برايم كانارسي – روكواي باركواي وشارع أفينيو إم

مبنى مختلط الاستخدام مستقل مبني بالطوب | 3 وحدات سكنية + واجهة تجارية | شقة واحدة تُسلَّم شاغرة

فرصة استثمارية استثنائية في موقع بارز على روكواي باركواي! يتميز هذا العقار المختلط الاستخدام، المستقل والمبني بالطوب، بوجود 3 وحدات سكنية بالإضافة إلى واجهة تجارية، مع تسليم شقة واحدة شاغرة وعدم وجود عقود إيجار لجميع الوحدات الأخرى—ما يجعله مثاليًا للمالكين أو المستخدمين أو المستثمرين الباحثين عن عوائد قوية.

الواجهة التجارية / المساحة التجارية

- موقع زاوية مع إمكانات كبيرة لوضع اللافتات على روكواي باركواي
- واجهة أمامية بطول 20 قدمًا تقريبًا مع فناء أمامي مسوّر
- حمام خاص نصف كامل
- مستخدمة حاليًا كصالون لتصفيف الشعر
- أسقف مرتفعة، ومدخل منفصل، وعداد مياه منفصل
- مثالية لمتجر بيع بالتجزئة، أو صالون، أو مكتب، أو عيادة، أو متجر بوتيك، أو العديد من الاستخدامات الأخرى

الوحدات السكنية

- شقتان، تضم كل منهما غرفة نوم واحدة (ويمكن استخدام كل منهما كشقة من غرفتي نوم) مع مداخل خاصة
- شقة بالطابق الأول في الجهة الخلفية: تضم غرفتي نوم فعليًا مع فناء خلفي خاص كبير ومسوّر
- جميع الوحدات شاغرة—يمكنك تحديد الإيجارات بنفسك!

القبو بالكامل

- مدخلان منفصلان
- حمام كامل
- مثالي للتخزين أو كمساحة إضافية ملحقة

تفاصيل العقار

- مساحة الأرض: 30.5 × 100 قدم
- المبنى: 20 × 51 قدمًا
- مساحة FAR غير مستخدمة: 1,006 أقدام مربعة لإمكانية التوسعة
- الضرائب العقارية: 7,544 دولارًا سنويًا فقط
- غلاية جديدة وتحسينات متعددة
- معدل رسملة ممتاز

فرصة شراء إضافية

يمكن أيضًا شراء العقار مع 9617 أفينيو إم

- مساحة الأرض: 25.75 × 100 قدم (2,400 قدم مربعة)
- إجمالي مساحة الأرض المجمعة: 5,450 قدمًا مربعًا (3,050 + 2,400)

أبرز مزايا الموقع

- أمام حافلة إكسبرس المتجهة إلى مانهاتن ووسط مدينة بروكلين
- مقابل مركز تسوق ومطاعم
- بالقرب من رصيف روكواي، وطريق بيلت باركواي، والحدائق والمرافق الترفيهية
- حركة مشاة قوية في الحي

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic