הזדמנות למשתמש-בעלים או לפיתוח מחדש, עם ייעוד קרקע C2-3/R5D המאפשר עד 20,000 רגל רבועה לבנייה עבור שימושים מעורבים: מגורים/מסחר/קמעונאות/משרדים/רפואה/מגורים.

השטח הרפואי והמסחרי יוצא הדופן, בגודל 4,934 רגל רבועה, יחד עם שטח חניה ייעודי במקום בגודל 4,629 רגל רבועה, מציע הזדמנות נדירה עבור משתמשים מתחומי הבריאות, הרווחה או השירותים המקצועיים, המחפשים מיקום בולט ונגיש במיוחד בלב קנרסי. הנכס פעל בעבר כמרפאה רפואית מבוססת במשך יותר מ־25 שנה, עם רקורד מוכח של הצלחה בקהילה. התכנון הרפואי הקיים, המוכן להפעלה מיידית, מספק פונקציונליות מיידית למרפאות, בעוד ששטח פתוח נוסף במצב “קופסה לבנה” מאפשר גמישות בהתאמה ובעיצוב הסביבה למגוון רחב של צרכים תפעוליים.

המקום ממוקם בנוחות במרחק דקות ספורות מתחנת רכבת ה־L Canarsie–Rockaway Parkway, ונהנה מנגישות מצוינת לתחבורה ציבורית, המאפשרת גישה קלה למטופלים, לקוחות ואנשי צוות המגיעים מכל רחבי ברוקלין ומעבר לה. מיקומו האסטרטגי לאורך ציר המסחר הקמעונאי העמוס של Rockaway Parkway, שבו עוברים יותר מ־33,000 כלי רכב ביום, מגביר אף יותר את נראות הנכס ואת החשיפה אליו. הנכס מוקף בשכונות מגורים צפופות ובמגוון עסקים מקומיים, ולכן נהנה מבסיס לקוחות קיים ומתנועת הולכי רגל ערה לאורך כל היום.

השילוב בין שטח חניה משמעותי במקום, תשתית רפואית פונקציונלית וקרבה למוקדי תחבורה ומסחר מרכזיים, הופך את הנכס להזדמנות מובילה עבור מפעילים המחפשים מקום בולט וארוך־טווח בלב קהילה משגשגת בברוקלין.

אישור MLS – לא נמסרו נתונים פיננסיים מאחר שהנכס פנוי.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant