Oportunidad para usuario propietario o de reurbanización con zonificación C2-3/R5D, con hasta 20,000 pies cuadrados edificables para uso mixto residencial/comercial/minorista/oficinas/médico/residencial.

Este excepcional espacio médico y comercial de 4,934 pies cuadrados, acompañado de 4,629 pies cuadrados de estacionamiento exclusivo en el sitio, presenta una oportunidad poco común para usuarios de servicios de salud, bienestar o profesionales que buscan una ubicación altamente visible y accesible en el corazón de Canarsie. La propiedad funcionó anteriormente como una clínica médica bien establecida durante más de 25 años, ofreciendo un historial comprobado de éxito dentro de la comunidad. Su distribución médica existente, lista para operar, proporciona funcionalidad inmediata para consultorios clínicos, mientras que un área adicional abierta tipo “vanilla box” ofrece la flexibilidad de personalizar y adaptar el espacio a una amplia variedad de necesidades operativas.

Convenientemente ubicada a solo unos minutos de la estación del tren L Canarsie–Rockaway Parkway, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad de transporte, lo que garantiza un fácil acceso para pacientes, clientes y personal que viajan desde distintos puntos de Brooklyn y más allá. Su ubicación estratégica a lo largo del corredor comercial de alto tráfico de Rockaway Parkway, por el que circulan más de 33,000 vehículos al día, aumenta aún más la visibilidad y exposición de la propiedad. Rodeada de densos vecindarios residenciales y una variada combinación de negocios locales, la ubicación ofrece una base de clientes integrada y un flujo constante de peatones durante todo el día.

Al combinar un amplio estacionamiento en el sitio, una infraestructura médica funcional y proximidad a importantes vías de transporte y actividad comercial, esta propiedad se destaca como una oportunidad de primer nivel para operadores que buscan una ubicación prominente y a largo plazo en una próspera comunidad de Brooklyn.

Aprobación de MLS: no se proporcionaron datos financieros debido a que la propiedad está vacante.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant