أحياء مدينة نيويورك. مرحبًا بكم في "روان 2"، إقامة فاخرة مكونة من سبعة طوابق مصممة بدقة بواسطة مهندسي "إينوا". مستندة إلى نهج متقدم نحو الحياة الحضرية، تتميز المبنى بمجموعة من المنازل المشرقة والأنيقة المعززة بتصميمات واسعة وحرفية عالمية. سيستمتع السكان بمجموعة من وسائل الراحة المميزة التي تشمل بوابًا بدوام كامل، مسبحًا خاصًا وساونا، ومركزًا للياقة البدنية حسب المعايير الحديثة مع غرفة يوغا مميزة، غرفة لعب للأطفال ومنطقة ألعاب خارجية متصلة، جهاز محاكاة جولف احترافي، وغرفة للدراجات. لأولئك الذين يعملون من المنزل، يوفر المبنى صالة عمل مشتركة مخصصة وغرف دراسية خاصة. تتوج التجربة بتراس ساحر على السطح يضم شوايات للشواء، مناطق لتناول الطعام، ومساحات للاسترخاء مع إطلالات خلابة على أفق مانهاتن. تعتبر وحدة السكن 2L إقامة فريدة بمساحة 790 قدم مربع تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، تتميز بكونها في الزاوية مع تعريضات نحو الجنوب والشرق. تضم هذه الإقامة الفريدة مطبخًا بتصميم مفتوح مدروس مع جزيرة مطبخ تتدفق بسلاسة إلى منطقة المعيشة والطعام الواسعة. كل إقامة مكتملة بغرفتين نوم متميزتين، بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية بسعة ملكية بحجم كبير مع تعريض مزدوج في الزاوية، وغرفة نوم ثانية مثالية للضيوف أو المكتب المنزلي أو حضانة الأطفال. كل منزل احتفال بالحجم والضوء، حيث ترتفع الأسقف لأكثر من 10 أقدام وتتميز نوافذ من الأرض إلى السقف بزجاج مزدوج يحيط بمناظر الشوارع المحيطة. تتأصل الديكورات الداخلية في أرضيات البلوط الراقية بتصميم "Chevron" وتوجد أنظمة التحكم في المناخ من خلال نظام تدفئة وتبريد متعدد المناطق. تنتظر التميز الطهوي في مطابخ "روان 2"، حيث تتلألأ أسطح العمل من الرخام الأبيض المستورد مع حواف شلال وكسوات جدارية متطابقة تحت تشطيبات أنيقة. مدعومة بمجموعة كاملة من أجهزة "Miele" المتكاملة وأغطية مطبخ مكيفة بالكامل، تم تصميم المطابخ لعشاق الطهي.extends هذا الالتزام بالرفاهية إلى الحمامات التي تتميز بأرضيات مدفأة، وأسطح حمامات من رخام "كالاكاتا"، ودواليب خشبية عائمة مخصصة. مكسوة بجدران مزخرفة بالرخام بخطوط مائلة وتتضمن أجهزة مائدة مصنوعة من النحاس المصقول من "كوهلر"، توفر هذه المساحات ملاذًا يشبه المنتجع الصحي مع أحواض استحمام عميقة، وفي وحدات مختارة، تركيبات مراحيض ذكية. تقع "روان 2" في قلب "ديتيمارس-ستينواي"، في مركز طاقة أستوريا الديناميكية، حيث تلتقي الشوارع السكنية المليئة بالأشجار مع مشهد تناول الطعام والثقافة العالمي. في الجوار المباشر لـ "روان 2"، يمكن للمقيمين الاستمتاع بأيقونات محلية مثل "تافرنا كيكلايدس"، و"أغناتي"، و"واتاوا سوشي"، أو تناول القهوة في "OK Cafe" أو "Under Pressure"، وسط مجموعة من خيارات المأكولات. أما بالنسبة للحياة الليلية، فتقدم المنطقة خيارات أنيقة تشمل "The Last Word"، و"ذا بوني"، و"القاعة البوهيمية التاريخية وحديقة البيرة"، بالإضافة إلى المزيد. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب الشديد من حديقة أستوريا التي تبلغ مساحتها 60 فدانًا، والتي تقدم مضمار للعدو، ومحاكم تنس، ومسبح خارجي. تتوفر المتاجر الأساسية عند عتبة منزلك، بما في ذلك "لينكولن ماركت"، و"تارجت"، ومحطة مترو "أستوريا-ديتمارس بلفارد N/W" التي توفر وصولاً سهلاً إلى مانهاتن.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2L is a unique 790 square foot two-bedroom, one-bathroom corner residence with south and east exposures. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen layout with kitchen island that flows seamlessly into the expansive living and dining area. Each residence is complete with two distinct bedrooms, including a generously sized king-sized primary bedroom with double corner exposure, and a second bedroom ideal for guests, home office, or nursery. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.