Владельческое использование или возможность перепланировки с зонированием C2-3/R5D до 20000+ квадратных футов для смешанного использования (жилое, коммерческое, торговое, офисное, медицинское). Это исключительное медицинское и коммерческое пространство площадью 4,934 квадратных фута, дополненное 4,629 квадратными фута выделенной парковки на территории, представляет собой редкую возможность для пользователей медицинских услуг, благополучия или профессиональных услуг, ищущих хорошо видимое и доступное место в центре Канарси. До этого объект более 25 лет функционировал как хорошо зарекомендовавшая себя медицинская клиника, обладающая доказанным успехом в сообществе. Его существующая медицинская планировка готова к использованию, что обеспечивает немедленную функциональность для клинической практики, в то время как дополнительная открытая зона "ванильного ящика" предоставляет гибкость для настройки и адаптации пространства под широкий спектр операционных нужд. Удобно расположенный всего в нескольких минутах пешком от станции метро L Canarsie-Rockaway Parkway, участок имеет отличную транспортную доступность, что обеспечивает лёгкий доступ для пациентов, клиентов и сотрудников, направляющихся из всех уголков Бруклина и за его пределами. Его стратегическая позиция вдоль высоконагруженного торгового коридора Рокавей Парквей, по которому проходит более 33,000 транспортных средств в день, дополнительно повышает видимость и экспозицию объекта. В окружении густонаселённых жилых районов и разнообразного смешанного ассортимента местных бизнесов, это место предоставляет встроенную клиентскую базу и высокий пешеходный трафик в течение дня. Объединяя значительное количество парковочных мест на территории, функциональную медицинскую инфраструктуру и близость к основным транспортным и торговым активностям, этот объект выделяется как первоклассная возможность для операторов, стремящихся получить видное, долгосрочное место в развивающемся сообществе Бруклина. MLS утверждён - Финансовая информация не предоставлена, поскольку объект пустует.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant