Для собственного использования владельцем или возможность реконструкции с зонированием C2-3/R5D и площадью до 20 000+ строящихся кв. футов для многофункционального объекта: жилого/коммерческого/торгового/офисного/медицинского/жилого назначения.

Это исключительное медицинское и коммерческое помещение площадью 4 934 кв. фута, дополненное выделенной парковкой на территории площадью 4 629 кв. футов, представляет собой редкую возможность для медицинских, оздоровительных и профессиональных услуг, которым важно расположение с высокой заметностью и удобным доступом в самом центре Канарси. Ранее в этом объекте более 25 лет успешно работала медицинская клиника, что подтверждает его устойчивую репутацию в местном сообществе. Существующая полностью оборудованная медицинская планировка позволяет немедленно начать работу клинической практики, а дополнительная открытая зона формата «vanilla box» предоставляет гибкость для индивидуальной настройки помещения под широкий спектр операционных потребностей.

Объект удобно расположен всего в нескольких минутах от станции Canarsie–Rockaway Parkway линии L, благодаря чему обеспечивается отличная транспортная доступность для пациентов, клиентов и сотрудников, прибывающих из разных районов Бруклина и других мест. Стратегическое расположение вдоль оживлённого торгового коридора Rockaway Parkway, по которому ежедневно проезжает более 33 000 автомобилей, дополнительно повышает заметность и привлекательность объекта. Окружённый густонаселёнными жилыми районами и разнообразными местными предприятиями, объект располагает готовой клиентской базой и стабильным пешеходным потоком в течение всего дня.

Сочетание значительной парковки на территории, функциональной медицинской инфраструктуры и близости к основным транспортным и торговым объектам делает эту недвижимость первоклассной возможностью для операторов, ищущих заметное долгосрочное место для работы в процветающем районе Бруклина.

Одобрено MLS — финансовая информация не предоставлена, поскольку объект вакантен.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant