فرصة للمستخدم المالك أو لإعادة التطوير، مع تصنيف استعمالات C2-3/R5D، وإمكانية إنشاء ما يصل إلى أكثر من 20,000 قدم مربعة قابلة للبناء، للاستخدامات المختلطة السكنية/التجارية/التجزئة/المكاتب/الطبية/السكنية.

تقدم هذه المساحة الطبية والتجارية الاستثنائية، البالغة 4,934 قدمًا مربعة، إلى جانب مساحة مواقف مخصصة داخل الموقع تبلغ 4,629 قدمًا مربعة، فرصة نادرة لمستخدمي الرعاية الصحية أو العافية أو الخدمات المهنية الذين يبحثون عن موقع بارز وسهل الوصول في قلب كانارسي. كان العقار يُشغَّل سابقًا كعيادة طبية راسخة لأكثر من 25 عامًا، مما يوفر سجلًا مثبتًا من النجاح داخل المجتمع. كما أن مخططه الطبي الحالي الجاهز للتشغيل يتيح استخدامًا فوريًا للممارسات السريرية، بينما توفر منطقة إضافية مفتوحة بتشطيب أساسي «فانيلا بوكس» مرونة لتخصيص البيئة وتهيئتها لتلبية مجموعة واسعة من الاحتياجات التشغيلية.

يقع الموقع على بُعد دقائق فقط من محطة قطار L في كانارسي–روكواي باركواي، ويستفيد من اتصال ممتاز بوسائل النقل، مما يضمن سهولة الوصول للمرضى والعملاء والموظفين القادمين من مختلف أنحاء بروكلين والمناطق المحيطة. كما يعزز موقعه الاستراتيجي على طول ممر التجزئة الحيوي في روكواي باركواي، الذي تمر به أكثر من 33,000 مركبة يوميًا، من وضوح العقار وانتشاره. ويحيط بالموقع أحياء سكنية كثيفة ومزيج متنوع من الشركات المحلية، مما يوفر قاعدة عملاء جاهزة وحركة مشاة قوية على مدار اليوم.

وبفضل مواقف السيارات الواسعة داخل الموقع، والبنية التحتية الطبية العملية، والقرب من وسائل النقل الرئيسية والأنشطة التجارية، يبرز هذا العقار كفرصة متميزة للمشغلين الباحثين عن مقر بارز وطويل الأمد في مجتمع مزدهر في بروكلين.

تمت الموافقة من قِبل نظام MLS — لم يتم تقديم بيانات مالية نظرًا لأن العقار شاغر.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant