בעלים או הזדמנות להתחדשות עם אז zoning C2-3/R5D עד 20,000+ רגל בניה שניתן לבנות לשימוש מעורב מגורים/מסחרי/קמעונאי/משרדי/רפואי. שטח רפואי ומסחרי יוצא דופן של 4,934 רגל רבוע, בצירוף 4,629 רגל של חניה ייעודית בשטח, מציע הזדמנות נדירה לשימושים בתחום הבריאות, רווחה או שירותים מקצועיים המחפשים מיקום נגיש ובולט בלב קנרסי. הנכס פעל בעבר כקליניקה רפואית מבוססת במשך יותר מ-25 שנים, והציג רזומה מוכח של הצלחה בקהילה. התוכנית הרפואית המוכנה הקיימת מספקת פונקציונליות מידית לפרקטיקות קליניות, בעוד שכ área פתוחה נוספת של "קופסה וניל" מציעה גמישות להתאים ולעצב את הסביבה לצרכים תפעוליים מגוונים. ממוקם בנוחות מספר דקות מתחנת רכבת L של קנרסי-רוקוווי פארקווי, האתר נהנה מקישוריות תחבורתית מצוינת, ומבטיח גישה קלה למטופלים, לקוחות ואנשי צוות המגיעים מכל רחבי ברוקלין ומעבר. מיקומו האסטרטגי לאורך מסדרון הקמעונאות העמוס של רוקוווי פארקווי, שעוברות בו יותר מ-33,000 רכבים ביום, מעלה עוד יותר את הנראות והחשיפה של הנכס. מוקף בשכונות מגורים צפופות ומגוון עסקים מקומיים, המיקום מספק בסיס לקוחות מובנה ותנועת רגליים גדולה לאורך כל היום. בשילוב חניה רחבה בשטח, תשתית רפואית פונקציונלית, ויסוד קרבה לפעילות תחבורתית וקמעונאית מרכזית, הנכס הזה בולט כהזדמנות מהשורה הראשונה למפעילים המחפשים בית בולט וארוך טווח בקהילה משגשגת בברוקלין. MLS מאושר - אין נתונים פיננסיים מסופקים עקב כך שהנכס ריק.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant