Oportunidad de propietario o de remodelación con zonificación C2-3/R5D de hasta 20,000 pies cuadrados edificables para uso mixto residencial/comercial/minorista/oficina/médico/residencial. Este excepcional espacio médico y comercial de 4,934 pies cuadrados, junto con 4,629 pies cuadrados de estacionamiento dedicado en el sitio, presenta una rara oportunidad para usuarios de atención médica, bienestar o servicios profesionales que buscan una ubicación altamente visible y accesible en el corazón de Canarsie. La propiedad operó anteriormente como una clínica médica bien establecida durante más de 25 años, ofreciendo un historial comprobado de éxito dentro de la comunidad. Su diseño médico existente en llave en mano proporciona funcionalidad inmediata para prácticas clínicas, mientras que un área adicional de "caja de vainilla" abierta ofrece la flexibilidad de personalizar y adaptar el entorno a una amplia gama de necesidades operativas. Convenientemente ubicada a solo minutos de la estación de tren L de Canarsie-Rockaway Parkway, el sitio se beneficia de una excelente conectividad de transporte, asegurando fácil acceso para pacientes, clientes y personal que viajan desde todo Brooklyn y más allá. Su posición estratégica a lo largo del corredor minorista de alto tráfico de Rockaway Parkway, que transporta más de 33,000 vehículos por día, eleva aún más la visibilidad y exposición de la propiedad. Rodeada de densos vecindarios residenciales y una mezcla diversa de negocios locales, la ubicación proporciona una base de clientes integrada y un fuerte tráfico peatonal durante todo el día. Combinando un estacionamiento sustancial en el sitio, una infraestructura médica funcional y cercanía a las principales actividades de transporte y comercio, esta propiedad destaca como una oportunidad privilegiada para operadores que buscan un hogar prominente y a largo plazo en una próspera comunidad de Brooklyn. Aprobado por MLS - No se proporciona información financiera debido a que la propiedad está vacante.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant