אבולוציה אדריכלית שמ重新 מגדירה את המותרות המודרניות, רואן II מייצג פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, תוך שילוב חלק של עיצוב מלוטש עם האופי התוסס והאותנטי של אחד משכונות העיר ניו יורק המפורסמות ביותר. ברוכים הבאים לרואן II, מגורים יוקרתיים בני שבע קומות המעוצבים בקפידה על ידי אדריכלי INOA. בגישה מתקדמת לחיים עירוניים, הבניין כולל אוסף של בתים מוארים ומלוטשים שהוגבהו על ידי תכנונים מרווחים ואומנות ברמה העולם. הדיירים יהנו ממערכת שירותים יוקרתית וייחודית הכוללת שוער בכל שעות היממה, בריכה פרטית וסקיולה, מרכז כושר מהשורה הראשונה עם חדר יוגה מובחן, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים מקושר בחוץ, סימולטור גולף ברמת מקצוענים, וחדר אופניים. עבור מי שעובד מהבית, הבניין מציע לובי עבודה משותפת ייעודי וחדרי לימוד פרטיים. החוויה מתעלה על ידי מרפסת גג מרהיבה עם גרילים לברביקיו, אזורי אוכל, ומקומות ישיבה עם נופים מדהימים של קו האופק של מנהטן. דירה 2L היא דירה פינתית ייחודית בגודל 790 רגל רבוע עם שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, וחשיפות דרום ומזרח. הדירה הייחודית הזו כוללת תכנון מטבח בגודל פתוח עם אי במטבח שמתחבר באופן חלק לאזור מגורים ואוכל מרווח. כל דירה מלאה בשני חדרי שינה נפרדים, כולל חדר שינה ראשי רחב בגודל קינג עם חשיפה כפולה לפינות, וחדר שינה נוסף אידיאלי לאורחים, משרד ביתי, או חדר תינוקות. כל בית הוא חגיגה של גובה ואור, עם תקרות בגובה מעל 10 רגל וחלונות פי שניים מהרצפה עד התקרה שמסגרות את הנופים הסובבים. הפנימיות מעוגנות ברצפת אלון מהודרת בצורת צ'וורון ומבוקררת באמצעות מערכת חימום וקירור רב אזורית. מצפה לכם מצוינות קולינרית במטבחים של רואן II, עם דלפקי שיש לבן מיובא עם קצוות מפלים וריצופים תואמים שמזוהרים תחת גימורים מעודנים. המטבחים מעוצבים לאוהבי הגורמה ומושרשים במלואם עם מכשירי מילה משולבים ויעילות אוורור מלאה. הה commitment ליוקרה מתמשכת גם לחדרי האמבטיה עם רצפות מחוממות, דלפקי כיור משיש קלאקאטה, ושידות עץ צפות מעוצבות. מרופדים בקירות מצופים קרמיקה מרובעת בעלת דפוסים ומחוברים מכלול תכני ברזל ברזלי של כהלר, חללים אלו מציעים מפלט דמוי ספא עם אמבטיות עומק וביחידות נבחרות, עם מתקני שירותים חכמים. ממוקם בלב דיוקרס-שטינווי, רואן II נמצא במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, שם רחובות מגורים מסודרים עוברים באזורים עם מסעדות ותרבות מהשורה הראשונה. בשכונה המיידית של רואן II, הדיירים יכולים להתענג על אייקונים מקומיים כמו טאברנה קיקלדות, אגנטי וואטאווה סושי, או לשתות קפה ב-OK Cafe או Under Pressure, בין מגוון אפשרויות הקולינריה. עבור חיי הלילה, השכונה מציעה אפשרויות מתקדמות כולל The Last Word, The Bonnie, וההיסטורי Bohemian Hall and Beer Garden, ועוד רבים אחרים. חובבי הטבע יעריכו את הקירבה הקרובה לפארק אסטוריה בשטח של 60 דונם, המציע מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. נוחות חיוניות נמצאות ליד דלתך, כולל Lincoln Market, Target, ותחנת המטרו Astoria-Ditmars Blvd N/W, המעניקה גישה קלה ומיידית למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2L is a unique 790 square foot two-bedroom, one-bathroom corner residence with south and east exposures. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen layout with kitchen island that flows seamlessly into the expansive living and dining area. Each residence is complete with two distinct bedrooms, including a generously sized king-sized primary bedroom with double corner exposure, and a second bedroom ideal for guests, home office, or nursery. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.